Merhaba tebermüş bey sorulara verdiginiz cevaplara teşekkürler. Ben yeşil inşaat innovia 4 projesinden oturmak için ev Almayı düşünüyorum 2+1 brüt 99 m2 olarak fiyat 182.000 tl 5. Kat sitenin giriş kapısına bakıyor size sorum sitenin planda bir blog u çıkarmışlar benim alacagım blog u biraz sağ tarafa kaydırmışlar projenin ruhsatın sordum çıktısını verdiler sizce bu imar sorunundan dolayımı çıkarılmıştır ve ileride sorun olurmu. İnnovia 4 te imar yada başka sıkıntı olup olmadıgını nereye başvurarak ögrene bilirim. 2015 teslim diyorlar sizce ne kadar mantıklı bu daireyi Almak.

ben 4 senedir bir işyerinde engelli kadrosunda çalışmaktayım halen çalışıyorum sorum şu bu işyeri bana işten çıkış kagıdını imzalattılar 1.5 sene önce ama hala çalışıyorum işten çıkmadım yani bunlar bana herhangi bir zamanda işten çıkarsam yada kendileri çıkarırsa tazminat felan vermemek için uyanıklık yaptılar bende mecburen imzaladım siz söyleyin ne yapmam gerekiyor o imza zaman aşımına ugrarmı eski imza oldugu için yasal hakkım varmı ilginize tşkkr ederim

Merhaba Tebernüş bey, Esenyurt Ntowers projesinden satın aldığım 1+1 dairemi 5 ay önce gecikmelide olsa teslim aldım. Şu an kiraya verdim. Ancak dairemi satıp satmama hususunda karar veremiyorum. Şu sıralar Arnavutköy nakkaş-yassıören bölgesinde fiyatların sürekli artması sebebiyle dairemi satıp arsa veya tarlaya yatırım yapmayı düşünüyorum. Bazı emlakçılar Esenyurt'taki imar sorunu çözüldüğünde şu aralar 90 binTL olan 1+1 dairemin fiyatının birkaç sene içersinde 200 binTL'leyi bulabileceğini söylüyor. Bu konuda ne yapmamı tavsiye edersiniz?

Merhaba Islerinizde kolayliklar diliyorum. Merak ettigim konu, New York ta yasiyorum Istanbul da yatirim yapmak istiyorum. Konut alabilmem icin Banka Credit basvurusunu yapmamin imkani varmi? Var ise nasil ve nereye bas vurabilirim? Size oncelikle tesekkur ederim

öncelikle cevabınız için teşekür ederim. peki bu ihale süreci güzergah felan derken yapımı en iyi ihtimalle ne kadar sürede başlanabilir. tabiki metro işi zahmetli bir süreç ama en azından öngörü olarak düşünceniz nedir?

tebernüş bey merhaba.sağlıklı mutlu günler dilerim...halkalıdan iki projeyle ilgilenmiştim...birincisi elitist park üst katlarda site dışına bakan konutlarda...2+1 220000tl 92metrekare açık mutfaklı balkonsuz doğu cephe...elitist park ı beğendim hemen teslim ama toplam alanı 6 dönüm peyzaja ayrılan alan 2 dönüm sanki herşey biraz iç içe geçmiş gibi geldi.ve etrafında gecekondu sanayi gibi halkalı merkez görüntüsü var...tek hoşuma giden tarafı tavn yüksekliği 3 m olması...diğer açıdan çok ufak bir alana sahip...kiraya emlakçılar nisan mayıs gibi 900tl ye verilir rahat diyor..... ikinci ilgilendiğimde dumankaya konsept halkalı bu projeyi gerçekten beğendim çünkü yatay blok peyzaj alanı çok iyi ve kurtköyde tutan ve iyi pirim yapan projeydi yatay blok tasarım çok hoşuma gitti ve özellikleri yani peyzajı çok geniş..burdan 84 metrekare 209000tl ye 84 metrekare bir daire buldum üst katlarda peyzaya bakan.işin ilginci 92 metrekare ve 93 metrekare ile odalarının metrekaresi tamamen aynı herşey aynı sadece 84 metrekarenin balkonu 5 metrekare 92 metre karenin 12.5 metrekare 93 mtrekareninde 13 .5 metrekare..yatırım için aldığımdan balkona para vermek istemedim... bu ikisi arasında hdumankaya konsept daha çok hoşuma gidiyor ..elitist park hemen teslim kira geliri var ama halkalı atakentte sanki yeni merkez 4. cadde olacak çünkü menekşe siteseinden başlayım karşısı soyak park aparts yanı evosatar arkası bosporus onun yanı istanbul sarayları ve tam tepenin yamacı konsept halkalı yanı eroğlu..temapark satış ofisi bitmek üzere orayada uğradım ve fuar alanları projede dumankaya konseptin yanı yaklaşık 4000konut olacakmış tema parkta ve bride kanyon benzeri avm yapılacakmış.küçükçekmece belediyeside kongre ve truzim için oraya yatrrımlarının olduğunu öğrendim yani sonuç olarak konsept halkalıda evet kira hemen almıcaz ama gelecek satın alıcaz gibi gheldi çünkü müthiş projeler yanyana olacak ve halkalıda tümmütüş projelrin yanayana olduğu yani toki konutlarının olmadığı tekyer orası... tek endişem dumankaya konseptin emlak konut garantisinin olmaması ama dumankaya o araziyi ülker grubundan almış ve sadece kendi mülkü yani bir toprak sahibi dairesi yok arazide ve 30 haziran 2014 de kesin teslime dicez diyor dumankaya.bana çok güven verdi ilk kez duman kayadan daire alıcam daha önce hep avrupa konutlarında alacaktım..açıkçası fiyatı duankayanın cazip geldi..110000tl peşin kalanı 0.74 kredi çekicem. siz ne önerisiniz sizn görüşerinizi çok beğeniyorum elinize dilinize sağlık.yardımınız için teşekkür ederim.ama bana siz kararınızı vermişsiniz dumankaty alın demeyin yani siz olsanız yada sizin düşünceniz ne olur. alacağım konutu yatırım amaçlı alaıcam yani kiraya vericem oturmucam...birde teslimde dumankayada fırsat olurmu şimdi almasan nakitte kalsam yada elitist parkı alamsa teslimde fırsat olursa satıp dumankaaya alsam..

Selam Tebernüş bey, Halihazırda OYAKKENT'te kirada oturmaktayız. My World europe projesinden daire aldık. Proje gerçekten güzel, yetişkinler için herşey düşünülmüş (sosyal hayat, konfor, rahatlık) lokasyonuda merkeze yakın. size yazılan yorumlardan okuduğum kadarıyla proje içinde bir okul sorunu var sanırım. benim şuan OYAKKENT ilkokuluna giden 1 çocuğum var.Sn.Ali Ağaoğlu 2 sene önce bu proje için çok başka bir proje demişti. 3080 konutluk bir projesinin en önemli sorunu için heralde birşeyler düşünmüştür. Hem bölgeyi bildiğimiz kadarıyla hemde biraz araştırma neticesinde çevredeki okulun bırakın projedeki daire sahiplerinin çocuklarının eğitim öğretim ihtiyacını karşılamayı, halihazırda bile ihtiyacı karşılayamamakta. şimdi bizde kararsız kaldık. acaba OYAKKENT'ten hiç taşınmasak mı? şuan oturduğumuz sitede, siteye ait devlet okulunda okumakta çocuğum.gayette memnunuz. taşındığımızda görünen o ki mevcut imkanlara sahip olamayacağımız için çocuğumu özel okula mı vermek zorunda kalacağız. veya ilkokulun yapımı geciktirilerek, Özel bir kolej açılıp bir rant kapısımı açılacak. her bütçe bunu karşılayabilecek mi? bu konuda yetkililerin devlet okuluyla ilgili çalışmalarını biraz daha hızlandırarak gözden geçirmesini sizin vasıtanızla rica ediyoruz. ilketapda acil çözüm olarak hazır olan kız meslek lisesi ilkokula çevrilemez mi?daha düne kadar satış ofisleri ilkokulumuzun yeri var yapılacak, yetişecek deniyorken, bugün kü söylemler "arsa yeri var"'a döndü. sizden ricam önümüzdeki hafta Hn.Hasan bey ile yapacağınız görüşmede sonrası bu muallak hususla ilgili somut bir açıklama yapabilirseniz herkes önünü görür başının çaresine bakar. Teşekkürler iyi geceler..

Merhabalar Teberüş Bey Ev için geçen ocak ayında 49000 tl'lık bir peşinat verdim ve bu zamana kadar 63000 tl odedim geri kalan 70000 tl için kredi çekicektim.Yani evin tapusunu ve krediyi hala almış değilim.Dediğim gibi ekspertiz ile ilgili sorunlar yaşadım.Ve kimse bana Hamit Demir Bey ile görüşmek için telefon bırakmam gerektiğini söylemedi.Dediğim gibi benim Demir İnşaattan yana bir sıkıntım olmadı sadece 2 satış temsilcisinin tavrının kabalığı ve bana birtakım sorularım ile ilgili cevap vermemeleri.Kredi hala çıkmış değil hala 2 proje arasındaki fark nedir anlamış değilim maillimde de bunu anlatmak istedim....Cevabınız için teşekkürler.Saygılarımla

Tebernüş bey cevabınız için teşekkür ediyorum. Satmayı düşündüğüm atakent mahallesindeki 87 metrekare evin satılık fiyatı 180 bin tl civarında. Kira getirisi ise 700 - 800 tl civarında seyrediyor. Ayrıca şu anki oturduğum site yaklaşık olarak 20 yaşın üzerin de ve 15 katlı bir bina. Büyükçekmeceden alacağım evin kira getirisi de yaklaşık olarak 500 tl civarında. buradan alacağım dairenin yeni ve kısa katlı olmasını bir avantaj olarak görüyorum. Arsa almak için çekeceğim 20 bin tl lik kredi ödemem de bana biraz katkı sağlayacak kadar kira getirisinin olması şimdiki beklentilerim arasında. Gelişme aksı beklentilerim ise daha farklı. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba. Daha once (4 subat) Feriloft ile ilgili bazı bilgiler paylaşmış ve soru sormuştum. Şimdi tekrar gündemimde orası var ama oradaki hukuki durum nedir? Doğa gayrımenkul bırakmış gitmiş. Emlakçının söylediği arsa sahibi kendisi devam ettiriyor. Orada devam eden çalışmalar var. Benim baktığım daire arsa sahibinn değil projeden satın almış birinin. Acaba doğa Gayrımenkul'e ödeme yapanların da inşaatını arsa sahibi mi devam ettiriyor? Bu pek mantıklı gelmiyor. Herhangi bir maceraya da girmeye hiç niyetim yok. Sağlıklı bilgileri nasıl elde edebiliriz? İskan henüz alınmamış, Ayrıca aidat çok yüksek 500 tl civarı. Emlakçı oturum arttıkça aidatın da düşeceğini söylüyor. Cevap için teşekkürler.