Tebernus bey, bir konuda tavsiyenizeihtiyacimiz var: Halihazirda iyi bir semtte kirada oturuyoruz, aylik 4000 tl kira veriyoruz. Bu esnada yatirim da yapalim diye maslak 1453ten 1+1 opsiyonladik. Ancak dusununce buraya verecegimiz aylik taksit+her yil artcak kira ile zekeriyakoyde kendi oturacagimiz evi de sanki alabiliriz gibi. Fiyatlari arastiriyoruz. Ne dersiniz yatirima mi odaklanalim, zekerikoyde oturacagimiz bir eve mi? Tesekkurler

Merhaba, Sarıyer'in üst tarafında Koç Üniversitesi kampüsüne çok yakın konumda Foresta Sarıyer Evleri ya da Maslak 1453 projesinden yatırım amaçlı 1+1 daire satın almayı düşünüyorum. Foresta brüt 60 m2, 250.000 TL - m2 fiyatı 4.166 TL, Maslak ise brüt 94 m2, 355.000 TL -m2 fiyatı 3.776 TL. Foresta'da toplam 214 konut var, inşaat başlamış ve Temmuz 2013 teslim edilecekmiş. Maslak'ta ise 5.000 üzerinde bağımsız bölüm, ilk teslimler Aralık 2015. Foresta, Maslak projesine göre oldukça küçük ve butik olduğunu düşünüyorum ama merkezilik olarak tabi ki Maslak'la kıyaslanmaz.Her ikisinin yakınında üniversite kampüsleri de var. Kira potansiyeli bu nedenle yüksek olacaktır. Siz, her iki projeyi kıyasladığınızda tercihinizi hangisi yönünde kullanırdınız? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, İyi günler. yönetim Kurulu Başkanı Lütfü Kazancı olan Makrom Yapının Esenyurt'ta reklamlarını Petek Dinçöz'ün yaptığı Makromtek Mutlu Yaşam Alanı projesinden 125.000 TL 'ye 2+1 daire almak istiyorum.Ancak basında çıkan esenturt'taki imar sorunu nedeni ile tereddüt ediyorum.Ayrıca her firmanın böyle sorunu yıkmuş. firma yapı ruhsatı alındığını söylüyor.Kataloglarında 7.546 metrekare alan üzerine 32.000 metrekare inşaat alanı yapılacağı bildiriliyor.Buna göre emsal yaklaşık 3.5 oluyor.Bu yasal mıdır.Projede sorun olurmu.Firmasın mali gücü ve güvenirliği hakkında bilgi vermenizi rica ederim. Saygılarımla,

merhaba tebernüş bey.biz ön satışta bahçetepeden gb-gd cephe 3. kat 2+1 99m2 brüt 73 net bir daireyi 223bin liraya ayırttık.%30 peşinat ödeyip kalan 160bin gibi bir kısmı kredi ile 120 ayda ödeyeceğiz. Yani ev kredi ile bize 330 bine mal olacak.sizce oturmak icin almayi planladığımız bu ev aynı zamanda bizim icin iyi bir tebernüs bey sorum kaldı. oturmayı planladıgımız bu ev bızım ıcın ıyı bır yatırım mı yoksa dağa makul bir yer mi tercih etmeliyiz?

Tebernüş Bey, Narcity C blok kuzey cephe 4.kat orman manzaralı, Brut 176m2( net yaklaşık 145), 4+1, 560.000TL anlaşma üzereyken narlife'i bekleyelim demiştik.(acil taşınma ihtiyacımız yok) narlife fiyatları minimum 600.000TL'lerden 4+1'ler başlıyor. M2'leri de daha az. Narlife projesinde Brut ile net m2 arasındaki fark daha da açık. Fuayede de m2 fiyatları narcity'de düşündüğümüz eve göre çok daha fazla. Almayı düşündüğümüz evin fiyatı mı uygun yoksa bu projelerin fiyatları mı yüksek? Hemen oturumluk( veya kira getirili) Narcity ile 2,5 yil sonrası teslim narlife ve daha pahalı, nasıl bir mantık kuramadık. Narcity 2008 yapımı, inşaatta sıfır olması çok mü önemli, sonuçta araba almıyoruz, deprem sonrası olduktan sonra 3-5 yıllık projeler degersizlesiyor mü? Aksine proje oturup daha da değerli olmaz mı? Narcity'de boş daire yok, satılık da kiralık da çok az ve veya hemen doluyor. Bölgenin lokomotif projesi burası mıdır? Narlife bu fiyatlardan satar hatta prim yaparsa narcityden ev aldığımıza yanar miyiz yoksa o proje buraya da deger katar mı? Değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler,

Ayazaga Maslak'ta bir dairem var (1+1). Iki tane data Maslak'ta girme konusuda kararsizim. Bu daireler 87m2 ve fiyatlari 400'den opsiyonladim. Bunun yerine bir tane Malak'tan bir tane de Sarphan dan almami tavsiye edermisiniz? Sarphan 1+1 opsiyonlu fiyati 510 tl ve 62 m2. Yardimlainiz icin simdiden tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba, Bir konuda görüşünüze ihtiyacim var. Maslak 1453 Teras evlerden (T2, projenin tam ortasında ve boş arka alana bakan tarafta) yatırım için 1+1 Brüt 94m2 , Net 52m2 + 15m2 teras olacak şekilde bir daire için kapora verdim. Fiyat 402000 TL. Kuzey Batı cephe, 10.kat (toplam 14 kat var) ancak projeyi biliyorsanız, bunlara Bodrum deniyor tapunun üstünde. 1) sizce bu bölge için bu fiyat nasıl ? 2) 355000 TLye birebir aynı ancak yan apartmanın köşesine bakan başka bir daire var, sizce yatırım için o daha mi iyi? 3) Son olarak C7 de 5.kat ta 195m2 Brüt, 110m2 Net + 42m2 teraslı bir 3+1 daire var (739000 TL), bunu almak daha mı mantıklı sizce? Çok teşekkürler

Merhaba, Cumartesi günü evimi Özyazıcı İnşaat Nishadalar'dan teslim alacaktım. Temmuz ayında Tapu masrafı ödemesini yaptık, halen tapularımız verilmediği için bizden şuan aradaki farkı istiyorlar. Maltepe Tapu Müdürünün bize verdiği bilgi şudur. Özyazıcılar'ın 2350 adet dairenin tapusu için, ilgili birime başvurduğu, bu başvuru sonucunda KAT İRTİFAK TAPULARImızın çıktığı... Özyazıcılar'ın Kat İrtifak Tapusunu, Kat Mülkiyeti Tapusuna çevirmek için, başvuruda bulunduğu... Tapu Müdürüne son olarak "peki bu başvurular yapıldığında, size harçlar için ödemeler yapıldı mı, bizlerden fark isteniyor" diye sorduğumda; şu ana kadar tapu dairesine ödenen tek kuruş olmadığını, "Kat Mülkiyet Tapusu çıktıktan sonra harçları alacağız" dedi sn. tapu müdürü.. Sonuç olarak biz bu farkı ödemek zorunda mıyız? Teşekkürler

merhabalar bahçetepe için dün görüşmeye gittik şuan kayaşehirde oturuyorum devredip bahçetepeden daire almayı düsünüyoruz 3+1 peyzaş manzaralı zemin kat 300.00 tl bizim 180.00 tl nakitimiz var sizce 2+1 alıp borcsuzmu girmeliyiz yoksa 3+1 daireye 120.00 kredimi çekmeliyiz teslim tarihine kadar kirada oturacağiz

Satılık arsama bir muteahhıt talıp oldu.Arsamı n karşılığına A mevkiinden 1,70 daire ile anlaştık aradakı farki bir miktar para ve tarla vererek kapattım.(aramızda sözleştik gayri resmi) Noterden Satış vaadine arsa karşıliğı ( A mevkiinde yapacağim siteden,blokları ve katları birtilerek ekli krokıde var)2 daire verilmiştir yazıldı.Arsa karşıilığı beyandaki daireleri yapıp adına resmı olarak tescil ettirip teslım edeceğim ibaresi yazılı. Verdiğim arsa belediyeye bağiş oldu.(kat artırım bağişi) 1.aramızda başka bir anlaşma yapmamız lazım mı. 2. Daireleri para karşılığı alıp satmadık(arsayı 2008 de edindim sözde ev 20 ayda teslım.2014) bana vergi kdv vs bir ödeme yukleyebilir mi.Adıma sunu öder ödemez diye ibare yok 3.Vaadini yerine getirmezse arsamı geri alabilir miyim. a.satış vaadi anlaşmsı yaptık.b.Belediyeye vaadde konu olan yer şirketce verildi. 4. adıma kat irtifakı ne zaman çıkar.İnsaat başlama aşamasında ihate duvarı çekildi , ruhsat son onayı bekleniyor.Tüm birimlerin siparişi verilmiş. Şirket yerli tanıdığımız.