osmanlı ınsaat tan 3+1 dıre almak ıstıyorum fakay ınssaat fırması hakınnda cok fazla bılgıye sahıp degılım konu hakınnda bılgılerınızı benımle pazylasmanızı rıca edecektım....

Merhaba,Esenyurt Babil Kulelerinden daire aldım,inşaatların durdurulmasıyla ilgili bilgim var. Babil yetkilileri 13 Ağustosta Mahkeme olduğunu ilettiler fakat henüz bizlere bir açıklamada bulunmadılar.eğer mahkeme ile ilgili bilginiz varsa yardımcı olabilir misiniz? Çok Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey biz daire alım aşamasındayız.yani şu anda bankadan kredi için onay bekliyoruz.fakat daha tapuya gidip daireyi kendimiz araştırmadık.tapusunda kat irtifaklı yazıyordu.neyse şimdi biz yapacağımız işlemler sıralaması nasıl olmalı bilmiyoruz.bankadan kredi çıktı diyelim ama kat mülkiyeti yok henüz.sözleşmemi imzalamalıyız.sözleşmeye ne eklemeliyiz noterde mi yapmalıyız bilmiyoruz.biz eldende 4000 kapora verdik.kat irtifakı .kat mülkiyeti. iskanı hepsi ayrı ayrı mı alınıyor.hepsi birbirinden bağımsızmı yoksa birinin alınması için diğerinin mi olması gerekiyor.yardımlarınızı bekliyorum

Tebernüş bey merhaba.2010 nisan ayında Kuzu Grupa ait Spradon Quartz projesinden oplak bloklardan 4+1 daire aldım.Daireye ufak tefek tadilatlar yaptım.Şu anda dairemi elden çıkartmayı amaçlıyorum.Doğru fiyatı bulmak anlamında en güvenilir kişi olarak sizi buldum.Etraftaki emlakçıların bir dediği bir dediğini tutmuyor.Çıkış fiyatımın ne olması gerektiği hakkında bilgi verirseniz sevinirim.Şimdiden hayırlı bayramlar...

merhabalar, kiptaş maltepe birinci etapta hala borcunu odedigim ve icinde kiracısı olan 2+1 evim var. simdi de iki seneligine kiraya cıkma durumum oldu ve halkalı toplu konutlar manolyada ev kiraladık(1000TL). kiraladıgım evin satıs fiyatı 275000, 10. kat guneydogu daire, yanında avrupa konutları yeni bitti. sizce maltepedeki evi satıp orda ev almak mantıklı mı olur, hangi lokasyon daha gelecek vaad ediyor sizce?

Sayın Ahmet KORKMAZ, Projeden satılan evlerle ilgili size danışmak istediğim bir konu var. Dumankaya şirketinin bir projesinden 2009 yılı Ekim ayında bir stüdyo daire aldım, yatırım için. Planım, inşaat tamamlandığında bu daireyi elden çıkarmaktı. Ben aldığımda projenin temeli kazılmaya yeni başlanmıştı, şimdi ise teslimat yaklaştı sayılır. Sormak istediğim konu ise, satın alınan dairenin 5 yıl içinde satılması halinde değer artışına karşılık ödenmesi gereken gelir vergisi? Ben söz konusu daireyi 111,000.-TL?ye (KDV, sözleşme, tapu harcı vb. masraflar hariç) aldım. Ödeme şekli olarak ise 2009 Ekim?inde meblağın yarısını peşin ödedim, kalan yarısı için ise inşaat şirketine 30 ay senet karşılığı taksitle ödeme yaptım. Tüm ödememin sonlandığı Haziran 2012?de kat irtifakı tapumu aldım. Bu durumda söz konusu 5 yıllık zaman zarfı benim için ne zaman başlayacak? - Dumankaya ile sözleşme yaptığım ve toplam bedelin yarısını peşin ödeyip yarısı için senet imzaladığım Ekim 2009?da mı? - Yoksa bütün taksitlerimin bittiği ve kat irtifakı tapusunu aldığım Haziran 2012?de mi? Kafama en çok takılan 2. Şık geçerli ise bu durumda benim tapumda daire satış bedeli 111,000.-TL olarak gözükmekte ancak ben bu rakamı 2012 Haziran?ında defaten ödemedim ki. Yani 3 yıl önce ödediğim miktarı ve aylık taksitlerle 2,5 yıl boyunca ödediğim rakamları enflasyona endekslersek bana dairenin maliyeti diğer masraflar yine hariç olarak bile en az %20-25 daha fazla. Bu nedenle şu anda bitmiş haliyle 180,000-190,000.-TL gibi bir değeri olan bu yatırımımı şimdi satmaya kalksam, arada gelir vergisine tabi çok büyük (ama gerçek dışı!!!) bir rakam ortaya çıkacak. Ben dişimden tırnağımdan arttırıp kendi geleceğimi garanti altına alabilmek için (sonuçta özel sektörde çalışıyorum iş garantim hiç yok, yaşım gereği de işimi kaybetmem halinde kolay kolay artık iş bulamam) gıdım gıdım biriktirip 3 yıllık tüm kazancımı (hepsi de son kuruşuna kadar vergilendirilmiş olan) bu yatırım için riske attım. Sonuçta bitmiş hazır risksiz bir binaya bugün çıkarıp direkt olarak 111,000.-TL ödemedim. Bu durumda ben bu yatırımdan edeceğim karın büyük kısmını vergi olarak devlete mi vereceğim? Bu konuda belki yazınız yayınlanmış ve ben kaçırmış olabilirim. Sizden bir cevap alabilirsem çok memnun olacağım. İlginize şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey Merhabalar, Uzun süre oldu bişeyler yazmayalı hem gelecek bayramınızı kutlayım,hemde fi yapı'dan konut alanlar geniş bir aile biliyorsunuz, konut alanlar sorumluluklarının farkında onun için fazla fazla yerine getirdiler ve getirmeye devam ediyorlar,fakat ne yazık ki fikret inan öyle değil onun hakkında konuşmak istemiyorum fi yapı'dan öğrenemediğimiz süreçleri sizden öğrenelim .fi life projesi (bu süreç'e dahil değil ama) veya genel olarak fi yapı bayramdan sonraki süreç nasıl şekillenir (şirket olarak) ayrıca ibb'nin kararı herhalde az çok karar bellidir,lütfen bizim anlayabileceğimiz şekilde anlatabilirmisiniz.

tebernüş bey kuzey marmara otoyoluyla ilgili basında değişik güzergahlar var. kimisi pendik - bağcılar kimi sakarya silivri arası. bunlardan su an itibarıyla sizce en mantıklı ve sağlıklısı hangisidir? ya da bildiğiniz kesin bir güzergah varmıdır?

gümüşyaka,da yerim var sizce kanal istanbul,un gümüşyaka,ya ne getirisi olur. teşekkür ederim

Merhaba, Tebernüş Bey, yaklaşık beş yıl önce tuzla kiptaş 2. etaptan yatırım amaçlı ev aldım. Beş yıl geçmesine rağmen fiyatı yatay bir seyir izliyor. Şu an satsam zarardayım. Acaba bundan sonraki dönemde prim yapar mı? Yoksa hemen eldem çıkarmalı mıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.