Merhaba Hilal Hanım, Daha önce sorduğum bir soruyla ilgili bir konuda danışmak istiyorum. 3 Haziran tarihinde içerisinde kiracısı olan bir daireyi satın aldım. Mevcut kira kontratı 2014 Nisan'da doluyor. Kiracıyı çıkartarak eve yerleşme adına Kiracıyla görüşmemizde, şu an için çıkamayacağını fakat 3-4 ay içinde uygun bir yer bulabilirse çıkabiliceğini ama söz veremediğini söyledi.karşılıklı anlaşma yolu bulmaya çalıştık. 2.seçenek, İhtarname çekerek belli bir tarihi belirtmek, uzlaşılmadığı takdirde en az 6 ay sonrasında mahkeme yoluna gitmek demiştiniz. Bu yöntemde de kiracı "bunu ben farklı algılarım, yasal haklarımı sonuna kadar korumaya çalışırım diyor. Takvim olarak baktığımda, ben ihtarnemeyi çekerek 6 ay sonrasındaki mahkemeyi beklesem ve süreci devam ettirsem dahi kontrat süresi olan Nisan 2014'ü görmüş oluyorum.İlave olarak stres ve masraf yükü çekeceğim. Uzlaşma yoluna gidersem nasıl bir yöntem seyretmeliyim? İhtarnamenin mülk satın alındadıktan sonra ilk 1 ay içerisinde çekilmesi zorunlu mudur?Daha sonra çekilirse ne olur.İhtarnemenin yaptırımı nedir? Kontrat süresi (2014 Nisan) dolmadan yapmam gereken bir şey var mıdır?ne zaman yapılmalıdır. Bu konuda bilgi ve tavsiyelerinizi rica edeceğim.

Yakın bir arkadaşım işten çıkarılma sebebiyle banka kredisi ile satın almış olduğu Nish Adalar Panorama' daki 113.15 metrekare (brüt) 1+1 , güneybatı cephe dairesini bana satmayı teklif etti. Dairede buzdolabı ve çamaşır makinası dışında siemens marka tüm ankastreler ve yine klimalar mevcut ve ayrıca apartman ortak kullanım alanında 6 metrekarelik ayrı bir depolama yeri mevcut. Daire bana, tapu masraflarıda dahil olmak üzere toplamda 300.000 TL'ye mal olacak. Aylık kira getirisininde 1.300-1.600 TL arasında olacağı belirtiliyor. Sizce bu mantıklı bir yatırımmıdır ve satın almalımıyım ?Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey , Ağaoğlu My Towerland 3379-1c blokta oturmaktayım . Yönetim ofisleri de bu blokta olduğundan sitedeki tek kamelya çalışanlar tarafından kullanılmakta , heryer izmarit ve plastik çay bardakları ile dolmaktadır . Ayrıca sitedeki gölet yeterli derecede temizlenmediğinden sivri sinek ve kurbağa üretmektedir . Buradan yetkililere seslenmek istedim . Teşekkür ederim .

Umur Bey iyi günler, mortgage kredisi kullanmak için evin ruhsatı şartmıdır. Eski bir müstakil ev için kredi kullanmak istiyorum. Cins tashihi ypılmıştır. Tapuda kagir ev geçiyor. Fakat oturma veya inşaat ruhsatını bulamadım. İmar affından yararlandığına dair belde de bulamadım. Mortgage kullanabilirmiyim.

Merhaba Sayın yetkililer, 20.01.2013 tarihinde oturmuş olduğumuz sitemizin toplantısına gittim. Gayrimenkul tapusu eşimin üzerine ve 2004 yılında aldığımız için boşanma durumunda ortak olduğum için asil üye olduğumu düşünüyorum. Yine de toplantıya gitmeden önce eşimden vekalet aldım. Toplantı kağıdına yanlışlıkla vekil yerine Asil yerini imzalamışım. Yine yönetim beni aday gösterdi ve site yönetici yardımcısı olarak seçti. 08.06.2013 tarihinde olağanüstü toplantı yapıldı ve gerekçe olarak toplantıya asil üye sıfatıyla katıldığım için yönetici yardımcılığımın iptal edilmesi. (Yönetime geldikten sonra bazı hukuka aykırı yaptıkları işlemleri görüp itiraz edip belgelerin altına imza atmadım) Aynı şekilde denetçimiz de oturmuş olduğu ev eşinin üzerine ve elinden denetçilik hakkı alınmak istiyor. İlk denetim yapıldığına bazı yolsuzlukları zaten ortaya çıkardı. Ayrıca olağanüstü toplantıda beş aylık denetim raporu okunması gerekiyordu. Denetçiye son iki ayın belgelerini vermedikleri için üç aylık denetçi raporu okunduğu için yapılan toplantının geçersiz olduğunu düşünüyorum. Konu ile ilgili kanun maddeleri ve görüşünü rica edebilir miyim. Teşekkürler, Yasemin Şen

merhaba tebernüş bey. ben öğrenciyim ve 5000tl var. yatırım için altın mı almalıyım ya da vadeli mevduat hesabını mı önerirsiniz? teşekkür ederim.

Ahmet Bey merhaba; 2009 Kasımında konut kredisi kullanarak alınan bir konutun kat irtifak tapusu 2010 Aralıkta alınmış,konut 2011 Haziran'da konut teslim alınmış ve oturum başlamış,kat mülkiyet tapusu ise 2011 Aralıkta alınmıştır.Tapu harçları vs masraflar Müteahhit firmaya ayriyeten ödenmiştir.Söz konusu konut 2013 Temmuzda satılırsa değer artışında hangi tarih baz alınacak ve faiz,harç vs masraflar düşülebilecek mi? Teşekkürler...

Merhabalar satılık bir ev buldum eski bina almayı çok istiyorum ama iskanı yok dediler korktuk çevre hep al yeri güzel diyor daha önce oturan varmış ayrıca alt kat daireler işyeri olarak kullanılıyor ne yapmam gerekiyor evi çok istiyorum ama iskan problem olurmu sonrasında pişman olurmuyum ve zaman ne gösterir bana bir bilgi verirmisiniz.teşekkürler

Merhaba kiracıdan birikmiş kira ve aidat borcunu alamadığımızı belirtmiştim. Eğer ilgi alanınız ise konu hakkında sizinle görüşebilirmiyim?

Sayın Hocam, Bildiğim kadarıyla kentsel dönüşüm yasasına göre riskli yapı tesbiti yapılan bina belirli bir süre içinde yıkılma durumunda ve binadaki malikler yıkıldıktan sonra arsa payı üzerinden hissedar haline geliyorlar. Kadıköy'de babamların yaşadığı yaklaşık 40-50 yıllık binada dairelerin arsa payı tamamen keyfi olarak dağıtılmış. Dairelerin çoğunun arsa payı aynı ama 4 tane farklı arsa payı olan daire var. Bunların da neden arsa payları farklı, mantıklı bir izahı yok. Örneğin 65 m2 dairenin, 111 m2 daireden daha fazla arsa payı var. Üstelik giriş katında olmasına rağmen. Dağıtılan arsa paylarının bir mantığı yok, ne daire konumlarına ne de büyüklükleri ile orantılı değil. Maliklerin çoğunluğu büyüklük farkını dikkate alarak yeniden yapılaşma taraftarı. Benim sorum, reskli bina tesbiti yapıldıktan sonra bina yıkılmadan (arsa üzerinde hissedar haline gelmeden) doğru olmayan mevcut arsa payına göre değil de dairelerin konum ve büyüklüğüne göre 2 farklı tipte daire yapılması konusunda 2/3 çoğunluğu sağlayıp bunu tapuya şerh ettirmemiz halinde, bina yıkıldıktan sonra bu anlaşmaya taraf olmayanlar mahkeme yoluyla bir sonuç alabilir mi? Teşekkürler