Merhaba.. Yaklaşık 5000 m2 olan tarla imarlı araziye yerleşim birimi içerisinde (kasabada) ; içerisinde sebze ve meyve ağaçları,kümes hayvanları, çocuk oyun alanı,mutfak, küçük fırın ve kahvaltı yapılacak masaları olacak bir kahvaltı yeri açmak istiyorum. Burası için ruhsat alabilir miyim? Yoksa imar durumunu tarladan Özel imar durumuna mı yoksa başka bir imar durumuna mı dönüşmesi gerekiyor? Teşekkürler...

Merhabalar.. köyde köyün hemen bitişiğinde 4 kardeş hisseli tarlamız var . Tarla kardeşler arasında bölüşülmüş herkesin yeri belli. Ama dediğim gibi tek tapu hisseli. Ben Kendi yerimin cevresini çevirip bir kenarında ev yapmak istiyorum. Acaba yasal bir engel varmı. Yapmak için ne lazım. Prosedür nedir. Şimdiden teşekkürler.

Efendim iyi gunler, cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Korona virus gundemini biliyorsunuz . Ister istemez ekonomik etkileri malum , sizce virusten sonra kentsel donusum ne olur bu virus insaat sektorunu etkilermi ? Cevabiniz icin tesekkur ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Covid krizi öncesinde Urla Kuşçular'da 800m2 arsa içinde bir ev almak için anlaştım hatta kapora verdim. Ancak satıcıdan kaynaklı bazı gecikmeler nedeniyle satış işi uzadı ve bu arada Corona krizi patladı. (Evin değeri 900.000 TL ve bunun için 400.000TL 10 yıl kredi kullanmam gerekecek. Açıkçası kriz nedeniyle bu kadar rakamla borçlanma ve orta/uzun vadede yaptığım yatırımın getirisi konusunda soru işaretlerim oluştu. Bugün itibariyle sizin yaklaşımınız nasıl olur, nasıl hareket etmem rasyonel olur? (Kapora verdiğim için kolay bir şekilde de vazgeçemiyorum alımdan bu arada, 50.000TL kaporanın yanma ihtimali mevcut) Teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler.2 yıl önce 10 yıllık konut kredisi almıştım o tarihlerde faizler çok daha yüksekti.Suan daha düşük faizler olduğundan dolayı kredimi yeniden finanse etmek istiyorum ama bu durum kredi notunu düşürür mü diye çekiniyorum.Konut kredisini daha düşük faiz ile yeniden finanse etmek kredi notumu düşürür mü?Saygılar.

Tebernüş bey selamlar kolay gelsin, arsa ve arazi piyasasının hareketlenmeye başladığını ne zaman görürüz? İstanbula yakın illere,(Sakarya Düzce vs..) deprem ve hastalık sebebiyle birde artık yaşanması zorlaşan istanbuldan bu taraflara bir talep olur mu? Birde Batı Karadeniz bölgesi hakkında gayrimenkul piyasası için ne düşünüyorsunuz? İstanbul daha çok doğusuna mı genişliyor bunun bölgeye etkileri ne olabilir?

Merhaba tebernüş bey. Ben 28 dairelik bir apartmandan 2+1 daire aldım ancak kapalı otopark 14 araçlık. Müteahhit yapı ruhsatında ortak alan olarak görülen kapalı otoparkı 3+1 dairelere sattığını onların tapularına işlediğini söylüyor ve bizim kullanmamızı engelliyor. Müteahhitlerin kapalı otoparkı istediği daireye satması mümkün mü? Bizi bu haktan mahrum bırakabilir mi?

Selamlar; Çoğunlukla döviz/altın'da tuttuğum bir miktar param var ve bu parayla beğendiğim evi satın alabilirim: İstanbul Kağıthane'de kira çarpanı 20-22 arası. 120 ay için çekebileceğim maksimum kredinin aylık taksitlerini ödeyebilecek de gelirim var. Bu evin fiyatını peşin mi ödemeliyim, krediyle mi? Yeni peşinat limiti olan %90 ve kentsel dönüşüm oranı %0.79 faiz ile ne kadar kredi çekmeliyim? Teşekkür ederim cevabınız için.

Selamlar Tebernus hocam, Bu donemde, Gayrimenkul -al -tut -sat Hangisini onerirsiniz?

tebernüş bey kayaşehirde 3+1 lüks bir projeden daire satın aldım. 1 hafta içerisinde teslim edecekler. bana satarlarken yüzme havuzu, sosyal tesisi vs imkanları olduğunu söylediler. şimdi de site kurulum ücreti 3000 tl istiyorlar. bu parayla siteye demirbaş alınacakmış. daha sonra da benim aldığım demirbaşlardan koşu bandı vs her ay benden kullanım parası olarak yüklü aidat alacaklar. satarken sosyal tesisli diye satıldı. o sosyal tesise malzemeleri benim almam gerektiği söylenmedi. avrupa konutları 1,2,3 ve tema konutlarında da daha önceden daire satın aldım hiçbirinde site kurulum parası olarak para alınmadı. ayrıca site aidatları çok fahiş rakamlara ulaşmış durumda. neden bu konuya devlet el atmıyor. 3+1 dairelerin aidatları 800 tl civarında. umarım artık vatandaşa yapılan bu site aidatı zulümlerine son verilir.