Ustadim iyi aksamlar, Cevabiniz icin tekrar tesekkurler. Tamer bey kasim ayindan itibaren nmerkezi izin verilen sekliyle yapmaya baslayip 2013de teslim etsin, ben kendisini hem tebrik edicem hem de programinizda soyledigi beylikduzu projesinden satisa ciktiginda bir daire alacagim. Araciliginizla bunun sozunu veriyorum. Ebru hanim ve firuze hanim listelerinin ilk sirasina beni ekleyebilirler. Tsk

Tebernüş bey, iyi akşamlar. Celaliye'de TEM otoyoluna 300 metre mesafede konumu çok güzel önü kapanmayacak şekilde full deniz manzaralı 5300 metrekare araziyle ilgilenmekteyim. Metrekaresi en son 65 TL'dir. Sizce alırsam uygun bir yatırım olur mu ? Herşey için çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey; İstanbul da 14 yıl önce inşaatı bitmiş,ferdileşmemiş bir kooperatifin üyesiyim.1000 den fazla üyesi var.Arsa kooperatife ait,yalnız imar sorunlarından dolayı bu zamana kadar üyelerine tapularını veremediler.Yarın öbür gün kentsel dönüşüm ile binalarımıza yıkım kararı ile karşılaşırsak,şahsi olarak mülkiyet yada irtifak tapusu olmadığından dolayı bir sıkıntı yaşar mıyız?Bizi ev hakkından mahrum bırakırlar mı?

hayirli aksamlar tebernüs abi. almanyada dogdum büyüdüm ve abimle beraber zar zor da olsa türk parasiyla 80.000 lira (TL) kadar para biriktirdik. bununla bi arsa almayi düsünüyoruz. ne gibi yerden bi arsa tavsiye edersiniz? yada tarla dahami mantikli? geri dönüsümü 3-5 yil olarak belirledik. son paramiz bu,birdaha bukadar biriktiremeyiz. yardimci olursaniz cok seviniriz. simdiden sagolun,hayirli aksamlar.

Merhabalar. Esenyurt için İBB tarafından alınan kararlar için düşüncemi paylaşayım. Ne ölçüde doğru olur ama bu benim İBB kararından çıkarımlarım olacaktır. Sözkonu İBB Meclis kararını incelendiğinde 4.Etap için Esenyurt Belediyesinin Eylül ayında aldığı karara göre mevcut imar planlarının onaylandığını düşünüyorum. Şehir planlamaları odasınca açılan davada verilen Yürütmenin durdurulması kararı yalnızca 4.Etap için Bölge idare mahkemesince kabul edilmiş gözükmekte. Diğer 1,2,3 etaplar içinde İBB tarafından yapılan itirazlar Reddedilmiş olmakla artık İdare Mahkemelerinin her etap için vereceği kararlar beklenecektir. 2008 İmar planlarına yapılan itiraz sonucu verilen iptal kararı İdare Mahkemesince iptal edilmişse de Danıştay tarafından bozulduğuna göre yerel mahkeme Bozmaya göre karar verecektir. Bu noktada 2008 yılındaki planlara göre ruhsat alanların inşaatlara devam edebileceği düşüncesindeyim. Ancak bu durum şu an için yalnızca 4.etap da kalan firma ve inşaatlar için geçerli olacaktır diye düşünüyorum. Bunların hepsi İBB kararından benim çıkarttığım sonuçlar. 1,2,3 etaplar için Mahkeme sonucunun beklenecek olması ise Esenyurtta bir dönem daha belirsizliğin süreceği; veyahut bazı inşaat firmalarının zararı göze alıp kol keserek mevcut planlara göre ruhsatlarını yenileyeceği kanaatindeyim. Bu arada Ispartakule'de bir ara Bizimevler 4.Etaptaki ticari alanın özel hastane olacağı hususu bu platfomda katılımcılarca ifade edilmişti. Ispartakulenin özel okul ihtiyacı Avrupa Konutları Ispartakule 3 ile karşılanınca hastane ihtiyacı da Bizimevler 4 ile çözülecektir. Ancak bence en büyük sorun Bahçeşehir ile Ispartakule arasındaki bağlantı yolu. Bu bağlantı yolu açılırsa Bahçeşehirden gelen dolmuş, İETT otobüsleri içeri girebilecektir ki o zaman Ispartakule daha kolay ulaşıma sahip olacaktır. Saygılar.

Tebernüş Bey selamlar. Kolay gelsin. Daha önce de birkaç defa fikrinizi ve değerli yorumlarınızı almak için sizi rahatsız etmiştim. 2011 ağustos ayında ukra city'den bir daire almıştım ve senetle ödüyordum. Esenyurttaki malum sorunlardan dolayı teslimlerin gecikeceğinden bu projedeki dairemin yerine hane plus'tan bir daire aldım ve senetle yapmış olduğum ödemeyi konut kredisi haline getirdim. 1 ay önce kredimi çektim evimi aldım ve evime oturdum. Buraya kadar herşey güzel ufak tefek sıkıntılar haricinde bi problemim olmadı. Ancak asıl sorunum burdan sonra başlıyor. Kredi çekerken tapu masrafı kredi masrafı taşınma masrafı olacak diye fazladan kredi çektim ve normal olarak bu fazlalık (2800 tl kadar bi tutar) banka tarafından UKRA İNŞAAT'ın hesabına aktarıldı. Ancak bu karşılıklık teyit alınarak yapmış olduğum işlem başıma dert oldu (fazla kredi çekme konusunu satışı yapan şirket çalışanlarıyla önceden konuşmuştuk). Tam 3 haftadır bu fazla tutarı almak için UKRA İNŞAAT'ın kapısını aşındırmaktayım. Satış ofisi ve merkez ofisine gitmekteyim. Yüzlerce kez telefon etmiş olmama rağmen sürekli bir oyalama bi geçiştirme yapılmaktadır. Satış ofisindeki Fatih Bey elinden geldiği kadar bana yardımcı olmaya çalışmışsa da bi sonuç elde edememiştir.Finans müdür yardımcısı sıfatıyla bu para işlerini yürüten beyefendi(!) MUSTAFA TOKACI'dır ismi 3 haftadır çeşitli bahaneler üreterek beni oyalamaktadır. En son cuma günü bugünden için "Pazartesi sabahı ödemesi yapılacak diyerekten yemin ettiğini ben değil kendi mesai arkadaşı bana söyledi". Ama pazartesi gününü de koca bir YALANla daha arkamda bulunmuş bulunmaktayım. Ben bu 2800 tl için rezil oldum bana yapılan bu muameleyi bu sektörle alakalı olan herkesin bildiğini düşündüğüm bu platfırmda açıkça anlatmak istedim ki benim gibi bu firmaya güvenip iş yapacak birileri varsa burada görüp bu yanlıştan baştan dönsünler. Bugüne kadar yaptıkları yanlışlıklar eksiklikleri hep insanlık hali olur düzeltilir diyerek hoş görmüş bir müşteri olarak bugünden sonra isimlerini muhabbetle (!) anacağımı ve bana bu firmayla ilgili fikir soran herkese de bu muhabbetimi anlatacağımı bilmelerini istiyorum.

Maslak 1453 Teras evler (kuzeybatı) cephesinden 94 m2 brüt daire için 409.000 TL'lik opsiyonladım. 15 katlı olan blokta 9. katta olan dairenin konumu orman ve Ayazağı'na bakıyor. Kısa vadede oturmak, ancak proje doluluk olduğunda kiralamayı düşünüyorum. Sizce bu evin, kat ve fiyattaki daire %100 doluluk olunca benzer projelere göre Maslak'ta olması sebebiyle primi daha çok olur mu? Teşekkürler

Sayın Tebernüş,öncelikle faydalı bilgilendirmeler için çok teşekkürler. kurtköy /uydukent bölgesini hiç tanımıyoruz,iş yeri değişikliği sebebiyle uydukent mahallesinden satılık daire almayı planlıyoruz,bölgeyi bir kez gezme imkanımız oldu,konutlar hep site tarzında gelişmiş. fiyatlar farklı semtlere nazaran iyi görünüyor ve bu durum bizde acaba bölgede tapu/ruhsat vs durumlarında bi sorunmu var dedirtti ? 157 mt brüt -145 mt neti olan 3+1 bir daireyi beğendik değerde 210 bin tl denildi.kredi ile almayı düşünüyoruz,oturumluk,yatırımlık değil . sizce bu metrekareye verilen fiyat makulmü ?birde ekspertiz kaçbin tl sine kredi verir ,aşağı yukarı tahmini bir fiyat söyleyebilirseniz sevinirim. benzer özelliklerde 130-145 metrekare civarında 150 bin -180 bin tl yede evler var..ve etraftan aldığımız haberlere görede ekspertiz bu bölgeye çok düşük kredi çıkartıyormuş,bu bilginin doğru olup olmadığını bilmiyoruz,o bölgede oturan bikaç arkadaştan aldığımız haberler böyleydi..biraz uzun oldu mesajım ,çok özür diliyorum.cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba, Hatırladığınız kadarıyla imar iskan bloklarında süreç çok uzadı. Ancak geçen hafta daire sahiplerin telefonuna SMS le yeni bir protol yapıldığına ve cok yakında toplantı yapılacağı bilgisi geldi. Hatta SMS bende okudum. sizin bu konu ile alakalı aldığınız bir duyum varmı acaba ? tesekkurler

2 yıl sonra satıp kar etmek için 700.000 TL tutarındaki bir yatırımı, hangi projelere yapmamı önerirsiniz ; Batışehir/ The İstanbul Veliefendi/ Referans Bakırköy/ The Mall of İstanbul/ Nef 63/ Güneşli Expres/ Ağaoğlu Maslak veya sizin önerdiğiniz diğerleri... 2 projeye yaymak istiyorum. . yılın sonunda en çok kar edecek olan hangisidir acaba? Teşekkürler..