merhaba sayın kireçci biz nişanlımla birlikte bir süredir evlenince oturacağımız bir ev bakıyoruz iyi projelerin metre kare fiyatları hergeçen gün artıyor malum biz tesefüfen ataşehir 2. kısım bugazköy villalarını keşfettik normal bi dayre fiyatına villa sahip olma imkanı var bi çok villa siteleri mevcut bölgede yapılma süreleri 10 13 yıl civarında mülkiyet tapulu krediye uygun sitenin kalitesine göre fiyat farklılıkları var kimi site havuzlu güvenlikli bahçeli kimi bahçesiz villalar genelde natamam içleri yapılı değil bölgeden bir emlak brosuyla bu bölgeyi gezip görme imkanımız oldu alınıp içlerini zevkine göre dekore edilip oturula bilinir görünmekte fakat bizim aklımızı karıştıran konu neden uzun süredir çok sayıdaki bu villaların emsalerine göre fiyatı makul olmasına rağmen satılmış olmaması endişe yaratıyor altyapı sorunumu var kış nasıl geçer ısınma sorunu yaratırmı gibi bu bölge ve villalar için önerilerinizi fikirlerinizi merakla bekliyorum şimdiden teşekür ederim iyi çalışmalar

Sayın Tebernüş bey,sizce Türkiyede vadesi 8 ay geçmiş bir senedi herhangi bir mal veya hizmet karşılığında alacak bir yapı firması veya şahıs varmıdır.Hele hele bu firmanın adı piyasada battı batacak denen Fİ-YAPI ise.Ben Fİ-yapı fitover projesiden yarısı peşin yarısı teslim de 58.000 tl vememgereken bir daire aldım.Şimdi Fi-yapı hem teslimini 1yıl geciktirdiği yetmiyormuş gibi teslimde ödemem gereken senedi bir pavan şirketine ciro edip icraya vemek suretiyle benden tam 76bin tl istiyor.SİZCE BU BİR MUAZA değilmi.

Bu projeden ev aldım ve kredim de onaylandı. tapu işlemlerine geçmeden evvel aynı projeden ev alan bir arkadaşım tapusunu aldıktan sonra ilk imzalamış olduğu senetlerini geri istemiş. Ancak senetlerin başka bir şirkete verildiğini duyunca şok olmuş. Senetleri tahsil eden banka, senetlerin devredildiği kuruluşun alacaklarına mahsuben bu senetlere el koyduğu yönünde bir açıklama yapmış. Ben de açıkçası bu durumdan rahatsız oldum ve krediyi kullandırıma açmıyorum. Yani ben senetlerimi almadan krediyi kullandıramam. Zira iki tane borç ödemek zorunda kalabilirim diye düşünüyorum. Siz ne dersiniz? Şirket gerçekten zor durumda mı? 2 yıllık birikim ve emek heba olur mu? Teşekkürler:

merhaba Tebernüş Bey bahçetepe projesinden zor da olsa 3.kat ve 9.kat 337.000 tl 142 m2 brüt doğu cephe peyzaja bakan aynı bloktaki 2 daire için rezerve yaptırdım.Maksadım daireyi yatırım için almak.Satış temsilcisine diğer alıcıların %4 uygulanan bir indirimden faydalandıklarını soylediğimde asparagas dedi ve yalanladı.Benim 1.sorum size soyle bu 2 daireden hangı katta olanı almamın benim için daha iyi olduğu? 2. sorum ise satış temsilcilerinin bize indirim uygulamamasındaki kazancı ne olabilir,? 3. sorum ise bu tip projelerde kdv oranı % kaç ve fiyatlara dahil mi? İlginize tesekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey ,Bahçeşehir, Bogazköy villarında oturmalık kelepir villalar bakıyoruz. Baktığımız villaların fiyatları natamam durumdadır. Benim sormak istediğim husus;villaların uzun süreden beri satışta olduğu ve kelepir fiyatlarının normal ev fiyatlarında oluşu kafamızda soru işareti yarattı. O çevredeki villalar hakkında bilginiz varsa fikirlerinizi bizimle paylaşırsanız seviniriz.

merhabalar, bahcetepede resmi satış oncesi satışlar başlamış denildi, hemen satış ofisine gittim. site icine bakan orta kat bir 2+1 ve bir 3+1 rezervasyonu yaptırdım. metrekare fiyatları 2+1 icin 2200 TL (100m2), 3+1 yaklaşık 2200 TL (142 m2)'di dairelerin. aksam uzeri tekrar ugradıgımda bana rezervasyon yaptırılan iki evin de baskasına daha once satıldıgı, yanlıslık oldugu soylenip bana ayrılan evleri iptal ettiler. başka da doğru dürüst ev kalmamıştı. site icine bakan ve orta kat yoktu. ben de site dışına bakan bir daire seçmek zorunda kaldım.sonrasında vazgeçtim. benim sormak istedigim şu, size soru soran arkadaslardan bir tanesi resmi satışların başladığı gün 2+1 peyzaja bakan 6. kat 100m2 evin 260 bin tlye satıldığını söyledi. aklıma şu geldi, satışlar iyi devam edince kolay satılabilecek dairelerin fiyatlarını yükselttiler ve önceden sattıkları o daireleri bana söylendiği gibi zaten satılmıştı şeklinde açıklama yapıp milletin elinden mi aldılar? Bunu yapabilirler mi emlak gyo açısından bir sorun yok mu ikincisi bu uygulama genelde yapılan bir şey midir? ayrıca böyle açıkgözlülüklerden nasıl korunabiliriz?

Merhaba , Bir yapı kooperatifinden tapudan satış yolu ile daire satın aldım.Kooperatife üye olmadım, üyeliğide devr almadım.kooperatif yönetimi üye olmamın zorunlu olduğunu söylüyor, doğrumu? Ayrıca daireyi satın aldığım kooperatif üyesinin borcu varmış bu borcu ben mi ödemeliyim? Kooperatif ana sözleşmesinde yer almayan ekstra yapılan işlerden dolayı ( çevre düzenlemesin gibi) kooperatif benden ödeme talep ediyorlar ,ekstra yapılan işlere para vermelimiyim ? Çok teşekkür ederim.

merhaba hilal hanım biz arkadaşlarla kooperatif adına bir arsa aldık daha sonra bu arsayı fiyapıya kat karşılığı yani birer daire almak koşuluyla verdik inşaatın kabası bitmiş durumda kuralar çekildi herkesin dairesi belli oldu verilen zamanda teslim edilmedi ve şuanda fiyapının iflas ettiğisöyleniyor ne yapmamız lazım teşekürler

Merhaba Tebernus bey, Sizlere bilgilendirme amaçlı yazmak istedim. Bogazkoydeki tapu (kooperatif ) problemi yüzde 70 oranındaki sitelerde cozulmustur. Cogu sitenin iskanı alınmış durumdadır . Bunun dısında Eston - Bogazkoy arasındaki yolun yapımına başlanmış. Pazarturk ise yakın zamanda proje aşamasından gecmek uzeredir. Affınıza siginarak , bogazkoy ile alakalı bilgilerimi aktarmak istedim. İyi calismalar dilerim.

Merhaba, Sarıyer ilçe sınırları içinde küçük bir bölümünün kagir ev olarak tapusu bulunan 80 yıllık bir binaya daha sonra ekleme yapılarak büyütülmüş. Bu işlem de yaklaşık 50 sene kadar önce yapılmış. Bu binayı kredi ile satın alabilir miyim? Kredi çıkar mı? Evin toplam metrekaresine göre mi hesaplanır yoksa sadece tapuda görünen kısım için mi değerlendirme yapılır? Tapusu olmayan bölüm için tapu alma imkanı mümkün müdür? Yanıtlarınız için teşekkürler..