Tebernüş bey merhaba , bodrum-tuzla da inşa edileceği söylenen Flamingo Park avm hakkında bilginiz var mı ?Ne zaman inşa edileceğini biliyormusunuz? Birde bu bölgede Ağaoğlu nun projesi olduğu söylenmekte , bu konu hakkındaki görüş ve bilgilerinizi paylaşmanızı rica eder , iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey başta tşkederim hizmetleriniz için efendim. Bizde ailece mağdurolduğumuzu yenifarkettik 2 küçük çocuğumvar ilk okula giden Emine melek hanımın dileğetirdiği konu ilkokul konusunda bizde mağdur olacağımızı farkettik Ağaoğlundan böylebir gaf yaşayacağım aklımdan bilegeçmezdi şuan bende projeyi teslim etseler neolurki taşınmayı artık düşünmüyorum enazından okul yapılmadan 2 küçük çocuğumu okulservislerinde yıpratmamak için okadar arazivarken içinde okul dışında herşeyvar neyapim golf sahasını efendim neyapim 180 metrelik havuzu alibey eğitimden bahsetsin bize birzahmet yüksek okulmezunu inşaat firmasahipleri okul konusunda daha hassaslar birdaha evalırken aynı hataya düşeceğimi sanmıyorum.

umuma acık istirahat [ pansiyon apart ] gibi amacı sadece konaklama olan ickisiz yerlerde okul binalarına mesafe şartı varmıdır selamlar

Tebernuş Bey, Öncelikle gayrimenkul konusunda böyle bir paltform oluşturulmasına verdiğiniz destek için teşekkür etmek istiyorum. Myworld Europe projesindeki okul ihtiyacı için de şöyle bir önerinin daire sahipleri ve Ağaoğlu yönetimine iletilmesi konusunda yardımlarınızı rica ederim. 1- Site içerisinden uygun bir alan ilk ve ortaokul için site yönetimi tarafından(kanun ve yönetmeliklere uygun şekilde) tahsis edilecek. 2- Daire sahipleri daire büyüklüğüne göre okul için bağışta bulunacak. Örnek: 1+1=100TL, 2+1=200TL, 3+1=300TL, 4+1=400TL, villa=500TL Bu bağışlar inşaat için gerekli olan yaklaşık 650.000TL eder. 3- Milli eğitim bakanlığından'da yaklaşık 1000 öğrenci = 30 sınıf için öğretmen talebinde bulunulacak. 4- Okulun tüm elektrik ve su abonelikleri Ali Ağaoğlu üzerine yapılacak.

Merhaba Tebernüş bey yaklaşık 160,000 TL nakıtım var ve yatırım amaçlı kullanmak ıstıyorum engin tecrübelerinizden doayı size danışmak istedim. 1.önay garden da 1+0 lar 90,000Tl ve 500Tl kıra getirisi var 2.papatya residence de 1+0 lar 82,000TL ve 500Tl kıra getirisi var 3. esenyurtta muhtelif sokaklarda maximum 10 yıllık bına yada yeni binalarda 2+1 ler 65,000TL ile 80,000 arasında değişiyor kira ise 400TL 500Tl arasında. her 3 seçenek içinde neresi olursa olsun 3 adet alıp kalanını kredi ile ödeyip çevirmek istiyorum sizce nasıl bir yol izlemeliyim. ilginize şimdiden teşekkür ederim Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba, hem yatırım hemde bi kaç sene sonra işim dolayısıyla hava limanı yapılınca oturabileceğimiz bir ev almak istiyoruz göktürk riverside sitesinde 1+1 yaklaşık 80 m2 köşe bir daire begendik 320 bin fiyatı ancak fiyat 1+1 daire için çok yüksek geldi sonuçda yapsa yapsa daha nekadar prim yapabilir ki? sonra kayabaşını düşünmeye başladık acaba o tarafdan çok daha düşük fiyata daha büyük bi daire almak hem prim yapması hem havalimanına yakın olması hemde daha sonra oturmak için daha mantıklı olurmu, yoksa kayabaşının göktürk gibi olması zormu?

Tebernüş bey siz güvercintepe de yapılması planlanan kentsel dönüşüm projesi hakkında ne düşünüyorsunuz.bu dönüşüm güvercintepe halkını ne yönde etkiler iyi mi kötümü? Karlımı kılar zararlımı çıkarır.karlı kılacak derseniz ne gibi karları olacak ? veya tamtersi zararları nelerdir?

TOKİ balıkesir edremitte 240 ay vade ile aylık 700 TL geri ödemeli (memur maaş artışlı) 2013 mart fiyatıyla 170 000TL'ye 3+1 129m2 daireler satıyor. 240 ay sonrasında evlerin fiyatları yıllık %9 artışla 370-400 bin TL olacağını öngörüyoruz. bölgede emsal daireler peşin 90-120 bin TL aralığında ve kiraları 250-400 TL. emlak yatırım uzmanı olarak bizim gibi dar gelirli memur ailelerinin uzun vadede hataya düşmemesi için söz konusu TOKİ evlerinini almamızı önerir msnz ?

yıldız park moderden konut aldım banka kıredisi kulanarak firma ortakları hakında fazla bilgim yok proje bazlı konutlarda tapuyu önceden alma gibi bir hak varmı yada tapu süreci nasıldır ne gibi bir yol izleyelim birde projeyi nasıl buldunz ileride nasıl pirim yapar teşekürler.

Günaydın Tebernüş bey, son günlerde halkalı ve çevresinde dikkatimi çeken bir durum var ve sizden yorum bekliyorum. Maketten satılan projelerde genellikle ikinci el satışlar projenin bitmesine yakın ya da bazen teslimden sonra yapılıyor. Ancak bazı projelerde satışdan kısa bir zaman sonra ikinci el satışların başladığını görüyorum ki teslimlere en erken 24 ay var. Satış yapılabiliyor mu bilmiyorum. Bu projeler satışa ilk çıktıklarında kapışılan projeler. Bunu nasıl anlamak gerekir. Birde yeni teslim edilmiş ikinci el satışlarda bir patlma var. Ancak kar beklentisi yüksek olduğu için satış ofisinin belirlediği yüksek rakamlarda ilanlar veriliyor. Emlakçı ve tapu parası olmadığı için satış ofisindeki fiyat daha cazip aslında. Bu durumda yakın zamanda oluşan bu arz fazlalığı bir süre sonra bir fırsat oluşturabilir mi. Fiyatlarda bir gerileme oluşur mu? Yeni satışa çıkacak projelerde bu kadar çok satış ilanının olması bir baskı oluşturur mu yoksa hala maket satışı ucuzdur algısı devam edip listelere şişmiş fiyatlar mı yansır. Birde ayazma da bir ilk okul şart bunu satış ofisindekilere iletiyoruz ancak Ali beye bu durum iletilmediği için hala bir netlik yok ama ben devlet okulu yapılacaksa ve sadece site sakinleri istifade edecekse güzel olur. Teşekkürler