Tebernus bey selamalar. Bugun iki ana konuda yazacagim. Bundan 8-10 yil once piyasada 1+1 ve studyo daire yoktu simdi ise yeni projelerde yaridan fazla. Lakin gozuken piyasada bu kadar talep yok. 1+1 dairelerde oturanlar uzerinde yapilan bir arastirmada yuzde 75 inin bir kac yil icinde daha fazla odali bir eve tasinma hedefleri oldugu sonucuna ulasilmis. Diger taraftan studyolarda ise duzensizlik ve turklerin yasam tarzina cok uygun olmadigi sonucu var. Metropol yasaminin olmadigi bolgelerde ise bu tip konutlara olan talepler daha da azaliyor. Ozellikle gelismekte olan lokasyonlarda kismen uretiminin daha az oldugu 2+1 ve 100-130 mt dairelerin poansiyeli daha fazla onumuzdeki donem icin. Bugun bahsedecegim diger konu İstanbul kucuk bir lokasyona kurulu bir sehir degil dinamikleri de londra paris hongkong dubai vs gibi degil bu sehirlerle karsilastiranlar oluyor bu cok yanlis. Merkez guclu fiyatin bir tavan siniri var bunun nedeni merkez dedigimiz lokasyonlarin fazla olmasi. Mesela parisi ele alalim merkez deginiz yerler 5. 6. 7. 8. bolgeler bu bolgelerin yuzolcumu de besiktastan kucuk :) pariste eski evlerin metrkaresi 50 bin euroysa burada da olaclak demek sacmalik. veya dubai dediginiz yerin merkez yuzolcumu levent arti zkuyu kadar :) manhattan dedigimiz ada bizim tarihi yarimadadan kucuk. O yuzden istanbul dunyada gayrimenkul yatirimi yapmanim en zor oldugu sehirdir. Her 5 yilda bir gelisim trendi degisir ekonomisi karma karisik... Bu kadar daginiklik ve cografi zorluk beraberinde istanbulun en buyuk sorunu yani trafigi getiriyor. Ulasim pahali benzin dunyanin en yuksek fiyati. Bu sorun onumuzdeki yillarda da cozulemeyecek. Bu ne demek? İstanbuldaki en onemli olgu. Bu yazdiklarim uzun oldu bi de ofisler ve oteller olayi var onu da haftaya yazarim :)

leventte arsa ve ev tapusuz dairem var.arsa tapusu taksitlendirmede evin kat tapusu yok yıkımlar herhangi bir hak talep edebilirmiyiz?

merhabalar tebernus bey.biz tem avrupanin karsisinda albayrak sitesi sakinleriyiz.yaklasik 6000 m2 uzerinde 110 dairelik bir sitede oturuyoruz.lokasyonumuz gunden gune gelismekte ve deger kazanmakta.bizim sitemizi yapan ve adini veren sirket olan albayrak insaat simdi siteyi tekrar yikalim ve su an 5 katli olan binalatimizin yerine ,18 katli luks konutlar yapalim diyor.fakat bunun karsiliginda 80.000 lira odeyin diyor.bizlere bu teklif cok acimasiz ve tutarsiz geldi.3 kat artam emsal degerine karsin bizlere verecekleri dairenin parasinida bizden istiyorlar.sizin gorusunuz nedir ustadim?kandirilmakmi isteniyoruz?yuzde 50 yuzde 50 paylasmak daha esit bir dagilim olmazmi boyle degerli bir lokasyon icin?farkli mutaahit firmalariyla gorusup teklif almamiz gerekirmi?onerileriniz icin simdiden cok tesekkur ederiz ustadim.albayrak sitesi sakinleri

iyi çalışmalar fitower inşaatının başlamış olması ve dairelerini kasım 2012 den itibaren teslim edilmesi iskan abanmanlık bedellerin ödenmeye başlanması gibi olumlu gelişmeler FİYAPI ve en önemli projesi olan fiside projesini olumlu etkileyecegini düşünüyorum..Fiyapı ile ilgili bu gelişmelere bakıldığında ne düşünüyorsunuz ve yeni duyumlarınız var mı teşekkürler..

Tebernüş bey yanlış anladınız toki kompleksinde ki dükkanları soruyorum.

tebernüş bey tekrar olacak ama yapılacak dükkanların sayısı ve niteliği eczane ve medikal olup olmayacağına dair bilginiz var mı ? Teşekkür ederim

Selamlar saygılar.Türkiye ye hoş geldiniz..Dubaide yediğiniz içtiğiniz sizin olsun gördüklerinizi anlatır ve yayınlarsanız bizlerde gitmiş gibi oluruz..Soru:bio city istanbul projesi hakkında son gelişmeler nelerdir. bu proje gerçekten yapılabilecek projemidir.Yoksa proje mimarlarının ve yatırımcılarının ortaya attığı fantezi lerdenmidir.Tüm hizmetleriniz yorum ve cevaplarınız için teşekkürler.

merhabalar.istanbulda yeni satışa çıkacak konut projeleri hakkında araştrma yapmktayım.önerebileceğinz konut projeleri var mı uygun fiyatlı.teşekkrler...

Tebernüş bey iyi günler, emlak konut, dumankaya mix projesinde 2. ihaleye çıkıp dükkanları satacak. Fakat hastanenin karşısına yapılan toki bölge müdürlüğü altına ticari bir ünite yapılıp yapılmayacağı meselesi kafaları karıştırıyor. Firma yetkilileri ve toki net bir şey söylemiyor. Buranın ne olacağıyla alakalı net birşeyler öğrenip bizlerle paylaşırsanız bizde ona göre ihaleye girip girmemeye karar vereceğiz. teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar , Şuan da 200.000 tl bütçe sınırımla bir daire alıp yatırım yapmayı planlıyorum.Aklımda iki adet proje bulunmakta.Kurtköy bölgesinin parama değer katacağını yazılarınızdan da biliyorum fakat 1+1 bir daire alımında fiyatları da neredeyse birbirine yakın olan 2 projeden hangisini seçmemi önerisiniz ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar.