Tebernüş bey merhabalar;Ispartakule ile ilgili gelişmeler olduğunu ve buranın önemli bir merkez olacağını anlatan Erdoğan Bayraktar, ''Ispartakule'de yeri olanlar, evi olanlar veyahut orada proje yapmak isteyenler zaman içerisinde çok karlı çıkacak, onu söyleyebilirim'' diye konuştu.Bu konuda sizin fikriniz nedir acaba.Hangi projelere dayanarak böyle bir bilgi veriyor acaba sayın bakan.

2008 yılında alınan evin dörtbuçuk yıl sonra satılırsa vergi borcu çıkarmı

Selamlar Tebernüş bey, Geçtiğimiz yaz yazdığınız makale biçimindeki yazılarınız, okurların hemen hemen tüm sorularını kapsıyor, fakat bir hususun ayrıca ve net olarak vurgulanmasına hala gerek var. Bu hususun yeni bir makalenize konu olabileceğini düşünüyorum. İnşa halinde yada maketten konut almanın, bitmiş konut almaya göre, (genelde) finansal olarak daha avantajlı olduğu bilinir. Avantajının sebebi, potansiyel riskler barındırması ve bu yüzden satışı kolay olmadığı için hesaplı bir fiyattan satılmasıdır. Yani ülkemiz şartlarında ( hukuğun maalesef yavaş işlemesi, şirketlerin zayıf sermayeye sahip olması, zahmetli prosedürlerin kısa yoldan halledilmeye çalışılması, Toplumun genel bir profile sahip olmaması, v.b.) maketten konut almak dünya standarlarına göre daha fazla prim ve risk içermektedir. Yani maketten konut almak, mütahit en güvenilir firma dahi olsa, risk içerir. Bu riski bilerek, alım yapılırsa daha az sorun yaşanır. Süren bir İnşaat süreci çok fazla faktörden etkilenebilir. Ekonomik yada siyasi konjonktürdeki radikal bir değişlik en büyük güçlü bir firmanın bile süren projesini etkileyebilir ( en hafifinden gecikme olarak). Zaman zaman bazı haberlerde Türkiyenin uluslararası gayrimenkul otoritelerinin yayınladığı raporlarda yüksek kar vadeeden ülke olarak belirtildiği yer alır. Aynı raporlar detaylı incelenirse hem kar potansiyeli hemde risk potansiyelinin yüksek olduğu görülür. Bu yüzden ülkemizde maketten konut almak isteyen kişiler, bitmemiş konut almanın kendi başına bir risk olduğu bilmelidir. Bu tip raporlarda ülkenin şeffaflık kriteri vardır. Bu kriter en sıkı sözleşmeye bile sahip olsanız, bu sözleşmenin sizi koruma oranını ifade eder. Ülkemizin şeffalık notu maalesef oldukça düşüktür. (şeffaflık yoksa imar yada sözleşme parası yada gücü olan hizmet eder) Maketten konut alan kişilerin zaman zaman şahsınızıda eleştirdiklerini gördüğüm için paylaşmak istedim. Vatandaşlar size güvendikleri için, herhangi bir proje ile ilgili olarak sizden olumlu bir yorum gelirse, projede bir risk yoktur gibi algılıyorlar. Ne sizin ne bir başkasının hiçbir projedeki mevcut, ülke şartlarına özgü potansiyel riski azaltma kabiliyetinin ve imkanının olmadığını çok sık hatırlatmak gerekiyor sanırım. Saygılarımla,

1+1 hayat merıt life dan 71 m2 brüt daireyi 250 TL ye alsam acaba primlenir mi daha? tşk.

Merhaba, Yakuplu Kavaklı Konaklarında 3. kat 150 m2 3+1 daire pesin fiyatı 280.000 lira. m2 fiyatı 1.850 TL sizce fiyat makul mü? yatırım açısından uygun mu? Teşekkürler

merhabalar , .....ile ilgili aşağıdaki şikayet mailimi sizinle paylaşmak istiyorum Yasal olarak ne yapmamız gerekir. Merhabalar, Gördüğünüz üzre size mail attığım tarihin üzerinden 4 ay geçmiş. Ne yazıkki devam eden şikayetlerimizin birçoğu hala tamamlanmamış (mailden sonra birisi geldi dilekçeniz vardı dedi bir iki eksik şöyle bir giderildi bir daha gelen giden yok),ayrıca not ettirdiğimiz şikayetlerin dışında çıkan problemleride kimseyle muhatap olup sinirlerimizi bozmamak adına kendi cebimizden gidermeye çalışıyoruz. Belki biliyorsunuzdur Sitenin bir facebook sayfası var orada insanlar sürekli şikayet yazıyorlar.Çocuğuna saldırandan ,arabasına üstkatlardan vazolar atılanına kadar tüm gün orada şikayet yazılıyor.Geçen gün biri yazmış evlerin değeri düşecek diye kimse sesini çıkarmıyor diye.İnanın bana umrumda değil . Bana değer vermeyen bir ortam ın değerli olup olmaması ,evin borcunu ödemek için 10 yıl kredi çekişim hiç önemli değil. Sitenizde gece güvenlik amirinden az daha dayak yiyecekken kurtulmam , güvenlik elemanlarınızdan sürekli insanlara yapılan saygısızlık artık hiç önemki değil .Ne yaptınız siz ya nasıl bir site teslim ettiniz bize. Hiç mi korkmadı Allahtan sayın süleyman çetinsaya böyle bir siteden sattığı parayı harcarken. Bu kadar ahlı para karnını doyururmu insanın. Hangi şirket bir müşterisinin ihtiyaç ve eksiklerini 4 ayda tamamlamaz . teslim ettiğiniz sitede güvenliğimiz sıfır.Çocuğum dışarı çıkamıyor Çünki 15-16 yaşında bir grup çocuk çete kurmuşlar çocukları dövüyorlar. Başka bir kız çocuğuna apartmanda saldırılıyor. Sucusu,satıcısı daire kapısına kadar elini kolunu sallaya sallaya gelebiliyor. Güvenliği aradığında geçmiş bilmiyorum nereden geçmiş diyor. Sizlere hiç bir şey demiyorum sadece artık bu attığım maillere dahi cevap verilmediği için ve insanların huzurlu bir ortamda oturmalarını engeleldiğiniz ve bizleri kandırdığınız için , maddi ve manevi zarara uğrattığınız için artık hukuk yolu ve basın yolu ile bu sorunumuzu halledeceğiz. Tüm site olarak imzaları toplayarak bu işin peşini bırakmayacak hakkımız olan huzuru zorlada olsa sizden alacağız.

Merhabalar Tebernüş Bey, Cok zamanınızı almadan kısaca ozetleyeyim. Bakyapı'nın Esenyurt bolgesinde ( Torium arkası, Carrefour karsisi ) Innoiva benzeri yapilacak projesinde 3+1 neti yaklasık 110 m2. fiyat 200.000 TL. Planlanan teslim tarihi Aralık 2014.. Beykent sonunda Green Town adindaki sadece 2 bloktan olusan, sosyal alanlari sadece yapılmış olsun diye yapılmış gibi gorunen ( yuzme havuzu ve cocuk parkı) fakat bitmiş yine aynı fiyat ve m2 araliginda bir baska daire. Tercih konusunda cok tereddutluyum. Bir tanesi henuz yeni baslamiş ve yaklasik 2 yıl surecek ve konum itibariyle ne kadar merkezi gorunse de Esenyurt ilçesinde yer alan, bir digeri ise apartman olarak bile adlandirilabilecek olcekte fakat bitmiş ve Beykent bolgesinde yer aliyor. Birbirine pek benzemeyen ama beni tereddute dusuren bu iki tercih konusunda en azindan fikir vermeniz mumkun mudur ? Simdiden tesekkur ederim. Saygılarımla, Nilgün TUTAK

ben henüz 19 yaşındayım 1000 tl maaşla calısıyorum pesinat vermeden ev almak istiyorum bana alternatifler sunabilirmisiniz?

alt katta oturan ev sahibi uyarı ve ikazıma rağmen akşam işten geldikten sonra büyük küçük gürültü yapıyorlar.umursamıyorlar.onlarda evin sahibi bende evsahibiyim.şikayet et diyor.bizi evden attır diye hitap ediyor.çok çirkefler anlaşma mümkün değil kendi kafalarına göre.ayrıca bahçeye tavuk kümesi yaptı artık kokudan durulmuyor .ayrıntılı olarak bildirirseniz memnun olurum.teşekkürler.hoşçakalın

Kardeşim 2012 yılında yeni aldığı evi eylül ayında kiraya verdi. 2012 yılı içerisinde aldığı kira bedeli toplam 2200 TL yani 3000 TL istisna tutarın altındadır. Toplam kira bedeli istisna miktarının altında olduğu halde yine beyanname vermesi gerekir mi? Teşekkür ederim.