Merhaba, Emrah Bey yaptığı senaryolar güzel olabilir da yabancilar aptal değil ki. Fiyatları doviz bazında pahalı olduktan sonra o para Türkiyeye gelmez, başka bölgelere kayar, mesela şu anda Yunanistan, Portekiz ve İspanya'ya kayar.

Merhaba Tebernüş Bey; Bildiğiniz gibi Büyükşehir yasası nedeni ile Çorlu'nun bir bölümü yeni kurulacak olan Ergene ilçesine bağlanacak. Çorlu'dan alınıp Ergene'ye verilen bölgeler de Çorlu'nun sanayi bölgeleri. Çorlu Belediye başkanı da bu hususa değindi ve sanayi bölgelerinin kendilerinden alındığı yönünde dert yakındı. 1) Bu durum Çorlu'yu etkiler mi, etkilerse nasıl etkiler? 2) Çorlunun gelişme aksı neresidir? 3) Çorlu-Tekirdağ yolu kenarlarındaki tarlalar hakkında düşünceniz nedir? Bu bölgede imar çalışması var mı? 4) Çorlu'nun sanayisi bu bölgeye kayar mı? Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Çorum'un gayrimenkul yatım durumu hakkında ne kadar bilginiz olduğunu bilemiyorum ancak sizin pencerenizden bahsedeceğim alana yapılacak yaklaşık 600-700 konutluk bir projeye nasıl bakıyorsunuz? Projenin uygulandığı alana gelince; hali hazırda Çorum'un Florya'sı diyebileceğimiz, şehrin en zenginlerinin villa tipi konutlarının bulunduğu 36 dönümlük bir arsa. Şehirde hiç bir büyük çaplı konut projesi bulunmuyor henüz ve halk çok istekli. %50 ile bir konut projesi yapılabilir mi? Yapılabileceğini düşünüyorsanız bizi yönlendirebilir misiniz? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Zekeriyaköy bölgesinde yeni yapılmakta olan bir projeden ev almayı düşünüyoruz.Bu projede satış sözleşmesi ile satış yapıyorlar.Kat irtifaklı tapusu olmasına karşın 1 ay sonra evin iskanının alınacağını ve iskandan sonra tapuların teslim edileceğini belirtiyorlar.Inşaat firması nispeten güvenilir.Arkasında finansal olarak güçlü bir aile var.Sizce bu koşullarda sadece satış sözleşmesi ile ev alınır mı? İyi çalışmalar

250.000 tl ye alacağım evi mütahit 120.000 tl konut kredisi çektiriyor. Bu sorunu şu şekilde aşıyoruz. Mütahit parasını almış gibi evi bana satıyor, bende ertesi gün kendi evim üzerinden yaklaşık 180.000 tl konut kredisi çekiyorum. 1)Bu olayda mütahiti vergi konusunda ilgilendiren bir durum var mı? 2)Anladığım kadarıyla mütahit evi 120.000 tl ye satıyor ve tapuda 120 bin tl gösteriliyor. Dolayısı ile 180 bin kredi çekince, dilekçe vererek tapuda gerçek değerine çıkarmam gerekiyor. Doğru mu? 3) Ben bir hafta içerisinde evi tapuda gerçek değerine çıkarırsam mütahit bundan etkilenir mi? Herhangi bir ceza ödeme vs. 4) Bu durumda ne kadar vergi,ceza öderim? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

hocam okmeydanı kentsel dönüşüm olacak mı buradaki evlerimizi satalım mı tam anlayamadık. evimiz toprak tapulu. çok farklı açıklamalar var satın gidin buradan birşey olmaz diyorlar, bazıları kat tapusu alın diyorlar. kat tapusu almak bize ne gibi avantajlar sağlar. belediyeden hangi birimlere kat tapusu almak için başvurabiliriz. teşekkür ederiz

Hilal Hanım merhaba , Mimart Yapı Armada City Plus'tan daire satın aldım. Konutu satın aldığımda şirket ile karşılıklı konut sözleşmesi yapmıştık. Taahüt ettikleri teslim tarihinden 1 yıl, opsiyonlu tarihi ise 8 ay geçti. Konutların teslimi için site içinde açılmış olan teslim ofisinde görevli kişilerden konutların ne zaman teslim edileceği konusunda net bir tarih alamayınca kira ödenmesi için dava açtım. Dava tensip zaptı hazırlandı aşmasında . Sizden ricam karşılıklı yapılmış olan sözleşme noter onaylı olmaması kira ödenmesi için açılmış olan bu davayı olumsuz etkiler mi ? Bu tip açılan davalarda mağdur edilmiş olan konut sahiplerinin kazanım oranı nedir ? Firma bu aşamada iflas ettiğini açıklar ise durum ne olacaktır ? Firmaya karşı olan tüm iyi niyetimi kaybetmiş durumdayım. Şu anda da hem kredi hem de kira ödemeye devam ediyorum. Sorularımı yanıtlarsanız çok sevinirim. İyi çalışmalar dilerim, Saygılarımla,

Fatih bölgesindeki ev oteller. Serviced Apartment", yani "ev-otel" konsepti Türkiye'de giderek artmakadır. lakin fatih bölgesinde belediye bu tür yerler konut alanı olduğu için; konut alınanda ticari faaliyte yapamassınızn diyerek bir çok tesisi mühürlemektedir. bu sebeple birçok ev-otel konsepti ile çalışsan apartmandan ev-otel dönüşmüş küçük işletmeler sorun yaşamaktadır. bu konuda belediyenin mühürleme yetkişi varmıdır. (otel'e dönüşmüş olanların hariçindeki) caresi nedir. çözüm nasıl olur. bugün bir arkadaşın fatih belediye başkanı sultanahmet fatih bökgesinde konutlananı olması için çaba harcayacaklarını oturanları geri getireceğinden söz etmiş., İyi tamamda eskimiş-harap olmuş binaları sahipleri yenilemek istediğinde hep köştek oldular izin vermediler anıtlar yüksek kuruluda belediyede sorunlar yarattı. ayrıca yüyüyen aileler 2-3 çocuğu olan buralarda oturamaz oldu çünkü bölge turizme kaydı aynı zamanda evler kendilerine küçük gelmeye başladı. burada oturan insanlarda başka semtlere büyük dairelere tasındı. boşalanyerlerde başkaları tarafından ya satın alındı yada kiraya verildi, satın alanlar kiralayanlar buraları apart- stüdyo daire - ev otel yaptılar. ama sorunlar devam ediyor. Ev sahibi ha kiraya vermiş, ha turiste 5 günlük 15 günkük yada aylık veya haftalık kiraya vermiş . yabancı veya yerli aradaki fark nedir. öneriniz ve çözüm nedir.

Tebernüş Bey merhaba , Mimart yapı mağdurlarından biri de benim. Sözleşme şartlarından birisi olan konutu ilgili firma zamanında teslim edemediği için kira ödemesi yapacağı yazılıydı . Bununla ilgili firmanın da önermiş olduğu yolu yani hukuki sürece başvurduk. Bunun dışında ilgili firma için yakın arkadaşınızın olduğunu belirtmişsiniz ancak biz bu firma için karşımızda bir muhattap bulmakta zorlanıyoruz . Satın almış olduğum ev için hala teslim süresi net olarak belli değil. Bu konuda nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir. Açılan davadan olumlu sonuç alabilir miyiz ?

Tebernüş Bey, merhabalar. İleriki yıllarda prim yapmayacak, sanayi ve yerleşim alanı olarak kullanılması düşünülmeyen ve sanayiye pek de yakın olmayan bir tarım arazisi almak istiyorum. Manisa- Turgutlu/Nazilli bölgesini bu anlamda nasıl değerlendiriyorsunuz?