Merhaba Tebernüş Bey, Ben 2 yıl önce Körfez köylerinden Sipahilerden 1500 m2 tarla satın aldım. Bu köyün Kuzey marmara otoyolu güzergahına çok yakın olduğu söylenmişti ama fiyatlarda bir kıpırdanma yok,fiyatlar neredeyse hiç değişmemiş. Acaba kuzey marmara otoyolunun güzergahı konusunda yanıltılmış olabilirmiyim? Benim bu konuda aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

iyi aksamlar; regnum towers ve ntowers arasında kalan arsaya ne yapılıyor harfiyat alınmaya başlanmış, bir şey yapılıyorsa kaç katlı olacak biliyor musunuz?

Sn Tebernüş Kireççi; Crown Deluxeden daire aldım, Kat irtifaklı tapumu da aldım. İstanbul dışında oturuyorum. Bilmek istediğim; Crown Deluxe durdudurldu mu veya mühürlendi mi? Bir sorun varsa ne olduğunu açıklarmısınız. İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Kanal İstanbul Projesinin geçeceği köye yurtdışından gelen 10 kişilik ekip ne yaptı? Hür Haber çılgın projeyi bedavaya getirebilecek o gerçeğe ulaştı.Başbakan Erdoğan'ın açıklamasının ardından ilerlemesi ve detayları hakkında çok fazla gündeme gelmeyen Kanal İstanbul Projesinin ilgili gözleri üzerine çektiği ortaya çıktı. Hurhaber.com'un edindiği bilgiye göre proje arazisinde petrol rezervi olduğu düşüncesi ile yurtdışından gelen 10 kişilik ekip gizlice keşif çalışması yaptı. 3 GÜNLÜK ÇALIŞMA Doğalgaz rezervi ihtimali üzerine arama tarama çalışmaları yapmak üzere Türkiye'ye gelen ekibin faaliyet ayrıntılarına ulaşan haber ekibimiz söz konusu uzmanların 3 günlük bir çalışma gerçekleştirdiğini öğrendi. Bu arama-tarama işlemlerinin ardından gerekli gördüğü yerleri işaretleyerek 'Burada Doğalgaz ve maden var' diyen kaşifler bölge halkını hem şaşkına çevirdi hem de sevindirdi. Ayrıca sessiz sedasız yapılmış görünen bu çalışmanın Enerji Bakanlığının izni dahilinde gerçekleştiği de edinilen bilgiler arasında KİMSEYE BİLGİ VERMEYİN UYARISI İsmini açıklamak istemeyen ve arazisinde keşif yapılan bir köylü ise, ?Yabancılar buraya geldi. Arsamda keşif çalışması yaptılar. Önümüzdeki aylarda sondaj çalışmasının yapılacağını söylediler. Bu çalışmanın keşif çalışması olduğunu ve ön araştırma olduğunu söylediler. Keşif çalışmasından Jandarma Bölge Komutanlığı?nın bilgisi var. Konu ile ilgili yabancı heyet kimseye bilgi vermememizi söyledi. Keşif çalışması yapanların ellerinde Bakanlık onaylı izin belgeleri de vardı? ifadelerine yer verdi. 30 MİLYAR DOLARLIK PETROL REZERVİ Köylülerin verdiği bilgiye göre, bölgede yaklaşık 30 milyar dolarlık petrol rezervi var. Bu rakam eğer doğru çıkarsa ve akıllıca kullanılabilirse Başbakan Erdoğan'ın açıkladığı 20 Milyar Dolarlık dev projenin bedavaya gelmesi bile mümkün KÖY MUHTARI DOĞRULADI Konuyu sorduğumuz Belgrat Köyü Muhtarı Salih Metin, ?Yaklaşık 10 kişilik ekip buraya geldi. Araştırma yapıyoruz dediler. Petrol arıyoruz dediler. Üç gün çalıştılar. Bizimle iletişime geçenler Türk?tü. Ancak çalışan ekip yabancıydı. En kısa zamanda tekrar geleceklerini eğer petrol çıkmazsa çalışmanın boşa gideceğini söylediler. Daha önce bu bölgede böyle bir çalışma olmamıştı. Kanal İstanbul Projesi?nin nereden geçtiği belli değil. Bizim bölgeden geçiyor ama tam neresi bilinmiyor. Başbakan Hazine arazilerinden geçeceğini söylemişti. Köy olarak ne kadar yakınındayız onu da bilemiyoruz? dedi.KANAL İSTANBUL?UN PETROL HATTINDAKİ ÖNEMİ USAK Enerji güvenliği Araştırmaları Uzmanı Hasan Selim Özertem ise, projenin ulusalararası alandaki önemine vurgu yaptı. Özertem, projenin enerji boyutu ile ilgili şu bilgileri verdi: ?Türkiye aslında iki tane açılım yaptı. Bunlardan bir tanesi; Kanal İstanbul Projesi, diğeri de; Samsun- Ceyhan Boru Hattı Projesidir. Samsun- Ceyhan?ın geçmişi biraz daha gerilere giderken Kanal İstanbul ise yeni bir hattır. Fakat bakmış olduğunuzda, Samsun- Ceyhan?ın Türkiye?ye ve bölgeye kazandıracağı çok ciddi açılımlar var. Özellikle, Ceyhan Limanı?nın dünyada enerji merkezi haline dönüşmesi açısından Azerbaycan ve Iraktan gelecek petrolün yanı sıra, Rusya ve Kazakistan?dan gelecek petrolün de direkt Boğazları baypas ederek Akdeniz?e inmesi, bu bölgeyi ciddi anlamda kalkındırma potansiyeline sahip olacaktır. Bu yönüyle bölgede belli rafinerilerin inşa edilmesi planlanıyor.? Kanal İstanbul?da 30 milyar dolarlık sır ne? Kanal İstanbul?da 30 milyar dolarlık sır ne? Kanal İstanbul Projesinin geçeceği köye yurtdışından gelen 10 kişilik ekip ne yaptı? Hür Haber çılgın projeyi bedavaya getirebilecek o gerçeğe ulaştı. 27 Ağustos 2012 - 11:12 HÜR HABER / HABER MERKEZİ M. FATİH GEDİMAN - CEM ATİLLA Başbakan Erdoğan'ın açıklamasının ardından ilerlemesi ve detayları hakkında çok fazla gündeme gelmeyen Kanal İstanbul Projesinin ilgili gözleri üzerine çektiği ortaya çıktı. Hurhaber.com'un edindiği bilgiye göre proje arazisinde petrol rezervi olduğu düşüncesi ile yurtdışından gelen 10 kişilik ekip gizlice keşif çalışması yaptı. 3 GÜNLÜK ÇALIŞMA Doğalgaz rezervi ihtimali üzerine arama tarama çalışmaları yapmak üzere Türkiye'ye gelen ekibin faaliyet ayrıntılarına ulaşan haber ekibimiz söz konusu uzmanların 3 günlük bir çalışma gerçekleştirdiğini öğrendi. Bu arama-tarama işlemlerinin ardından gerekli gördüğü yerleri işaretleyerek 'Burada Doğalgaz ve maden var' diyen kaşifler bölge halkını hem şaşkına çevirdi hem de sevindirdi. Ayrıca sessiz sedasız yapılmış görünen bu çalışmanın Enerji Bakanlığının izni dahilinde gerçekleştiği de edinilen bilgiler arasında KİMSEYE BİLGİ VERMEYİN UYARISI İsmini açıklamak istemeyen ve arazisinde keşif yapılan bir köylü ise, ?Yabancılar buraya geldi. Arsamda keşif çalışması yaptılar. Önümüzdeki aylarda sondaj çalışmasının yapılacağını söylediler. Bu çalışmanın keşif çalışması olduğunu ve ön araştırma olduğunu söylediler. Keşif çalışmasından Jandarma Bölge Komutanlığı?nın bilgisi var. Konu ile ilgili yabancı heyet kimseye bilgi vermememizi söyledi. Keşif çalışması yapanların ellerinde Bakanlık onaylı izin belgeleri de vardı? ifadelerine yer verdi. 30 MİLYAR DOLARLIK PETROL REZERVİ Köylülerin verdiği bilgiye göre, bölgede yaklaşık 30 milyar dolarlık petrol rezervi var. Bu rakam eğer doğru çıkarsa ve akıllıca kullanılabilirse Başbakan Erdoğan'ın açıkladığı 20 Milyar Dolarlık dev projenin bedavaya gelmesi bile mümkün. KÖY MUHTARI DOĞRULADI Konuyu sorduğumuz Belgrat Köyü Muhtarı Salih Metin, ?Yaklaşık 10 kişilik ekip buraya geldi. Araştırma yapıyoruz dediler. Petrol arıyoruz dediler. Üç gün çalıştılar. Bizimle iletişime geçenler Türk?tü. Ancak çalışan ekip yabancıydı. En kısa zamanda tekrar geleceklerini eğer petrol çıkmazsa çalışmanın boşa gideceğini söylediler. Daha önce bu bölgede böyle bir çalışma olmamıştı. Kanal İstanbul Projesi?nin nereden geçtiği belli değil. Bizim bölgeden geçiyor ama tam neresi bilinmiyor. Başbakan Hazine arazilerinden geçeceğini söylemişti. Köy olarak ne kadar yakınındayız onu da bilemiyoruz? dedi. KANAL İSTANBUL?UN PETROL HATTINDAKİ ÖNEMİ USAK Enerji güvenliği Araştırmaları Uzmanı Hasan Selim Özertem ise, projenin ulusalararası alandaki önemine vurgu yaptı. Özertem, projenin enerji boyutu ile ilgili şu bilgileri verdi: ?Türkiye aslında iki tane açılım yaptı. Bunlardan bir tanesi; Kanal İstanbul Projesi, diğeri de; Samsun- Ceyhan Boru Hattı Projesidir. Samsun- Ceyhan?ın geçmişi biraz daha gerilere giderken Kanal İstanbul ise yeni bir hattır. Fakat bakmış olduğunuzda, Samsun- Ceyhan?ın Türkiye?ye ve bölgeye kazandıracağı çok ciddi açılımlar var. Özellikle, Ceyhan Limanı?nın dünyada enerji merkezi haline dönüşmesi açısından Azerbaycan ve Iraktan gelecek petrolün yanı sıra, Rusya ve Kazakistan?dan gelecek petrolün de direkt Boğazları baypas ederek Akdeniz?e inmesi, bu bölgeyi ciddi anlamda kalkındırma potansiyeline sahip olacaktır. Bu yönüyle bölgede belli rafinerilerin inşa edilmesi planlanıyor.? 30 MİLYAR DOLARLIK REZERVİN ÇIKTIĞI O KÖY Belgrat Köyü yapılan son sayıma göre nüfusu 395. Köyün tarihi 1910 yıllarına dayanmakta. Çatalca?nın kuzey batısında kalan köyün arazisinin 4/3?ü orman. Bu orman genellikle meşe ve baltalıktan oluşmakta. Köyün kuzeybatısında Karamandere, doğusunda Çiftlikköy, kuzeyinde ise Karacaköy bulunmakta. Çatalca?ya 35 km mesafede. Trakya yöresinin yerleşmiş bütün gelenek ve görenekleri burada mevcut. Geçim kaynakları ise; ormancılık, tarım ve hayvancılık. KANAL İSTANBUL, ARSA FİYATLARINI COŞTURDU Kanal İstanbul Projesi, Silivri ve Çatalca'da arazi ilanlarını patlattı. İnternette yıldırım hızıyla yayınlanan arsa ve emlak ilanlarında fiyatlar oldukça değişti. Dönümü 20 bin liraya satılan tarlaların fiyatı 900 bin liraya fırladı. Köylüler, doğalgaz rezervinin çıkarılması halinde bu rakamın dört katına çıkacağını kaydediyor. Bölgedeki emlakçılar ise, yabancıların doğalgaz araştırmasından sonra, köylülerin arsalarını satmadıklarını ve beklemeye aldıklarını söylüyor.tebernüs bey bu haberle ilgili yorumlarinizi merak ediyorum .tsk ederim.

Ahmet Bey Merhabalar. Bir miktar konut kredisi çekip Mayıs 2011 de müteahhitten daire aldım. Tapu da satış bedeli 160.000 TL görünüyor. Müteahhit 160.000 + 28.800 KDV = 188.800 TL fatura kesti. Ağustos 2012 de bu daireyi 210.000 TL ye satacağım. Şimdiye kadar 7.500 TL kredi konut faizi ödedim. ÜFE oranı %10 dan az. Benim hesabıma göre 188.800 TL Alış + 7.500 TL Ödenen Faiz + 8.800 İstisna = 205,100 TL Çıkan vergi Matrahı ise 210.000 - 205.100 = 4.900 TL. Acaba yaptığım hesap doğrumu. Teşekürler. Birde 210.000 TL ye satacağım konutu Alıcı kişi bankadan 230.000 TL kredi kullanmak istiyor. Eğer 230.000 TL kredi kullanırsa tapuda esas satış bedeli 210.000 TL olduğu tapu senedine yazılırsa benim açımdan zararı olurmu?

Tebernuş bey merhaba , Arnavutköyden Arsa almak isteyenler için başımdan geçen bir olayı anlatacağım.Bir gün gazetede bir haber gördüm.Sanayi silivriye taşınıyor diye ,ertesi gün kendimi Silivride buldum.Ama Silivri sanayide fiyatlar uçmuş. 30 tlye satılan yerler 100 tl olmuş.Bende geri geldim.Ertesi gün gazetede bir ilan Arnavutköy TayaKadında 2100 m2 tarla içinde ev ve kuyu olan kodastro yola cephe kelepir arsa .Oh dedim ne ala Silivri nere Arnavut köy şurası dedim Yeni yollarıda gördüm..Aynı gün emlakçıyı aradım.Emlakçının telefonları kitlenmiş.Bastım gittim arnavutköye,,Emlakçı beni malum arsaya götürdü.İçinde kuyu var ,ahır denmeyecek kadar kötü bir ev var .yanında kodastro denen çakıl bir yol. Ama olsun dedim.Benim evle bir işim yok.Arsaya para veriyorum dedim.80.000.00 tl ye el sıkıştık.Adam 1 sene vadede yapıyor.O kadar cahilim ki o gün sizlede tanışmamışız.Adama nasıl güvenmişim.Hiç kimseye sormadan Yerimizi ölçtürmeden adamın tabiri ile burayı al ,tapuyu dolaba koy.Bir sene sonra gel 150.000 e bana sat demesi ile ...Peşinatı verdik.Senetleri yaptık.Tapuyuda attık dolaba ..Allahın sevdiği kuluymuşuz Eski bir tanıdığım arnavutköyde emlak işine başlamış.Beni aradı ,bende Tarladan bahsettim.Pafta parselini ver bakayım dedi..Bende telefonda pafta parselini verdim.Daha o dakkada Ahmetçin bende seni uyanık bir sanırdım.Aldığın yer hem dere yatağı hemde orada ev gözükmüyor.Sen yeri ölçtürdün mü dedi.Bende hayır adama güvendik yeri yurdu belli dedim.Git bir ölçtür dedi.Aynı gün bir mühendis alıp içinde kuyu olan ev olan tarlama gittim.Ölçtürünce birde ne göreyim.Bizim tarla evin daha dereye yakın parselinde .. Hemen emlakçıyı aradım durum böle böle dedim.Dere yatağı olması neyse evin ve kuyunun tarlanın için olmamasından dolayı ,,Kendisininde haberi olmadığını onu da kandırdıklarını söyleyip.Geri alabileceğini söyledi.Sıcağı sıcağına gittim .geri iade ettim.Benden arsayı geri alan emlakçı ertesi gün tekrar ilan verdi. arnavut köy tayakadında kodastro yola cephe içinde ev ve kuyu olan tarla 120.000 e ..ve aynı tarlayı 120.000 e sattı.Aradan 3 sene geçti. Emlak vergilerini ödemeye gittiğimde aradan 3 sene geçmesine rağmen tarla hala benim üstüme görüyor.Alan vatandaşta 3 sene geçmesine rağmen hala beyanname vermemiş ,benim gibi yerini ölçtürmemiş emlakçının dediği gibi tapuyu almış kasaya atmış. arsa tarla alacakların dikkatine arsa tarla alırken ne olur kimseye güvenmesinler ,, utanmasınlar belediyelerin fen işlerine sorsunlar ölçtürsünler:Bebek arnavutköyde arsa gösterip GAziosmanpaşa arnavutköyden tapu veren emlakçılar bile var ..Müşteri gelince seccadeyi atıp namaza duran emlakçılar bile var.Allah böylelerinden insanları korusunlar.Kesinlikle vadeli tarla alımına girmesinler.Hisseli tarla arsa işine kesinlikle girmesinler.Bu çorbada benimde tuzum bulunursa ne mutlu bana .

merhaba.kuşadası davutlar mevkiinde yeni yapılan yüksekokul civarında tarlamız var.yüksekokul 2013-2014 sezonunda öğretime geçeçek 1000 öğrenci kapasiteli bir okul olacak.bahçemiz okula yürüme mesafesinde mesala cafe tarzı bir işletme yapsak olur mu.bir de arsamızın değerinde bir değişme olur mu.saygılar cevaplarsanız sevinirim.

Merhabalar, Biz yeni evlenecek bi ciftiz. 2+1 uygun bir ev bakiyoruz. New city sadıkoglu'nu düşünüyoruz. Yer merkezi ve fiyat uygun olmasına ragmen, 2 tane önemli sorun kafamızı karıştırdı. Birincisi sitede otopark için ayrılan kısım oldukça az. İlerde otopark problemi yaşayabiliriz. ikincisi yer merkezi olmasına ragmen anayollarla baglantısı yok. Buraya yol baglantısı yapılacak mı bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirim.

öncelikle iş hayatında başarılar dilerim. Ben ankara sıncanda emlak ve mütaahitlik işleri ile ilgileniyorum. sorum şu şekilde bundan iki ay önce iki hisseli olan 590m2 arzanın 385 m2 130,000,tl karsiliginda hıssedarın birinden aldim. 205 m2 lık hısedar ise benden faiş bir fiyat istemekde .aramızda anlaşmazlik çiktı.arzasının degeri 70,000 tl iken 200,000,tl istıyor.belediyedeki beyan degeri ise 8,000,tl izaleyı şuyu davası acabılırmıyım,sonuç ne olabılır.NOT.Benim beyan degerim belediye vetapuda 130,000,tl dir

Tebernüş Bey Merhaba, Esenyurt imar sorununda eylül ayında anlaşmaya varılmasını bekliyor musunuz? Anlaşmaya varılması durumunda Fi Yapının Fiside projesini tamamlayabilecek mali gücü var mı? Yoksa adanın satılması şartına mı bağlı? Teşekkür ederim.