merhaba Karışık bir durum yaşıyoruz; evimiz irtifak tapulu ama iskanı yok, mahalledeki tüm evler 6-7 katlı ama bizim binalar (40 apartman) 2katlı ve kat izni verilmiyor. IBB tarafından yapılan bu evler için il-ilçe belediyelerine gittim başvursanda kat izni alamazsın imar planı değişmez diyorlar. Yakında metro hattı buradan geçecek,sizce o sebeple mi izin vermiyorlar, ne yapmalıyız?

Kolay gelsin Tebernüş bey Ben esenkentte otruyorum sizce Akbatı yakınlarında örnek veriyorum crown deluxe parkcity gibi projelerden mi yoksa halkalıda eroğlu lounge veya soyak evo gibi projlereden 1+ 1 düşünüyorum ve hangi bölgenin daha çok değerlenceğini merak ediyorum..

Acunkent'ten bir tane dükkan aldım. Esenyurt'ta yaşanan malum ruhsat sorunları benim dükkanıma da etkiler mi? Yoksa ruhsat sorunu sadece daireleri mi ilgilendiriyor? Uluhan İnşaat yönetiminden görüştüğüm yetkililer Acunkent projesindeki dükkanları Haziran'da teslim edeceklerini söylüyorlar. Sizce bu mümkün mü? Acunkent projesindeki Acun Çarşı'nın geleceğini ekonomik anlamda nasıl görüyorsunuz? Acun Çarşı bulunduğu bölgede cazibe merkezi bir AVM haline gelebilir mi? TEŞEKKÜRLER...

merhaba 25sene önce IBB tarafından yapılan bir apartmanda oturuyoruz,evimiz 2katlı ve sadece 2kat izni varmış, hemen yanımızda 6katlı binalar varken bize bu izin verilmiyor, toplamda 40tane bina tek bina gibi görülüyormuş ve imar planı değiştirmek imkansızmış,belediye böyle söylüyor. Evlerin iskanı yokmuş ama herkesin kat irtifaklı daire tapusu var. Bu durumda ne yapmak lazım,nasıl kat izni alabiliriz?

Merhaba Ahmet Bey, 2009 yılında esenyurttan ev aldım kiraya verdim bende işime yakın kirada oturuyorum. O zamanlar belediye rayiç bedel 30.000 di ve tapuda 35000 yazıldı.2010 yılında 45000 oldu bu bedel şimdi ise 105 000 ve ben de evi zaten 115.000 e satıyorum 5 yıl dolmadığı için yüksek bir değer kazanç vergisi çıkıyor.Bir tek bu evim var ve satmak zorundayım yeni ev alacağım bir sürü vergi zaten alırken ödeyeceğim 1 ev satışı için ben bu vergiyi beyan etme zorunluluğum var mı diğer evi aldığımı göstersem değişik bir durum olur mu? Kira beyannamesinde kirada olduğumu gösterdiğimde muaf olmuştum .

Tebernüş bey merhaba, Dap Yapı?nın uygulayacağı otel konsepti ile ilgili bir sorum olacak size; bir evi satın alırken kira çarpanından yola çıkarak evin rasyonel satış fiyatını bulabiliyoruz, peki otel konseptinde üretilen projenin rasyonel alım fiyatını hesaplarken hangi çarpanı/fiyatı kullanmamız gerekir? Bu evi satarken yada alırken dikkat etmemiz gereken gösterge ne olmalıdır? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey.gümüşcityden 1*1 daire devir almak istiyorum.30 katlı düşünülen proje.bugun firmayı aradım şuanda 25 kat ruhsatlarının oldugunu martta yapılacak olan toplantıda emsalin 2,5 yada 3 katı karar verıldıkten sonra 30 katmı 25 katı yapılacagı bellı olucakmış.sizden ricam ne yapmalıyım devır alacagım kat 17 kat.sorun olurmu sonra bende esenyurt magdurlarından olmak ıstemıyorum.fıyat acısından bana cok uygun.

Ustadim Iki proje arasinda kararsiz kaldim, bir tanesi mavisu residence digeri de canan residence hem yerlesim konforunu hemde degerlenme durumunu dusunurseniz hangisini tercih etmeliyim

merhaba tebernüş bey.4yıl önce gün ışığı konaklarından villa aldım.oturmak kısmet olmadı.satmayı düşünüyorum.size sorum biraz daha beklersem prim yapma ihtimali varmıdır o bölgenin.birde acil satmam gerekirse ne yapmalıyım. .teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Esenyurt bölgesinde arsa sahibiyim. Ancak belediye uzun bir süredir Osmanlı Konakları adı altında kendisinin zorla dikte ettirmeye çalıştığı proje ile arsamın 5 kat olan imar planını 2 kata düşürdü. Bu konu ile ilgili açılan davayı ben dahil pek çok mağdur kazandık ve tekrar 5 kat imara kavuştuk diye sevinirken bu planın da başka bir dava ile iptal ettirildiğini öğrendik. Şimdi Mehterçeşme bölgesinde yer alan bu alanda herhangi bir imar planı bulunmadığı gibi belediyeye yapılan müracatlarda hep plan tadilatı yapılıyor gibi cevaplar alıyoruz. Belediyeye yazılı yapılan başvurularda imar durumu sorgulanırklen acaba mevcut plan tadilatı, çalışması var mı diye sormak mümkün mü? Varsa ne zaman biteceği açıklanır mı?Bu soruya belediye tıpkı imar sorgulama gibi cevap vermekle yükümlü mü? Kolay gelsin