Sayın Emlak Profesörü Tebernuş Hocam Ben Elite City nin mutlu müşterisi Dr.Reha ALZAFER. Elite City Projesinin Dünya da 10 projenin kazandığı yılın Top Reference Of The Year ödülünü kazandığını gurula öğrendim. Bu ödülle de tescillendiği gibi proje bu kadar kusursuz olunca da, biz Elite bir an önce evlerimize kavuşmak için sabırsızlanıyoruz. Elite City nin başarılı Satış Müdürü Sayın Ahmet Sarıcalı'nın belirttiği üzere Aralık 2012 de teslimi planlanan Elite City, acaba bizlere erken teslimat konusunda da bir sürpriz yapar mı? Bu konuda Emlak Sektörünün Duayeni olarak sizin bir duyumunuz var mı? İyi ki varsınız Sevgili Dostum Tebernuş Bey. İyi ki 'Emlakta Mantık' kitabınızı yazmışsınız çok ama çok faydalanıyorum. Sevgiler...

toprak sahibi ve müteahhit arasındaki sözleşmede, müteahhitin iskanı alması yönünde bir madde bulunmadığından, müteahhit iskanı almıyordu, bir çok problem ve tartışma sonrasında yaptığımız incelemeler ve hatta müteahhitin de kendi ağzından binanın projeye uygun yapılmadığı anlaşıldı.binamız projeye uygun olmadığı gibi imara da uygun değil. ben toprak sahibinden aldım daireyi. hiç sorumlu değilmiş gibi pişkin pişkin bir hal içinde, sallıyor yani. bina 2009 yapımı, ruhsat yenilemede ne gibi bir problem yaşanacak ? bizim şuanki kat irtifaklı tapularımız ne olacak ?müteahhit bir kenara bizlerin toprak sahibine ne gibi bir yaptırımı olabilir. nitekim müteahitle ortak değillermi ?

Beyefendi , sizi silivride bir emlakçı arkadaş tarafından ilk olarak tanıdım, emlak konusunda bilgili ve uzman olduğunuzu biliyorum , Lütfen benim için çok önemli olan bir konuda yardımınızı rica ediyorum.Fatihte horhor caddesinde oturuyorum , vatan caddesi metro -tramvay- trene ve marmaraya yürüme mesafesinde 3. katta dairem var , yerim çok güzel ve merkezi , bina eski bina , eğer devlet yıkarsa ben bir daha ev alamam ve bulunduğum yerden hiç alamam , binada 9 daire var , binada yöneticiyim , binada benim ve karşı dairenin 22 m² toprak hissesi var , diğer dairelerin 8 ila 12 m² arası arsa hisseleri mevcut , ev veya hak alırken diğerleriyle durumum aynımı olacak , yoksa hisseme göremi yer alacağım.Saygılarımla ,

okmeydanı talatpaşada kentsel dönüşüm yapılacakmı nezaman

Merhabalar Tebernüş Bey; Mecidiyekoy merkezde 2+1 yaklasik 95m² lik bir kat aldik kızkardesim ile beraber. banka kredisi de cekerek 5 senelik borca girdik. bize yaklasik 215,000 TL ye maloldu. m.koy merkez olmasi nedeni ile binanin eski olmasi (20 yasinda) kacinilmaz oluyor. ama gelgelelim ulasim imkanlari olarak oldukca iyi bir konumda. metroya 10 dk profilo ve cevahir e de yaklasik 10 dk uzaklıkta olmasi (yuruyerek) bizi cezbeden imkanlari oldu. simdi diger sayfadaki okuyularin yazilarini okuyarak ali sami yen de yapılacak (Torunlar GYO) olan Rezidanslar ve ofis merkezleri suanda almıs bulundugumuz gayr-ı menkulu ne kadar etkileyebilir? zira 5 sene sonunda mulku satmayi planliyoruz. (tabii o zamana kadar kim kalir kim gider o tartisilir :)... ) ve birde cevreden bizim aldigimiz bolgede kentsel donusum ile ilgili duyumlar aliyoruz. (sehir efsanesi degil ise).. evin hemen yakınında ilkogretim ve lise var.. bunlarinda ileride deger katacagini dusunuyoruz. banka kredisi ile aldigimiz icin tapu kısmında bir sorun yok. degerlendirmeleriniz icin simdiden cok tesekkurler. NOT: 5 sene sonra tekrar size danismak umidi ile :) esen kaliniz...

merhaba tebernus bey, emlak sektorundeki bilgilerinizi bizler ile paylastiginiz icin oncelikle tesekkur ederim. Benim sorum Studyo24 projesinde bugun baktigim daire ile alakali. Guney yani on cephede, havuz goren 63 metrekare buyuklugunde 7. Kattaki 1+1 ayri yatak odali daire fiyati 132 bin tl. Sizce uzun vadeli olarak dusunuldugunde deger kazanacak bir yatirim midir bu saydigim ozelliklere gore?

Laleşehir yanında bulunan fabrikalar ne zaman kalkacak ve yerine park mı yoksa yeni bir sitemi yapılacak.

Merhabalar.goztepede 40 yıllık bınada oturuyoruz ve bazı hasarları var.Fakat 20 daire ve arsamız kucuk oldugundan mutahıtler ilgilenmıyor kadikoyun imar artısı ile ilgili bir gelısme olabılırmı bır duyumunuz varmı şu anda 2.07 bu durumda bıze duşen depremde olmek olacak heralde:)Iyı calısmalar dıler cevabınıza tesekkur ederım.

Tebernüş bey merhabas; sayın Mehmet KOPAR bey ukra city için izin verilen kat sayısını 10 olarak belirtmiş ben 20 biliyordum. doğrusu nedir. saygılar Tebernüş Kireçci : Merhaba. Yarınki programda Atilla Yavuz tüm detayları açıklayacak. yukardaki soruya Atila beyin açıklayacağını söylediniz ama programdan böyle bir konu geçmedi bir fikriniz varmı ?

Tebernüş Bey merhabalar. Son 2 aydır anadolu yakasında ev bakmaya başladigimdan beri yazilarinizdan oldukca yararlandim, size ne kadar tesekkur etsem azdir. Ben 250-300 bin TL arasında 2+1, deprem sonrasi yapilmis, site dairesi ariyorum. Isim simdilik avrupa yakasinda ama anadolu yakasına da gecebilirim. Tam olarak is durumu net olmadigi icin merkezlerden uzaklasmak istemiyorum ama merkezlerdeki yeni sitelerin fiyatlari cok yuksek. Bu yuzden serifali ve cekmekoy arasinda kalmis durumdayim. Cekmekoy'de sadece 2 site bana uygun gorunuyor. Birisi nayla evleri. Bu site hakkında bilginiz varsa paylasirsaniz sevinirim. Digeri de kule yapı akasya evleri. Bu sitede dikkatimi fiyatlari cekti. Acikcasi cevreye gore fiyatlari gayet uygun. Tabiki benim icin cok iyi bir durum ama insan boyle durumda huzursuzlanir bilirsiniz. Ben de acaba bir problem mi var diye dusunmeye basladim acikcasi. Sizden bu konuda yardim istiyorum. Son olarak da serifali hakkinda onerilerinizi duymak isterim. Bir cok yeni kucuk site var ama cevre olarak cok hosuma gitmiyor. Tabi yuksek gerilim hatlari da ayri bir problem. Biraz uzattim kusura bakmayin. Sizden duyacaklarim benim icin cok onemli, ilginize cok tesekkur ederim. Selim