3 ay önce bir tanıdığımın yeni aldığı 2 adet 1+1 dairesini rica üzerine kendi adıma tapu çıkarttırdım ancak şimdi bu mülkü tanıdığıma devretmem gerekiyor ve gelir vergisi durumunu öğrendim bu işten benim ticari bir karım olmaması dolayısıyla neyapabilirim

Bir daire alacaktım, iki emlakçıya başvurdum. Biri bana daire buldu, satıcı ile de sözleşmesi varmış ben bu daireyi aldım. İkinci emlakçı ile de sözleşme yapmıştım, ancak bana satın aldığım daireyi o bulmadığı halde kendisindeki sözleşmeye ekleme yapmış ve benden parasını istiyor. şžimdi mahkemeliğiz. benim imzaladığım yer gösterme belgesinde sadece iki daire yazılmıştı. sonradan buraya ekleme yaparak aldığım daireyide yazmışlar fakat yazı düzeni arasında dağlar kadar fark var. bu dava da gerekli cevaplarımızı mahkemeye sunduk aceba sonuç nasıl olabilir ben başka neler yapabilirim. yardımcı olursanız çok sevinirim

Merhaba, Maslak 1453 projesini dun inceleme firsatim oldu. Brut net oranı %75. ancak teras net metrekareye katilirsa bu oran gecerli. Eger terasi katmazsak %62-63 oranina denk geliyor. Brut metrekare fiyatlari 4000-4300 araligindaydi benim baktigim dairelerin. Güney cepheler daha da artiyor. Ben aslinda bu teras olayini sormak istiyorum. Teras eve dahil midir degil midir? ortak alan midir? balkondan farki nedir? Evi teslim aldiktan sonra terasi bolmek yasal midir? Tesekkurler

Sn Tebernüş bey; Sizin de olumlu fikrinizi alarak istwestten 1 sene evvel 4+1 bahçekatı almıştım, şimdi aynı dairenin bir üstünü de alarak dubleks yaparak oturmayı düşünüyorum. Hem bu tercih konusunda varsa bir yorumunuzu hemde ilerde 10 sene sonra mesela dubleks olarak satış potansiyelim genel ortalamanın üzeri mi olur yoksa altı mı?

Tebernüş Bey Merhaba, yazılarınızı uzun süreden beri takip ediyorum. bir sorum var, gece bu yüzden uyku uyuyamadım. Halkalı Yenidoğan İstasyon caddesi üzerinde evim var. Tam derenin yanında, 2009 yılında sel götürdü bizim oraları. Sonrasında toki oralara ev yaptı ve dere kontrol altına alındı. şimdide marmaray geliyor ancak, ben bu arada yazlığımı sattım şimdi evimide satıcam varım yoğum hepsi bu. bu birikimimi oturmak için ev alacağım sonuçta, daha yeni projelerden ev araştırdım. Halkalı alınacak gibi değil. Bütçem Ispartakule'de (Efes, Olımpos veya Patara) biraz borçlanarak ev almaya yetiyor. Ancak yazılarınızda Orası için "nitelik bakımından iyi değil" demişsiniz. Bunu biraz açar mısınız? Yani inşatın temelinde kullanılan çimento, demir gibi malzemeler için mi yoksa evin içerisindeki işçilik için mi bu cümleyi kullanıyorsunuz? Yani varımı yoğumu veripte depremde hasar görecek ev almak istemem. Yorumlarınız benim için çok önemli. teşekkürler

mrb sorum ; tuzla akfırat ta arsalar var önceliğimiz mustakil parsel, hisseli tapu sorun oluyor diyorlar sizce? ancak 350 m2 civarı alabiliyoruz yatırım için sizce bu bölge nasıl bu bölgeden arsa alınırmı? cvp yazarsanız çok memnun olurum teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Üsküdar Baglarbası mevkisinde ana cadde uzeri 4 katlı apartmanın catı katını almayı dusunuyorum ama tereddutlerim var. tapu alanı 144 m2 ve 1/4 hisseli, 36 m2 arsa payı var. Kat mülkiyeti olup krediye uygun. Fakat catı katı olması sebebiyle proje alanı 60 m2 olup geri kalan alanı teras olarak gecmektedir. Ev 50 yıllık olup yıgma ateş tuglası butun duvarları taşıyıcıdır. Eski ev sahibi terasa cıkmalar yapıp evi buyutmuş. evin ciddi tadilata ihtiyacı vardır. Dairenin fiyatı 160000 tl olup 140000 e alma ihtimalim vardır. Almadan once sşze birkaç sorum vardır. Bu bolgenin kentsel donusumde uzun vadede sonuc alınabilecegini onceki yazılarınızda belirtmiştiniz, peki ben arsa payı uzerinden mi işlem gorurum yoksa mimarı alana gore olup onaylı 60 m2 ile mi işlem görürüm? ikinci sorum : bu bolgede bu fiyata alacagım gayrimenkul sizce kelepir midir? exper gelmesi durumunda ciddi sıkıntılar yaşabilirim değerlemeyi cok düşük gösterebilir diye düşünüyorum. Kentsel donusum, metro duragının gelmesi ve okul alısveriş merkezi gibi yerlere yakın olması da secimimde etken olacaktır. Ama karar vermekte zorlanıyorum. Kafam çok karıştıgı için yazarkende karıştırmış olabilirim umarım yardımcı olabilirsiniz.

1453 te kuzeydogu cephe 1+1 sizce iyi bir yatirim mi? Sonucta bu tip bir evde cephenin cok dikkate degmeyecegini dusunuyorum. Ayni fikirde misiniz?

diyarbakırda diyor mobilya firması adına sözleşmeli taşıron olan rasim gül adına adanadan diyarbakıra 5 kişi gittik şöyleki 12gün biz bu taşırona çalıştık ve bununla beraber 400 lira yarın veririm vaadıyla borç verdik 12 günlük çalışmamızı ve 400 lirayı alamadık adanaya döndük bilgilerinize arz olunur. şimdiden teşekürler

Merhaba ben yaklaşık 4 yıldır emlakçılara yazılım hazırlıyorum yazılımda umduğumu bulamadım emlakçılık yapmak istiyorum ama nasıl ve nereden başlayacağımı bilmiyorum. çocuklar ve evin masraflarını düşününce bir emlakçının yanında çalışayım müşteri edinirim diyemiyorum ne yapmalıyım bir fikir verin lütfen