Merhabalar ben İstanbul Güneşli'den 6 katlı binanın giriş katından bir daireyi beğendim almaya da karar verdim fakat arsa tapulu evi sahibi bana bu dairenin arsa payı yüksek olması sebebiyle fiyatını emsal dairelere göre biraz fazla söyledi sizce bu daire alınır mı ? tapuda 84/350 arsa payı toplam 324 m2 arsa üzerinden hesapladın mı 78 m2 pay alacagım daireye denk geliyor. Bu binada benim alacağım daire ile birlikte 16 daire varmış. Eğer ben bu daireyi alsam ilerde kentsel dönüşüm vb. gibi durumlarda işime yarar mı ? Teşekkür Ederim.

Merhaba Tebernüş Bey 2 yıl önce kelebekia projesinde 2+1 115m2 bahçe katıaldığım daire almıştım.295 bine aldığım daireyi 413 tl sattım.Sitede 11 daire taşınmıştı.Sinpaş gerçekten başarılı bir iş çıkarmıştı,beklentilerimin üstündeydi..Ben de bu kadarını beklemiyodıum.Lokasyon bize uymadığı için sattık.Ama 6ay sonra daire 500 bin olursa da çook üzülürüm .erken mi sattım.??? Tebernüş Bey şimdi bize uyan lokasyon Ataşehir ,Şerifali,Ümraniye Çakmak,Soyak Yenişehir...bu bölgede oturmak için daira almak istiyorum.Şerifali bölgesini gezdim ,Fiyatlar çook yüksek..Beğendim site hiç olmadı..1-2 bloktan oluşan,yeşil alan hiç yook,havuz var diyolar ama süs havuzu gibi fitness var diyolar bodrum kata 3-5 tana koşu bandı koymuşlar.komedi,ne sitesi..fiyatlar da 130-140m2 daireler 380-430bin arasında..Sarissa,My Towerland var fiytlar bizi aşıyor...Maxsium bizim çıkacağımız fiyat 300- 360 bin..Beğendiğm sitelerden parama göre olanlar 110m2 3+1 Soyak yenişehir sitesinde de 350bin, Ağaoğlu my city de 125 m2 2+1 300 bin,Ağaoğluda 168 3+1 380-400bin ,kira getireleri aynı ama 2 sitee 10 yıllık siteler...bu siteler prim yaparmı ....Bitmiş yeni bir projeyimi girsek,??? lokasyonumuz belli, paramız da limitimizde belli dersimizide çalıştık,gezdik fiyat araştırması yaptık...ama işin içinde çıkamadık..Herzamanki gibi yine sizin fikirlerinize ihtiyacımız var...Yardıııııımmm:))) şimdiden Teşekkürler..

iygeceler tebernüş bey benim sorum şu hissedarlı bir tapuya 2 katlı bir müstakil ev yaptık bütün hissedarların muvafakatını aldık bu muvafakat name bizim tapu almamız için yeterlimi yoksa ayrıbi izin mi alamamız gerekiyo şimdiden teşekkür ediyorum.

Maltepede kiptaşın yapmış olduğu dairelerden 105 m 2+1 bir daireyi 2007 nin 10.ayında topraktan satış sözleşmesi ve 100.000 TL ve 75.000 kredi kullanarak almıştım.ev teslim edileli 3 seneyi geçti ve toplamda 5 seneyi geçmiş durumda.1 ) Bu daire üzerinden 5 yıl geçmiş oluyormu? 2) Bana bundan dolayı kazanç vergisi doğar mı? 3) Dairenin değeri şu anda 250.000 TL civarlarında böyle satılırsa arada mühiş bir artış vergisi çıkacaktır doğru mu ? 4)Belediyede şu anda 110.000 Tl rayiç bedeli görünüyor.Aldığım zaman topraktan olduğu için ben araştırmadım bedeli ne olabilir.? 5)Birde 5 sene bitti ise 5 seneden sonra satılanlarda herhangi bir vergiye tabi midir.? Ben ne yapacağım evimi satmaya korkuyorum.Vatandaşı bu kadar sıkıştırmanın ne anlamı var. Ben ne yapmalıyım tavsiyelerinizi rica rica ediyor ve teşekkür ediyorum.

merhabalar hilal hanım ben uluhan grup taç mahal den bir daire aldım. daha sonra iade etmem gerekdi. bir iade protokolü imzaladık. ödediğim paranın %20 sini kesip 90 gün içinde ödeyeceklerini ve sentlerimi iade edeceklerini söylediler. senetlerin bir kısmını aldım. 3. şahıslarda olanları da toplayacaklarını toplayamazlarsa ödeyeceklerini söylediler ne topluyorlar ne ödüyorlar. snetimin biri factoring firmasının eline geçmiş. ne yapmalyım? ben ödeyip mahkemye mi başvurayım ?

sorum sorunum gecenlerden maktten proje asamasından bır ev aldım kaporayı yatırdım ve ana satıs sozlesmesını senetlerı ımzaladım bellı bır mıktarda da peşinat yatırmam gerekiyor ama esenyurt ta son gunlerde yasanılan konut sıkıntılarından dolayı aklım karma karışık ve sozlesmeyı feshetmek gıbı bır nıyet te olustu uzerımde ve su durumda feshetmek istesem ne yapmam gerekir

merhaba tebernuş bey benim sorum arsa konusunda bölge seçimi. 21000 m2 bir tarla alıp parsellemek istiyoruz ama bölge seçimi hakkında karar veremiyoruz.Çatalcada çılgın proje yüzünden tarla fiyatları çok yükselmiş durumda zira silivrinin köyleride öyle bizim paramız ise tekirdağ çorlu, çerkezköy saray ve muratlıdaki tarlalara yetmekte cevabınız için şimdiden teşekkür eder hayırlı çalışmalar dilerim.

sayın kireşçi yatırım olarak maltepe-kartal ve pendik-tuzla bölgeleri arasından ev almayı planlıyorum. her iki bölgede değerlenmiş durumda olmasına rağmen tuzla bölgesi malumunuz daha uygun. uzun vadede her iki bölgede kazandıracaktır. 1- Kartal için beklentiler bitti mi ne düşünüyorsunuz. 2-Bundan sonrası için prim yapma hızı istanbul ortalamasının neresinde olur. 3-yüzdeye vurduğumuzda kartal mı - tuzla mı ilk 5 yıl içinde önde olur. 4-bu bölge için güncel bir makale yazmayı düşünüyor musunuz.? teşekkürler....

Arnavutköy Nakkaş tan yatırımlık arazi almayı düşünüyorum. Tavsiye edermisiniz? Saygılarımla

toki yazılım veya satışları ne zaman başlıyor yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim