Tebernüş bey merhaba, Halkalı Atakent 3 deki ilküğretim okulu bu yıl öğretime başlayacakmı, bilginiz varmı.

Merhaba Tebernüs bey, Ben ya arazi yada ticari alan yatırımı yapmaya çalışıyorum. Kartal'da yaşadığım için kartalda bulunan projeleri yakından takip edebiliyorum. Şuan kartalda topraktan ofis katları m2 fiyatı 6000 TL den başlıyor. (E-5 LOKASYON) Kartal hızlı gelişecek ve iyi prim yapacak diye yatırım bölgesi olarak görülüyor. Fakat gelişmiş ve gelişimini doldurmuş Kozyatağı bölgesindeki plaza katları m2 fiyatı da aynı oranda ( E-5 bandı 6000 m2 fiyatı ) .. Hem topraktan olması hemde daha yeni gelişecek olması bu fiyatları biraz mantıksızlaştırmıyor mu? Yoksa Kartal da bir balon mu var. Yani proje 3 yıl sonra bittiğinde Adliye sarayı açıldığında bu bölgelerde m2 fiyatları 10,000-12000 olur mu :) Vereceğiniz bilgilere göre izmit merkez ve karamürsel, gölcük bölgelerindeki değişik lokasyonlardan parça parça riski dağıtarak arazi yatırımları yapıcam. Şimdiden tavsiyeniz için teşekkür ederim.

iş bankası zonguldak tan acılmıs maas hesabımı 8 sene önce yalova subesinden kapattım. dilekçemi aldılar ve bana bir belge verilmedi. ve simdi banka telefon açıp 600 lira borcum oldugunu ve icraya verecegini soyluyor. ek hesap açıp faizle borc uretmişler. bu uydurma borcu kesinlikle odemeyi dusunmuyorum. banka beni gercekten icraya verebilir mi? ne yapmam gerekir.

Tebernüş Bey, 2002 yılında Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesinde 2500 metrekare arsayı 75.000TL aldım.Bana 750000TL teklif ettiler Emsal 1.50 Yükseklik serbest Kat karşılığı ben vermek istiyorum Kat karşılığı teklif almadım

Oncelikle hizmetinizden dolayi size tesekkur ediyorum. Tebernus Bey, Istanbul anadolu yakasindan yatirim amacli bir ev almak istiyorum ve tavsiyeleriniz dogrultusunda baktigim bolgelerden biri Kurtkoy. Havalimanina 3 dak. mesafede krediye uygun cati dubleksli 175 m2 180.000.tl buldum. m2 bazli fiyat cazip geldi ancak ev site degil bagimsiz 7 katli otopark ve oyun parki olan bagimsiz yeni yapimlis bir bina. Emlakci kira getirisinin 800-850 civarinda olabilecegini soyluyor. Bu durmda kira carpani 220 civarinda. Aslinda evi oldukca begendim ancak yatirim amacli alacagim fiyat sizce nasil ayrica cevrede yeni bir cok site varken bagisiz bir binaya yatirim yapmak risklimidir. Tesekkurler.

Iyi aksamlar sorulan her soruya yanit verdiginiz icin forum takipcileri adina sonsuz tesekkuler... Benim sorum su Esenyurt Esenbahce Konutlarinda bir ev almak uzereyiz. Yalniz tapu kat irtifakli ve belediyeden sordugumuzda Iskan alinmadigini ogrendik. Bu konutlarda uzun zamandir oturum var acaba Iskan alinmadigi icin evi aldiktan sonra herhangi bir sikintiyla karsilasabilir miyiz ve Tapuyu kat mulkiyetine nasil cevirebiliriz. Sagolunuz...

öncelikle merhaba şimdiden teşekkür ederek durumumu anlatmaya çalışacağım biz 2 kız 1 erkek olmak üzere 3 kardeşiz. babam 1999da 15ay öncede annem vefat etti.köyde 3katlı evimiz arkasında önünde geniş bir arsa bir büyük bir küçük fındık bahçesi bir arsa birde traktör bulunmaktadır önceden minibüs de vardı fakat babam ölünce sattı hattıyla birlikte. ve bize mal verme gibi bir düşüncesi yok hatta köye gitmemizi bile istemiyorlar. ocak ayında kadastro geçmiş ve tapulara hep kendi oğullarının isimlerini yazdırmış mal kaçırmak için böyle bir durum söz konusu olamaz değil mi ve bizim ne yapmamız gerekir ?

üstad Selamlar , Adres kampüs projesinden 81 m2(brut) , 2+1 daire almayı düşünüyorum vadesiyle birlikte 120.000 TL yi buluyor. 2014 Aralık teslim olacak bu projeye yatırım amaçlı girmek ne kadar mantıklı olur ? Total fiyat üzerinden %50 prim yapması ne kadar zaman alır sizce ? yazılarınızı çoğunlukla takip etmeye çalışıyorum. bir yazınızda şöyle bir söyleminiz vardı. büyük sağlam projelerde firma sahibi satış ofisinde olur. Ağaoğlu ofiste değilse şantiyededir örneğini vermiştiniz. Esenyurt tan ev almayı düşünen arkadaşlar. Çoğunu gezdim , ofis ve arsalarına gittim. Satış Temsilcilerinin çoğu firma sahibini hiç görmemiş. Maketlerin çoğu hikaye, ruhsat ve sözleşmelerle ilgisi yok. Örneğin .... , satış ofisine gidin tanıyan gören yok. Yaptım dediği binanın içi hala inşaat , çevre düzenlemesi 0. ... İnşaat berbat. Şantiye denen birşey yok , çevre düzenlemesine hiç girmiyorum. ...., göstermelik 3 5 kat çıkmış ortada çalışan yok. Tebernüş Bey , reklam sektörünün yönettiği basına karşı bu kadar dik durmanız gerçekten alkışlanacak bir davranış. 50 bin takipçi demişsiniz , 50 * 4 olarak düşünmek lazım zorlu yolunuzda başarılar.

öncelikle iyi günler (HİLAL HANIM) avukata düşmüş 2 dosyam var sürekli arayıp naklye yolluyorum diye benı telefondan rahatsız ediyor bu da benim canımı sıkıyor ve eve haciz gelirse ben ne yapablirim bununla ilgili biraz detay verebilirmisiniz? şimdiden cok teşekkur ederım

Merhaba Tebernüş Bey, 350.000 TL olarak bir bütçem var. Yatırım amaçlı bir konut almak istiyorum. İki bölge arasında kararsızım. Nef 11'de 1+1 loft tipi konutlar 300.000 TL civarı. M2 bazında fiyatı 5.000 TL üstünde oluyor. Nef 163'ün çok daha uygun fiyatlardan başlayıp şu anda 400.000 TL civarında ikinci elleri satıldığı için Nef'den almak cazip geliyor. Yatırımcı Nef kağıthane için 1.700 TL kira getirisi olacağını öngörüyor. Diğer proje Batışehir. Batışehir'de 350.000 TL civarına 2+1 alınabiliyor. Diğer taraftan Basın Ekspres üzerine yeni projeler de geliyor. Onların satış lansmanlarını mı beklemek avantajlı olur? Yatırım amaçlı düşündüğüm için Kağıthane mi Basın Ekspres civarı mı, hangisinin daha iyi prim yapabileceği ve kira getirisinin gerçekçi olarak ne olabileceği konusunda fikriniz almak istiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.