merhabalar tebernüş bey. benim merak ettiğim konu istanbula yapılacak yeni hava alanı ve istanbulu genişletmek adına yapılan çalışmalarda yeni sanayi siteleri gündemdemi? eğer varsa nerede ve ne zaman yapılacak biliyorsanız paylaşırsanız sevinirim. teşekkürler..

Tebernus bey merhaba, Fiside Esenyurt projesinde daire sahibiyim.Bende diger ev sahipleri gibi endiseyle gelismleri takip ediyorum.Sirket yonetiminden bir beyle irtibat halindeyim ve bu vesileyle aldigim haberleri daire sahiplerini aydinlatmak icin sizin platformunuzda yazmak istedim.Esenyurt da ki projelerinin akibeti malum.12 Eylul de yapilacak toplanti bekleniyor. Bunun yaninda birde Fiyapi ile ilgili basinda cikan haberler sinirimizi bozuyor.Hurriyet de Dincer Gokce adli muhabir in yazdigi yazi uzerine Fiyapi da tapu tesliminde tanistigim yonetim kurulu uyesi beyi aradim.Oncelikle Dincer Gokce nin bu haberi kasitli yaptigini belirtti.Kendisi ile yaklasik 30 dakika gorustuk.Yaklasik 1 yildir ruhsat problemleri sebebiyle santiyelerinin durdugunu hicbir konut satisi yapamadiklarini ve haksiz yere isleri durdurulan bir firmanin bazi sorunlar yasamasinin dogal oldugunu acik yureklilikle soyledi.Yaklasik 15 trilyon gibi bir borclari oldugunu ancak bu meblagin sirket buyuklugu ve is hacimleri dikkate alindiginda cok onemli bir meblag olmadini belirtti.Sadece Fiside projesinin ticari alanlarinin 75 milyon Tl degerinde oldugunu ve kendilerine ait oldugunu belirtti.Garip adanin sadece 150 milyon tl degerinde oldugunu ve finansal sikintilari asacak gucte olduklarini acikladi.Asil sorunu belediyelerle yasadiklarini ve ruhsatlarin verilmesiyle tam gaz harekete gecip daireleri bitireceklerini belirtti.Sonucta su anki tablo esenyurt bolgesi itibariyle pek parlak degil.Ancak bu kadar insanin magdur edilmesine devletin goz yumacagi ihtimalini dusunmek istemiyorum.Fi yapi icinde diger esenyurt projeleri icinde 12 Eylul de ki toplantinin olumlu sonuclanmasini umut ediyoruz.Onceden verilmis haklari olan ruhsatlarin tekrar verilmesi ve bu firmalarin bu projeleri bir an evvel tamamlamasi ve bu ayibin daha fazla buyumesinin onune gecilmesi gerekiyor.Tesekkurler

merhabalar ,sayın tebernüş bey avrupa yakasında oturuyorum,elimde biraz nakitim var gelişen beylikdüzü veya başka bir yerden konut almamı önerirsiniz.(bazı firmalar faizsiz vade) yapıyorlar bu konuda da bilginizi rica ederim.

şahintepede bir arsam var tapuları nezaman verilecek ?

Merhabalar; Avrupa Konutları Atakent 3'e 1,5 ay önce taşındım.Site içerisindeki Acıbadem Hastane'si olacağı söylenen inşaatta çalışmalar durdurulmuş görünüyor. Bilginizi rica ederim.

merhaba, fi yapıdan fi towers projesinden daireye girmiştik. Şirket bildiğiniz gibi teslim yapmadı ve inşaatlar mühürlü. Ödediğimiz senetleri de 3. kişilere cirolamışlar. Henüz ben tapuyu almadım elimizde sadece sözleşme var. Acaba senet ödemelerini şimdilik mahkeme kararı ile durdursak mı bu mümkün müdür öneriniz var mı? Tşk

Merhaba Hilal hanım. kentsel dönüşüm bölgesi içinde olan bir evim var. hukuken herşeyiyle yasal ve hiçbir eksiği olmayan bir gayrimenkul sözkonusu olan. kentsel dönüşüm kapsamında el konulmak ve yerine konutlar yapılmak isteniliyor. bahçemizin büyüklüğü ve yeşil alanlarımızın bol olması sebebiyle sevdiğimiz, yaşamaktan keyif aldığımız ve tamamiyle hukuki şekilde düzenlenmiş olan mahallemizin bu şekilde yok edilmesini, evime el konulmasını istemiyorum. bu doğrultuda avrupa insan hakları mahkemesine kadar gidebilecek olan süreç nasıl işler ? neler yapabiliriz ? yardımcı olmanızı rica ederim. saygılarımla...

Sayın, Tebernüş Kireçci Bir kaç gün önce eşim Soyaktan 2+1 ev satıp aynı koşullarda toki kayaşehirden 3+1 ev almak istediğimizi size danışmıştı. Daha önce bu konu konuşuldu mu bilmiyorum ama gördüğüm bir gerçeği paylaşmak istiyorum. Evlerin bir Brüt m2 leri olur bir de net m2 olur. Kayaşehir de bu güne dek yapılan tüm bölgeler brüt ve net m2 olarak belli. Brüt alanı ne ise o alandan satışa çıkarıldı. Ama bizim de baktığımız ve en son yapılan 17. Bölgede büyük bir hata var. Emlakçılar da dahil kimse bunu düzeltmiyor ve insanlar kandırılıyor. Bölgede 3+1 ve 4+1 gibi büyük evler var. 3+1 ler 198 ve 177 m2 4+1 256 m2. İlanlar her şey bu m2 ler üzerinden veriliyor. Alan kişiler 198 ve 177 m2 ev aldım diye seviniyor. halbuki koca bir yalan. Zaten projenin kat planlarında bu yalan ortaya çıkıyor. Örnek: 198 m2 daire için. Satışa esas olan Brüt m2: 198 Dairenin Brüt m2: 132 Dairenin net alanı m2 : 114 Burada verilmesi gereken rakam 132 m2 dir. Ev bu m2 üzerinden satılmalıdır. 132 m2 nin içinde dairenin içinde kalan duvar vs. var ve onlar düşünce net alana ulaşırız. Ama 198 m2 nin içine dairenin dışında kalan her boşluk konulmuş anlaşılan. Bu sebeple orada ev almaktan vazgeçtik. Sizce de bu işte bir hata yok mu ?

Merhaba Tebernüş Bey, Bugün itibariyle artık ulusal gazetelerde de Fi-Yapı haberleri çıkmaya başlamış durumda. 20 milyon TL 'lerden behsediliyor ki bence bir inşaat şirketi için çok küçük rakamlar. (100.000 TL'den 200 adet 1+1 daire parası) Bu rakamın çok üzerinde stoğu zaten vardır ve sattığı anda düze çıkar bence. Nakit akışından ziyade farklı problemler olduğunu düşünüyorum.

3+1 365 bin TL. zemin kat ama çok geniş bir daire. site içinde yeşil alana bakıyor. sıfır kimse oturmamış. kira getirisi 1400TLdeniyor. Biz kendimiz oturacağız ama ileride kiraya verilebilir. mantıklı bir satın alma mı? Kentplus kartal projesi hakkında görüşünüz?