Merhaba Öncelikle verdiğiniz hizmetten ötürü çok teşekkürler. 1.000 TL ye kira oturmaktayım. Yaklaşık 15.000 TL. param var. Oturma amaçlı alacağım evlere şartlarım uymuyor. Ortalama 100.000 TL altında ve üzerinde bir ev alıp kiraya vermek istiyorum. Kira Geliri üzerine de 500 TL ben ilave edebilirim. İşler iyi giderse de ara ödemeler ile 3-4 yıl içerisinde borcunu bitirebilirim (işler iyi gitmezse o zaman düşünürüz). Aramalarımda Anadolu yakasında 1+1, Avrupa yakasında esenyurt , beylikdüzü gibi yerlerde 2+1, 3+1 seçenekler mevcut. Kira getirileri zannedersem hepsinde ortalama 400 TL gibi. Siz bu konuda ne önerirsiniz, orta ve uzun vadeli bir yatırım için ne yapmalıyım, veya daha farklı bir alternatif olur mu. Tekrardan teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey yine ben...:):) bir türlü karar veremedik yatırım konusunda ve yine geri çekildik bekleyeceğiz artık. toki kayaşehirde alt ve orta gelirliler için konut yapılacağı söylentisi var doğrumudur akın zamandamıdır yoksa seçime yakın mı yapılır...?

Merhabalar Tebernüş bey. Öncelikle Ev almayi düşünenler için verdiginiz fikirler için tsk ederiz. Biz de uzun zamandir ev alma telaşindayiz ancak hep ya içimize sinmeyen şeyler olduğu yada maddi gücümüz yetmediği icin arayislarimiz devam etmekte. Şuan icin en cok beğendiğimiz yapı Babacan yapınin esenyurttaki 400 konutluk tek bloklu yapisi olan Crown tower da 3+1 yanilmiyorsam da net kullanimi 140 metrelarelerde olan daire. Evi cok begenmekle beraber ailece tedirgin olduğumuz ve tüm nakitimizi son kuruşuna kadar bağliycağimiz bu dairenin iskaninin alinmamis olmasidir. Biz imar müd ve belediyeye sordugumuzda birsüre beklememiz söylendi.dedikleri süreyi de bekledik ama belediyenin yapacagi toplantinin sonuclari bu haftada belli olmamis ve sonunda imar islerine bakan memur bu sonucu beklesek de netice itibariyle herseyin firmada bittiği iskan plani belediye kararindan coksa bile firma iskan almak icin gerekli islemleri yapmadiktan sonra kat irtifaki tapusundan kat mülkiyetine gecilemiyceğini dolayisiyla burda asil işin firmaya güvenip güvenmediğimize bağli olduğunu ve kendilerinin hic bir firmaya doğal olarak kefil olamiycağini belirterek bu konuda yorum yapmamistir. Buarada firma bize eğer daireyi satin alirsak,iskani 1 yil icinde alacaklarina dair imzali bir belge ile taahütte bulunabileceğini bildirmiştir.Şimdi sizden ricam bu şartlar altinda bu konutu almamiz makulmüdür? Şayet satin alirsak bölgenin sorunlarindan ötürü ilerleyen zamanlarda ya da yillarda başimiz ağrir mi? Ya da başimiza gelicek en kötü şey ne olabilir? Firmanin vereceği taahütname bizi ne kadar garanti altina alir? Ve belirttiğim şartlardaki bu daireyi 270000 tl ye satin alirsak yatirim açisindan nasil değerlendirirsiniz? Pek cok soruma vereceğiniz cvplarla kafamizda bazi seyleri şekillendirmemize yardimci olmanizi umar ve fikirleriniz için tsk ederiz...

Merhaba Tebernüş Bey; Projeden daire almamdan ötürü özellikle Kayacity projesi hakkındaki yorumlarınızı ilgiyle okuyorum. Sormak istediğim Şahintepe'ye gelen Kentsel dönüşümün projeyi nasıl etkileyeceği; durdurulma gibi durumların söz konusu olup olmayacağı. İlginiz ve emeğiniz için teşekkürler.

merhaba hilal hanım ben bahçetepe istanbul evlerinden maket üzerinde gösterilen daire için imza attım teit etmek için her ugradıgımda makette aldıgım dairenin hangisi oldugunu sordugum da bana hep aynı daireyi gösterdiler altı ay geçti geçen gün yine teit ettirmek istedim fakat imza attıgım dairenin sunulan daire olmadıgını ögrendim itarazlarımda haklı oldugumu söylüyolar fakat takas için fıat farkı istiyorlar benim yasal haklarımın neler oldugunu ögrenmek istiyorum cevap verirseniz çok teşekkür ederim

bizim eyübe bağlı ışıklar köyünde yerimiz var büyük şehir belediyesi 1. 5000 binlik planlarda bizim yerimizi ibb hizmet alanına sokmuş bizim yerimizin bir bölümü 2 b hak sahibiyiz bir bölümüde tapulu yerimiz şimdi belediye buraları hizmet alanı olarak ayırmış biz ne yapabiliriz köyde büyük arazi sahiplrine dokunmamış üstelik 2 b olduğu halde mağduruz hakkımızı nasıl arayabiliriz hilal hanım saygılarımla

Tebernus bey merhabalar, Malum bircok kisinin merak ettigi gibi bende Istanbul da uzun vadede getiri saglayacak arsa yatirimi uzerine arastirma icindeyim. Silivri-Degirmenkoy de tarla vasfinda arazilerin fiyatlari su an icin fiyat ve lokasyon anlaminda en dogru gibi gorunen. Bolge hakkinda fikirlerinizi ogrenebilirmiyim. Tesekkurler

Merhaba. Bir yazınızda konut alırken hisse tapulu dan uzak durun demiştiniz. Peki neden? Arsa hisse tapulu bir daire ile irtifak tapulu aynı lokasyon ve aynı fiziksel özelliklere haiz bir daire arasında ortalama 25000 liralık bir fark mevcut, krediye girdiğiniz zaman +25000 lira daha çıkıyor. Arsa hisse tapulu daire bize ileride ne gibi dez avantajlar yaratır. nihayetinde bu daire uzun zamandır başkaları tarafından kullanılıyor. Bu tip bir daire alırken nasıl kendimizi güvenceye alırız, örneğin şu arsa payı doğrultusunda, şu adresteki, şu bölüm sicil numaralı, şu özelliklerde daire, şu şahısa satılmıştır veya şu şahıs tarafından alınmıştır. Gibi bir noter onaylı yazı bir güvence midir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey oncelikle sitenizi ve hizmetinizi yeni gördüm , kesinlikle 10 numara bir uygulama. Finans merkezinin hemenalt tarafında Soyak Yenisehir yani Atapol residence sitesinde oturuyorum. Amacim daha genis kullanımlı cocuklara uygunbir siteye gecmek. Sinpas lagun ust dubleksler veya evidea 3+1 sitelerine bakiyorum , ev almak için evimi satmam gerekiyor. Deger kazanan bir mevkide oldugundan ev satmakta kararsizim bunun yerine 1+1 yatırımlık bir yer almak daha mi dogru olur? Bu konuda beni nasil yonlendirirsiniz ve yatırım yapmak icin hangi projeleri tavsiye edersiniz. şimdiden tesekkurler saygilarla

Günaydın Tebernüş Bey, Ben 29 yaşındayım ve emlak konusunda çok tecrübesizim. benim işim Avrupa yakasında ve kız arkadaşımınki Anadolu yakasında. Kenarda birikmişimizle beraber çekeceğimiz kredi için 230.000TL max. bütçe ayırdık. Sizin önerebileceğiniz evlendiğimizde oturabileceğimiz daire ve konum neresidir acaba? Teşekkürler