gökçe ada dan yatıırım amaçlı merkezden arsa almak doğru yatırım olurmu

Merhaba Tebernus Bey, Dubai gezinizden çıkan kısa kısa yorumlarınız bize vizyon katıyor. Gördükleriniz ve tecrübenizi bizlere aktarmanız emlak sektörüne çok katkı sağlayacak. Tekrar desteğiniz için teşekkürler. Bir yakınımız Fi-towerdan daire almıştı. Tüm süreci sizin desteğiniz ve mağdur arkadaşlar vasıtasıyla öğrendik. Şu anda abonmanlık bedelleri istenerek inşaat Kasım ayında başlayacak, Mart 2013 de teslim edilecek deniyor. Bu konuda bir okurunuza Esenyurt Belediyesi aramamızı istemiştiniz. Ben de işi takip etmek istedim. Esenyurt Belediyesi - İmar Müdürlüğünü aradım. "Fi-Tower ın kat irtifaka kuruldu mu.?, Plan Tadilatı geldi mi.?, Tapu dağıtıldı mı.?" diye sordum. Görevli, kat irtifakı arşivdedir, gelip bakmanız lazım dedi. plan tadilat bilgisi gelmedi. Geldikten sonra 2 ayda ancak inşaat başlar dedi. Tapu bilgisini Tap Müdürlüğü verir. dedi. Esenyurt Tapuyu sordum. Telefon da net bilgi alamadık. Gelmeniz gerekir dedi. Sonuç olarak: Anladığım, Fikret Bey Haziran 2012 de inşaata başlayabilir idi. Fakat plan tadilatı yapmak istemedi, taki Ekim ayındaki İBB toplantısında çözülür dedi. Fakat mağdur arkadaşların, basının baskısı ile tadilata karar verdi. Fakat hala tadilatı İmar Müdürlüğüne vermemiş. Bu toplantıyı bekliyor, sonrasında Fi-Tower a özel bir yetki çıkarsa tadilatsız, çıkmazsa hemen başvurup Ocak 2013 de inşaata başlayıp 120 gün de inşaatı bitiririm demiş idi. Mart 2013 de teslim edecek. Fakat bu söylemler hala çok afaki. A1-A2 (toprak sahipleri) bloklarında tapu dağıtıldığı söylenmiş idi. Fakat tapu olmadan para toplanması bu olaylar üzerine güveni zedeliyor. Diğer taraftan da inşaatın ilermemesi için güven ile para toplanıp bu sürecin hızlı atlatılması gerekli. Bu bilgiler doğrultusunda, yapmak istediğimiz tapu üzerinden sorgulamak, İmar Müdürlüğüne gidip irtifakını sorgulatmak, A1-A2 blokdan toprak sahibi bulup tapusunu sorgulamak. Eğer bunlar tamam ise abonmanlığı vermek. Tamam değilse İBB ekim toplantısı beklemek. İBB toplantısında Fi-Tower özelinde bir karar çıkacak mı sizce.? Eğer karar çıkmayacak ise herşey negatif se sonrasındane yapmalıyız. direkt avukatın kapısını mı çalmalı.? Yorum ve desteğiniz için şimdiden teşekkürler, Sevgi ve Saygılarımla,

Merhabalar elimdeki nakit ile gayrimenkule yatırım yapmak istiyorum. Akkoza Akbatı projesi ve Soyak Olimpiakent arasında tereddütte kaldım. Akkozanın hakkındaki olumsuzluklar beni rahatsız etti diğer yandan Soyak da epeydir daire fiyatları aynı fakat sorun yok. Halkalıya yapılan yeni projelerde fiyatlar hayli yüksek. Tema Park ve Marmararay projesi Soyak da yeni pfiyat artışı sağlayacağını düşünüyorum .Sizce Akbatı ile Soyakj arasında nasıl bir seçim yapmalıyım birde 1+1 mi yoksa 2+1 mi daha yatırıma uygun olur? Teşekkürler

merhaba innovia 2 residence de 1+1 65 m2 4.kat daire fiyatı 140.000 TL dir. Bu fiyata alınabilir mi? ileride prim yapar mı? tşk

Tebernus Bey merhaba, Bu aralar oturum amacli olarak konut projelerini inceliyorum ve lokasyon olarak Basın Express yoluna yakin Günesli civarındaki projeler ilgimi cekiyor. En son bu hafta Sur Yapı nın o bolgede olan Corridor projesini gidip yerinde inceledim. Site icine bakan 2+1 1. kat 112 m2 brut daire icin 446.000 TL fiyat verdiler bana (%10 lansman indirimli fiyatı). Ancak bu fiyatın %50 si 60 ay 0 faizli banka kredisi seklinde geri kalani ise bir kaç taksite bolunerek odenebiliyor. Bu sartlarda metrekare birim fiyati 4000 TL leri buluyor. Projeyi detayli inceledigimde gercekten begendim, lokasyon da guzel ancak 2+1 daire icin 450 bin civari ucret bana biraz geldi. Ayrica Sur Yapı bu arazinin ruhsatini resmi anlamda daha alamamis ve insaata baslayamamis bile. Yani Corridor projesi aylardir tanitilmaya baslanmis ve pazarlamasi yapilmis olmasina ragmen henuz hic bir fiili adim atilamamis; hala lansman surecinde. Bu durumda 2013 de beklenen muhtemel KDV artisindan biz musterilerin olumsuz etkilenmesi soz konusu. Simdi size sorum henuz ruhsati alinarak baslamamis ve en iyi ihtimalle yaklasik 2,5 yil sonra teslim edilecek bir proje icin simdiden 450bin gibi onemli bir rakami bu sartlarda odemeye baslamak mantikli midir? Hele ki onumuzdeki yilin ekonomik anlamda krizlere acik olmasi ve bazi insaat firmalarinin batmasi beklenirken... Bu konuda sizden bir yorum almamiz mumkun mudur? Tesekkurler...

İyi günler mintek yapının new residans projesinden daire almayı duumuyorum proje bitmeye yakın nokta da içinde çalışan işçiler var ama bir tek iskanı yokmuş belediye iskan veriyormuş ibb den araştırdım Mart ayında ruhsata durdurma kararı koymuş ama esenyurt belediyesine sorun dediler belki yeni ruhsat almış olabilir dedi belediyeden arkadas esenyurt Belediye'sini aradım hiç bir kolunda bir şey çıkmadı bir tek arşivinde iskan almadığını ve alıcagınız dairenin sözleşmesini yaparken yarısını verin yarısını da daireyi aldığınız zaman verin dediler siz ne düşünüyorsunuz bu daire 75 metre kare 135 bin tl 2 kat eğer proje üstünde oynama varsa iskan verilmiyor bu proje hakkında sizin bir bilginiz var mı sahiblerini de köklü esnaf ama içimde bir korku var sizce bu projenin gelcegi nedir ilerde Aralık ayında teslim diyorlar bir sıkıntı çıkar mı

Merhabalar Tebernuş bey akkozanın yeni projesi kozapark 4. etaptan 1+1 peşin olarak 73 metrekare daire almak istiyorum halen lansmanı yapılmadı 145000 lira fiatı metrekaresi 2 bin liraya geliyor şu an için parayı peşin yatıracağım için elimde sadece onlarla yaptığım sözleşme olacak bu güvence için yeterli olurmu birde 1ve2 etapların geciktiğini yorumlardan öğrendim tereddütteyim şu an sizin görüşlerinizi almak istiyorum

Tebernüş Bey Günaydın, Müjdeler olsun, dünkü haberlerde nihayet Kartal adliyesinin ocak 2013'te açılacağı haberi vardı. Herhalde yıllardır beklediğimiz hareketlilik artık yavaş yavaş meydana gelecek. 5000 kişinin istihdam edeceği de düşünüldüğünde civar projelere talep artacaktır. Siz nasıl yorumluyorsunuz?

sayın Hılal hanım dıdım de bır yazlıgım var.Yazlık ıkı katlı .Ben ust katta kı tek daırenın sahıbıyım. Alt katımda bahce gırıslı ıkı daıre daha var.Benım daırem ust katta oldugu ıcın devamlı catı problemı yasıyorum.Su anda catımdakı gun ısıların patlaması sonucu evımı su bastı .Ikı alt daıre catının ızalasyonuna katılmaz ıse ne yapmalıyım.Onların gun ısılarının benım ustumde olmalarını ıstemıyorum.Bana devamlı sorun olacak bu masrafları karsılayamıyorum. Tamırata katılmayan bu komsuların gun ısılarını catıdan sokturebılırmıyım lutfen bana bır yol gosterın.Tesekkurler...

merhaba Tebernüş Bey, Şu an kirada oturuyorum ve uzunca bir süredir ev almayı düşünüyorum. Elimde 190 bin TL nakit var ve 30 bin TL den fazla kredi pek kullanmak istemiyorum. Şehir merkezinin dışında yeni yapılan evlere bakıyorum bir süredir ama gönlüm işime yakın mesafede bir yerde oturmaktan yana. Size sormak istediğim şu: Bu parayla işime yakın ve daha merkezi yerlerde alabileceğim eski evler var. Tabii deprem riski de her daim kafamda. Eski evler yenilenecek beklentisiyle 30-40 yıllık binalardan ev almak mantıklı mı? Kısa vadede devlet tüm eski evleri yenilemeye zorlayacak gibi şeyler duyuyorum, doğru mu? Şimdiden teşekkürler...