Selamlar... Kayabaşı 17.bölgeden hak sahibinden konut almayı düşünüyorum..konutlar teslim edilmiş ve banka taksitleri devam ediyor. Sözleşmeleri gereği 1 seneden önce bankadan devir yapılamıyormuş. Satış vaadi sözleşmesi ile satın almak bana pek güven verici gelmedi..riski çok ve suistimallere açık gözüküyor. Bu durumdaki bir konutu satın almak için ne yapılmasını önerirsiniz? Teiekkürler

Merhaba. Kdv oraninda meydana gelen degisiklik ile onumuzdeki donemde lanse edilecek konut fiyatlarinin artacagini ve kisa vadede talebi dusurecegini varsayarsak, soz konusu durumun, onceki projelerini, yeni projeleri ile finanse etme aliskanligi olan firmalarin darbogaza girebilecegini soyleyebilir miyiz? degerlendirmeniz icin simdiden tesekkur ederim.

Başakşehir Kayabaşı konutları 526/3 ve 525/2 parselde 2000 konut yapımı planliyormus. Daireler 2+1 (yaklaşık 80-100 m²), 3+1 (yaklaşık 100-130 m²), 4+1 (yaklaşık 130-150 m²) seçenekli olup dairelerin metrekare birim fiyatı tahmini 1.800-TL (%5+/-) seklinde fiyatlandirmislar http://www.emlakgyo.com.tr/_Assets/Upload/Report/kayabasi-7-adet-parsel-pdf20092012104326.pdf seklinde bir dokuman da buldum. Bu konutlardan almak mi yoksa farkli lokasyon veya ayni bolge de bekleyip daha farkli projelerden almak mi? Sizin dusunceniz nedir?

öncelikle merhaba,malum düşen faiz oranları ile refinansman yine düşünülebilir bir seçenek durumuna geldi.konut alım sözleşmesi ile alınmış(halen inş.devam eden)bir mortgage kredimiz mevcut.faiz oranı güncelleme talebimizi sıklıkla yinelememize karşın banka tarafından olumlu ve yapıcı bir yaklaşım göremedik henüz...sorum şu şekilde: devam eden bir proje kapsamında kullanılan ve tapusu olmayan bir konut kredisi için refinsmanın söz konusu olamayacağı söylenirken imzalanan konut alım sözleşmesinde sabit faizli finansman olduğu ve değişen piyasa koşullarına göre refinansman yapılamayacğı açık bir şekilde belirtilmemektedir.hernekeadar devam eden bir proje için refinansman her iki tarafın rızası dahilinde yapılabilmekte isede,ortada finansmanı sağlayan için hatırı sayılır"faiz kazancı"krediyi çeken biz tüketiciler açısından ağır bir "faiz yükü"oluşmaktadır.bu mağduriyetimizi giderebileceğimiz tüketiciyi koruyan bir imkan ve hukuki yol olup olmadığını öğrenmek istiyorum.sonuçta çekilen kredi niteliği açısından tapu çıksın yada çıkmasın bir konut kredisi ise,refinansman imkanıda tüketiciye sunulmuş ve herkesin yararlanabileceği bir imkan olduğu düşüncesindeyim,teşekkürler

Tebernüş bey biz esenyurtta yeni güven inşaat diye bi firmadan daire alacagız firma bulut inşaatın siosu oldunu söylüyo bu dogrumudur firmaya güvenebilirmiyiz birde kdv degerleri caddede ne kadar sokakta ne kadar bulvarda ne kadardır

2012 mayıs ayında makrom yapının tuzla projesınden ev aldım.İnşaat agustos 2012 de başlayacaktı.Fakat ocak 2013 e gelmiş olmamıza rağmen inşaat başlamadı.Satış ofisiyle konuştum Ruhsatı hala alınmamış.Satıs vaadı sozlesmesını mayıs 2012 de yapmam eskı kdv oranları na dahil oldugum anlamına gelirmi.Yoksa ruhsat hala alınmadıgı için kdv değişikliğine tabi olurmuyum? Oyle olursa firma inşaatı 6 ay geç başlatması %1 yerıne %8 yada %18 kdv odeme sebep olucak, burda bir magduriyet sozkonusu bana bir yol haritasi çizermisiniz?

Tebernüş bey merhaba, eston 4.kısımdan ekim 2010 yılında ev aldım, estonun durumunu ve gelişmeleri, size yazan diğer ev sahiplerinden ve sizden takip ediyorum.Bukadar ciddi süredir evimizi teslim alamayan kişiler olarak,eston yönetiminden bizlere doğru ve düzgün bir açıklama yapmalarını beklemek çok olmasa gerek,bukadar kişinin biraraya toplanmasını sağlamak ve bilgilendirmek için ne yapmak gerekir,birde inşaatların bukadar yavaş gitmesinin sebebi sadece para akışındanmıdır?teşekkür ederim...

Tebernüş bey merhaba, Ocak 2012 de İstanbul sarayları projesinden 129 m2 daire aldım. Sözleşmede kanuni KDV oranı değişirse aynen uygulanır yazıyor. Ama ruhsat tarihi gibi önemli bir detay var. Sizce geçerli KDV oranı %1 olarak kalır mı? Oysa mevcut değişimden etkilenir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle havadan yaptığınız çekimlerle projelerin son durumu hakkında görseller kullanarak bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür deriz.Fakat bugün,Ağaoğlu My World Europe'un son video çekimlerini (01.01.2013) izledim,video çekimlerinde detay görüntüler hiç ama hiç anlaşılamıyor. Bu görüntülerin daha yüksek çözünürlükte ve kalitede çekim yapacak ekip ve ekipmanlarınız olduğunu düşünüyorum, çünkü yaklaşık bir sene önce yaptığınız çekimler çok daha net ve anlaşılabilir.(http://havadanemlakvideo.com/nerede/nerede/agaoglu_my_worldte_yuzde_5_pesinatla-2309.html). Görüntülerin gerçekten fikir vermesi için bir sene önceki kalitede çekim yapılmasını rica ediyoruz. Bunu yapmamanızın bir sebebi var mı? Saygılarımla..

ii akşamlar Tebernüş Bey biz brüt 203 metrekare net 146 metrekare bir daire almayı düşünüyoruz. bu metrekarelere göre bu dairenin birm metrekare fiyatı kaç oluyor aydınlatırsanız sevinirim