Merhaba Hilal Hanım, size küçük bir sorum olacaktı. Bir arkadaşım 160.000 tl civarında bir ev almak emlakçı ile anlaştı ve 1000 tl kapora verip emlakçı ile sözleşme imzalamış. Aradan 2 gün geçtikten sonra ev almaktan vazgeçip ve emlakçıya kaporayı nasıl geri alabileceğini sorduğunda emlakçı imzalanan sözleşmedeki "Vazgeçerse %2 ceza öder " maddesi göstererek 4.000 tl gibi bir fiyat daha talep etmiş. Yapılmamış bir satış için böyle bir ceza ödemek bana mantıklı gelmiyor.Bu maddenin hukuken bağlayıcı tarafı var mı ve 4000 TL'yi ödemek zorunda kalınır mı?

Tebernüş Bey merhaba, Tema İstanbul'da sadece yatırım amaçlı şu üç alternatiften hangisini seçmeliyim : 2+1, 122 brüt, 409 TL, 13.kat (orta kısım, meydan etrafı uzun bloklar) - 2+1, 92 brüt, 335 TL, Giriş kat bahçe kullanımlı (orta kısım, meydan etrafı uzun bloklar) - 2+1, 97 brüt, 353 TL, 8.kat (kısa katlı bloklar) Teşekkürler

ben malatyadan 2011 kasımında temelden bir daire aldım bir miktar peşin verdim geri kalanı da anahtar teslimi şeklinde ve firma ile sözleşme hazırladık sözleşmede evin teslim tarihi olarak 30 haziran 2013 olarak belirtil di ayrıca firma sözleşmede küçük puntolarla evin teslim tarihinden itibaren 3 ay sonunda teslim edilmeyen dairenin kirası firmamızca ödenir şeklinde not düşmüş sözleşmeye bu durumda firma kiramı ödemediği taktirde hukuki olarak ne yapabilirim daha doğrusu bu durumda mağduriyetim nasıl giderilebilir.

Merhaba, Site sakinlerinden birisi PVC doğramalarını değiştiriyor. Renk olarak kahverengi tonlarında seçim yapmış. Doğramaları alacağı şirket bu renk için site yönetiminden onay istemiş. Sitenin tüm PVC doğramaları beyaz renk olduğundan karar veremedim. Konu hakkında yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Sayın Kireççi. Halen başka şehirde yaşayan ve yaşlanmakta olan anne ve babamı, her geçen gün bakıma muhtaç olacaklarını öngörerek İstanbul'a yerleştirmek istiyorum. Maksimum 250.000 TL'ye kadar 120-150 metrekare arası hastanelere yakın mümkünse yeni yapılan güvenlikli bir sitede daire alma planım var. Marka ve şirket önermekten özellikle kaçındığınızı bildiğim için ben proje değil muhit tavsiye isteyeceğim. Ben şahsen Şişli'de oturuyorum ve bir ihtiyaç halinde maksimum 1 saat içinde onları ziyaret edebileceğim bir yer olmalı. Ispartakule nispeten ucuz ama hastanelere yakın olduğu için eliyorum. Şu an kafamda Kurtköy (Pendik) ve Beylikdüzü var ne dersiniz? Veya sizin öneriniz hangi semt veya bölge olur? Umarım link verip de "şurayı okuyun" demezsiniz zira o yazıları çoktan okudum :)

Anne ve babamın babamın aldatmasından dolayı boşanma durumu söz konusu. Annemin üzerinde bir ev var. Babamın kendisinin çeşitli tarihlerde aldığı 5 dairesi var. Tazminat davası açabilirmiyiz? aldatmayı nasıl ispat edebiliriz? Evlatların tanıklığı geçerli olurmu? Babam evlerinden birini annemin iznini almaksızın sattı. Bu konuda ne yapabiliriz? Annemin üzerindeki ev mal paylaşımı davası açtığımızda ortak paylaşıma girer mi? Annem ev hanımı hiç bir geliri yok. Boşanma sürecinde nafaka alabilirmi?. Annemin evini boşanma davası açmazdan önce satarsak ne sonuç doğar?. Bunun için karşı dava açılır mı?l Cevap verirseniz çok memnun olurum. Bir an önce dava açmamız gerekiyor.

Sn.Hilal hanım, ilgilenirseniz çok sevinirim. Babam annemin üzerine kuma getirdi. Anne ve babam resmi nikahlı annem 70, babam 75 yaşlarında. Kuma gelen kadın 50'li yaşlarda. Babamın kendisine ait 5 adet gayrimenkulü vardı.Biz bu durumu öğreneli 3 ay oldu. Birliktelik 2 sene öncesine dayanıyormuş. Bu süre zarfında evlerden 2'si satıldı. Hatta en son satılan evin değerinin çok altında satıldığını öğrendik. (Tapuya aile mekanıdır diye şerh düşürülmesi sebebiyle muhtardan ikamet adresi almaya gittiğinde tesadüfen sizin cadde üzerinde bir ev kelepir gitmiş haberimiz olsa alırdık demesi üzerine evin normalde değeri 150 TL. iken 40 TL 'ye satılmış satılan ev babamın yeni sattığı ev.) ayrıntıları burada yazmak istemiyorum. İnanın içler acısı anneme psikolojik baskı durumları sözkonusu. Diğer evleri de elden çıkarmayı düşünüyor. Babamın satmış olduğu bu ev için 2 çocuğu olarak ben ve kardeşim akıl sağlığı yerinde değildir diye dava açabilirmiyiz?. Annemi boşatmak istiyoruz. Ne tür davalar açabiliriz? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar BEYAŞ'ın BEY2023 projesinde ev sahibinden 2+1 165 bin tl ye ev almak için kredi başvurusunda bulundum ama expertiz raporunda aşağıdaki gibi bir bilgi geldi: "Söz konusu yazışmanın neticesinde imar planın iptal olduğu ve ruhsat iptalinin durdurulması isteminin reddine karar verildiği belirtilmektedir. Kanaatimizce bu durum ruhsat iptalinin karar verilmesi riskini taşımaktadır. Söz konusu risk sebebi ile taşınmaz " satışı güç " olarak nitelendirilmiş olup söz konusue evrak ekler bölümünde bulunmaktadır." Belediye projeyi bitirmek için kat artırımı yapmış ama toprak sahipleri mahkemeye vermiş ve ruhsat iptali riski söz konusu. Sizce buradan ev alınır mı? Riski nedir? Tavsiyeniz?

Merhabalar 800 tl kira veriyorum ve hiç nakit param yok. Eşim ara verdiği işine geri dönecek ve 2 sene daha çalışacak. 150 -160 bin liralik bir ev alıp %75 konut, %25 ihtiyaç (akraba üzerinden) para çekip aylık 2.300 taksitle ev alıp. 2 sene sonra evi satıp veya başka bir ev için peşinat olarak değerlendirerek belkide daha iyi bir eve geçme düşüncemiz var. Birikim yapamamamız, ev fiyatlarının artması, kirayı yatırıma dönüştürmek gibi unsurları düşündüğümüzde... Kazançlı ve mantıklı bir adım atmış olur muyuz?

Merhaba Tebernüş Bey, günaydın. Bizim Osmaniye ilinde bir tarlamız var. Tarla yaklaşık 10 dönüm. Bana düşen alan 1.250m2, evdeki diğer bireyler satma taraftarı ( ihtiyaçtan dolayı ) ama ben bunu bekletme taraftarıyım. Düşüncem şu, bu tarlada imar planı uygunalırsa ilerleyen zamanda, yani imara açılırsa 4-5 tane kafadan evimiz olur. Bu yüzden bekletmeyi daha mantıklı görüyorum. Yeri çok güzel, devlet hastanesinin biraz aşağı tarafı. Ön tarafında yola bakan evler var. Fakat bizim tarla bunların arasında kalıyor, sizce gelecek vaadediyor mu, nasıl bir yol izleyelim, bu tarlanın imara açılması çok sürer mi sizce, durum bu iken yapılması en mantıklı hareket ne olur? Teşekkürler