Teras Çekmeköy sistesinde beğendiğimiz bir çatı dubleksi var.Ancak 5 yıldan beri iskanı yok.Müteahhit işi bırakmış.Sitenin yarısında otorum var ve banka kredisi çıkıyor. Evi çok beğendik ama iskanı olmaması büüyük bir riskmidir sizce alınırmı? Fikir verirseniz çok memnun oluruz. Saygılarımla

Tebernüş bey tekrar merhaba . Kazancımıza göre 150.000 birikmişimiz ile 1 tane daire hakkımız var. Atakent 3te ç kaçırdığımız için tema ile ilgilendik. Kısa katlardan 3.katı brüt 155 net 112 m2 yi 490.000 e ayırttık. Artan ödeme planı ile 2 yıl eksik ödeyip içine geçince iyi bir taksit ödeyeceğiz. Şu anda 2 yılı bir şekli atlayıp proje bitince , çevrede iyi bir devlet orta okulu bulursak oturacağız. Malum ödemelerden koleje veremeyeceğiz. Okulu ayarlayamazsak tapuyu alınca 600 civarına satıp en azından paramızı geri alırız diye düşündük. Şu anda aynı bloğun paralali yeni satışa açıldı ve fiyatlar 540.000 tl civarında. Sizce bizim gibi tek daire alabilecek bir aile için iyi seçimmi? İlerleyişimiz nasıl? Doğru yoldamıyız? Satış için 600-650 iyimser bir tahminmi?

merhaba 4 ay önce 105000 tl banka kredisi kullanarak 150000 tl ye ev aldım rayiç bedeli evin 72500 tl idi.expertizde eve 150000 değer biçmişti.neden rayiç bedeli bu kadar düşüktü merak ediyorum

Selamlar, Evimin bana maliyeti 248.000 tl oldu, Tapumu kat irtifaki olarak Kasim 2009 olarak aldim, 120.000 tl fiyat gozukuyor. Simdi evimi 380.000tl fiyat ile satmak istiyorum. Evimde oturuyorum, yine oturmak icin bir ev alacagim, Vergi yonunden yorumunuzu rica ederim...

istanbul maltepe 1299/4 ada/parsel de 384 metrekare 1,50 emsali olan arsamız var. Bahçe katı etkisi kaç metre kare olur. Hasarlı raporu alsak ne gibi fayda sağlar

Tebernüş Bey iyi akşamlar, Maltepe Feyzullah Mh den 15 yıllık bir binadan bir daire almayı düşünüyoruz. Daire ve dairenin olduğu apartmandaki tüm daireler arsa tapulu Bunun olası risklerini araştırıyoruz. Evin fiyatının piyasa şartlarının altında olduğu bilgisine ulaştık sadece. Zaten alırken de epeyce ucuza alabilmiş olacağız daireyi. Satış kabiliyetinin düşük olması dışında çok ciddi sorunlar çıkarır mı arsa tapulu bir daire? Bizleri bilgilendirirseniz sevinirim. Mutlu günler

2005 yılında evli iken eşimle %50-50 ortak olarak aldığımız bir ev vardı. Bundan sonra bir ev daha satın aldık ve bu evin ödemesinin tamamına yakınını (%85) ödememize rağmen mal sahibine olan güvenimiz sebebiyle %35'ini kendi üzerime almıştım. Ödeme tamamlanınca geri kalan hisseyi devralacaktık. 2012 yılında eşimle boşandık. Daha sonra mahkemeye yazılı olarak başvurarak %50-50 hisseli evdeki hissesini eski eşimin bana devredeceği, benim de diğer evdeki %35 hisseyi eski eşime devredeceğim ve bu evle ilgili mal sahibine olan bakiye borcu eski eşimin ödeyeceğine ilişkin karar vermesini talep ettik. Mahkeme de mal rejimi kapsamında bu şekilde karar verdi. Biz de bu kararın bir suretini tapu dairesine götürerek karşılıklı olarak devir işlemlerini yaptık. Sorum şudur. %50'sini 2005 yılında, %50'sini ise yukarıda açıkladığım şekilde mehkeme kararı çerçevesinde eski eşimden devralmam sebebiyle bu evi bugün satmak istediğimde satın alma tarihim üzerinde henüz 5 yılı geçmeyen %50'lik bölüm için alım satım arasındaki farktan dolayı gelir vergisi doğup doğmayacağıdır. Bu özel durum dikkate alınacak mı yoksa normal şartlardaki gibi vergiye mi tabi olacağım.

merhaba tebernüş bey,son zamanlarda tema istanbul ile ilgili çok yorum okudum.Sizin yorumunuzdan anladığım kadarıyla oturmak için alınması yönünde..m2 fiyatı 3200 tl den başlıyor ama bu şerefiyesiz BK veya zemin daireler kuzey cephe için biliyorsunuz..Peki.......Yatırım için şehir içinden almak daha doğru değil midir..?mesela m2 si 5700 tl ye gelen 64. m2 The istanbul projesinden rezidans konsept kuzey cephe 16. kat 1+1 daire için 18 ay gibi bitiş süresi sonra dairenin m2 fiyatı ve kiralama miktarı ne olur sizce?2500 tl deniyor. olabilir mi?1/3 ü peşin geri kalanı kredili almayı düşünürsek bititiğinde kiraya vermeyi planladık..yorumunuzu merakla bekleyeceğim..şimdiden teşekkürler..

Merhabalar, tecrübeleriniz paylaştığınız için öncelikle teşekkür ederim. fiside projesi kapsamında Fiyapı tapu için bir miktar para ve vekalet talep ediyor. bu vekaletname ile bize bir zarar gelirmi acaba? alınırsa eğer, tapular tarafımızca kullanılacak nitelikte mi oluyor? saygılar

Merhaba,Tema İstanbul projesindeki park kısmı önceden belirtildiği gibi yeşil alan,eğlence merkezleri,aquapark,kongre merkezi....mı?.olacak,yoksa başka amaçlar içinmi kullanılacak? Ayrıca bu alan projenin neresine yapılacak ? TOKİ nin projede olmaması nedeniyle sözü edilen bu alanların hala aynı amaçla yapılıp yapılamıyacağı konusu belirsizliğini sürdürmektedir. Sizden ricam 3.Temmuz.2013 günü yapılacak resmi tanıtımda (şayet katılırsanız) bu soruları ilğili kişilere sormanız ve bizi bilğilendirmenizdir.Teşekkür ederim.