2009 ruhsatlı binamıza iskan almaya çalışıyoruz. belediye genel iskan yok ferdi iskan alacaksınız diyor 16 daireli binada tek tek gelip imza ve 600 tl daire bası para isteniyor belediye tarafından.biz tüm işlemimizi genel iskan almak üzere hazırladık. şu anda genel iskan alma kapsamında değilmiyiz

yatırım için halkalıdan bir ev almayı planlıyoruz.şu an tema park tan alsak mı daha karlı, yoksa soyak olımpıakentten içerisinde kiracı olan bi ev mi? 2 sene içerisinde bana hangisi daha iyi geri döner?

yer sahibi ile mütahit arasınsaki sözleşmede iskan için bir daire ayrılmış ama mütait kaçtığı için daire yer sahibinde 4 yıldır madur durumdayız yersahibi ne iskanı alıyor nede daireyisattırıyor kendi satıp yemek istiyor a.p.t man yöneticisi ollarak bu dairenin satışını nasıl durdurmamız lazım bukonuda bana yarcımcı ollursanız çok memlun olurum sayğılarımla yönetici ahmet tutucu şimdiden teşekkür ederim

Bağcılar Yeni Mahalle Fidan Sokakta bulunan 6 katlı bir apartmanın giriş katında oturuyorum.Evim 120 metre kare .Metroya 500 m,sağlık Ocağına 150m,otobüs duraklarına 600m uzaklıkta.Evimin karşısına 20 metre kadar uzaklıkta olan yere AVM yapılacak.Evim metre karesi ve ulaşım kolaylığı bakımından oldukça iyi bir konumda.Evimin dezavantajı 27metre kare arsa tapulu olması ve 1998 yılında yapılmış olması. Bana evi satmamı yeni yapılan yerlerden ev almamı söyleyenler oluyor.Evimi satarsam aynı konumda aynı metre kareye sahip bir ev almam mümkün değil.Ulaşımı daha uzak yerlerde daha az metrekareye sahip olan ev alsam dahi ödeme gücümü aşacak borca girmiş olacağım.Oldukça kararsız kaldım.Sizin önerilerinize ihtiyacım var.Evime kat mülkiyeti almam mümkün mü nasıl bir yol izlemeliyim? Evimin bulunduğu bölgede kentsel dönüşüm çalışmaları ne zaman yapılacak ,eğer kentsel dönüşüm olursa evim nasıl etkilenecek?Arsa tapulu evlerin kentsel dönüşümde durumu ne olacak?Evimi ucuza satıp yıllarca ödeme güçlüğü çekeceğim bir borç altına girmenin riski beni düşündürüyor doğrusu .Sizin emlak konusunda uzmanlığınızla bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim.İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Önceki cevaplarınız için teşekkürler. esenyurt akçaburgazda mt2 si 400-450dolara mı yoksa hadımköy ömerli civarında mt2 350-450 dolara mı imarlı sanayi arsası almak mantıklı?

Tebernus Bey merhaba, Biz 3+1 ev almayı dusunuyoruz fakat ıkı secenek arasında karar veremedık su anda. Eğer fikirlerinizi paylaşıp yardımcı olabilirseniz çok seviniriz. 1. Seçenek Şerifali Bölgesi nde 3-4 bloklu yeni yapılmış bir sitede. Bölgeyi gezdik beğendiğimiz başka bir ev bulamadık. Evin planını, siteyi ve kullanım alanlarını beğendik, Şerifali Bölgesi nin de Ataşehir de yapım aşamasında olan Finans Merkezi nin tamamlanmasıyla birlikte prim yapmaya devam edeceğini ve evin değerinin artacağını düşünüyoruz. Fakat şöyle bir sorunumuz var, sizin de bildiğiniz gibi Şerifali Bölgesi nde yüksek gerilim hatları var ve bu hatların yer altına alınma durumu şu anda sadece bir şehir efsanesi, yakın gelecekte böyle bir projenin hayata geçeceğini düşünmüyoruz. Bizim almak istediğimiz siteye de 100 metre mesafeden bir hat geçiyor. Biz de evi almadan önce elektromanyetik alan ölçen bir firmadan yetkili arkadaşı çağırıp evin tüm odalarının, sitenin bahçesinin, havuzun bulunduğu alanın, otoparkın elektromanyetik alan ölçümünü yaptırdık. Geçen hattın orta gerilim hattı olduğu ve yapılan tüm ölçümler neticesinde değerlerin 0 çıkması sonucu sağlık açısından herhangi bir zarar oluşturmayacağı, yine kararın bize ait olduğu fakat almamak açısından tek nedenimiz buysa gönül rahatlığıyla evi alabileceğimiz söylendi yetkili arkadaş tarafından. Hatta ikna olmamız için siteden uzaklaşıp orta ve yüksek gerilim hatlarının bulunduğu alanlara da giderek sokak sokak ölçümler yaptık ve aradaki farkı yanımızdaki uzman arkadaşla birlikte gözlemledik. 2. Seçenek ise Sancaktepe Bölgesinde Sinpaş Aqua City 2010da. Her iki evin fiyatı da(430-440 bın civarında) ve m2 büyüklükleri ve malzeme kalitesi yaklaşık aynı. Sancaktepe Bölgesi ne birkaç yıla kadar metronun gelecek olması ve konut alanında iyi projeler yapan kurumsal bir firma olan Sinpaş evlerinin de birkaç yıla kadar değerleneceğini düşünmemiz kararsız kalmamızda en büyük etken. Fakat Sinpaş?tan şehir merkezine ulaşım daha zor olabilir ve eşimin (Kozyatağı) işine biraz daha uzak bir mesafede kalıyor. Aldığımız eve 1 yıl sonra bu zamanlar taşınmayı planlıyoruz. Bu arada evin değerinin yarısı tutarında kredi çekmeyi ve 5. Yılın sonunda aldığımız evi satışa çıkararak Avrupa yakasına taşınıp uzun dönemde Avrupa yakasında ikamet etmeyi düşünüyoruz. İki seçenek açısından hangisinin daha karlı bir yatırım olacağını bizimle paylaşırsanız çok seviniriz. Teşekkürler.

Merhaba. Kartal Böhler Makina arizisine 5 yıldızlı otel yapılacağı söyleniyor bu konuyla ilgili bir malumatınız var mı?Teşekkürler

Merhaba Hilal Hanım, yapılan imar planları sonucunda, inşaat yapılmasına izin verilmeyen bir arsa üzerinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapılan inşaat ile ilgili olarak oluşabilecek hukuk ve cezai sorumluluklar yükleniciye mi yoksa mal sahibine mi aittir? Mal sahibinin sorumlu olmayacağına yönelik yapılan sözleşme hükümleri geçerli midir? Çok teşekkürler

Babil kulelerinden işyeri almak için sözleşme imzaladık ve ödemeleri bugüne kadar yaptık ama artık duyduğumuz haberlerden dolayı ödeme yapmayı durdurmayı düşünüyoruz ve İstanbulda bulunmadığımız için inşaatın akıbetiyle ilgili de hiç bir bilgimiz yok bu konuda da en azından inşaat başlamışmıydı ve sonra imardan dolayı durdurma mı oldu yoksa böyle bir inşaat zaten hiç mi başlamamıştı yani temel bile olsa orada gerçekten bir çalışma varmıydı eğer sorumu yanıtlarsanız çok sevinirim iyi günler

merhaba tebernüş bey. kiptaş başakşehirde metrokentin önündeki araziye 7000 konut yapacaktı. ve hatta ismet bey sizin programınızda proje aşamasından uygulama aşamasına geldiklerini söylemişti. fakat 1 yıla yakın zaman geçmesine rağmen henüz bir gelişme olmadı. ben oturmak amacıyla başakşehir etaplardan daire almayı düşünüyorum. sizce kiptaşın bu bölgede yeni projesini beklemeye devam etmelimiyim. yoksa 4. ve 5.etaplarda 2.el dairelerden düşünmelimiyim.