Merhaba sayın Kireçci. Ben Arnavutköy ilçesinde 15'er günlük periyotlarla yayın yapan HaberAktivite Gazetesi Genel Yayın Yönetmeniyim. Bildiğiniz üzere ilçemiz yeni projelerin merkezinde yer alması sebebiyle bir çok yatırımcının gözdesi durumunda. Hazırlamak istediğim Arnavutköy'ün geleceği konulu haberim için sizlerden bölgemizin analiz edileceği ve kanalistanbul, üçüncü köprü ve üçüncü havalimanı projelerini de içerisinde barındıran bir değerlendirme yazısı yazabilir misiniz ?

Avukat Hanım merabalar. . . Bir şirketten opsiyon süresi ile birlikte 15 Haziran 2012 tarihinte teslim edilmesi gereken daireyi şirket halen teslim edememiş, sözleşmede geçen kira yardımınıda halen yapmamaktadır. Bu sureçte zararımın karşılanmasını talep etmek istiyorum... Benzer hususla ilgili yargıtay veya mahkeme kararı mevcutmu.... Teşekkür ederim. İyi çalışmalar

merhaba, inanlar inşaat esenyurt Terrace Mix de son nedir acaba,esenyurt ile ilgili İstanbul belediyesi 5-6 firmaya izin verdi deniyor sizin bilginiz var mı acaba?

silivride 20 yıllık biri 10 yıl evvel ev olarak kullandığım,çok bakımlı,diğeri eskiden ofis olarak kullandığım daha küçük şu an içinde kiracı olan 2 adet gayrimenkulüm var. bu binaların elden çıkartmammı daha iyi olur. yoksa önümüzdeki yıllarda değer kazanırlarmı,satmadan bekleteyimmi.bu binaları yada birini satıp silivri saray evlerinden yani yeni projelerden ev almam doğru olurmu.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Akkoza'da önümüzdeki ay teslim edilecek denilen fakat projedeki gecikmeleri söylediğimde en kötü ihtimalle Aralık'ta kesin teslim olur denilen brüt 140 net 110 metrekare daire için 200.000 fiyat sizce nasıl bir fiyat'tır? Ekim'de Dumankaya Modern teslim edilecek. Dış mimari yapısı çok hoşuma gidiyor. Fakat daireleri şu an göstermiyorlar. Daire planlarına baktığımda balkonu çok büyük fakat iç plan küçük gibi geldi. Gözümle görebilmem açısından Dumankaya'yı beklememi önerir misiniz? Oturum için alacağım. Fakat 5-10 yıl sonra satmak istediğimde de iyi prim yapmasını isterim. Akkoza için aldığım fiyat çok iyi midir? Brüt metrekare fiyatı:1.42 Net metrekare fiyatı:1.82. Bir de sormak istediğim Esenyurt için önümüzdeki günlerde çıkması beklenen karar olumlu olursa Esenyurt'un şu anki genel fiyatlarına nasıl yansır? Olumsuz olursa nasıl yansır? Olumsuz olursa Esenyurt yükselişini öncelikle Ispartakule'ye devreder mi? Şimdiden çok teşekkür eder; İyi çalışmalar dilerim.

yurdagul ozdemir : Hilal Hanim ankara cayyolunda 9 bloktan olusan sitedeki dairelerden birini almak istedigimizde dairenin kat irtifaki oldugu iskanin henuz alinmadigi , sitedeki bazi bloklar icin proje uygunsuzluk cezasinin kesildigini ogrendik. dairenin kat irtifaki tapusu mevcut , projede ise mevcut haline uygun durumda. iskan olmadigi icin daireyi almak bize ne gibi sorunlara sebep olur, iskan giderleri vs nin muteahhitin odeyecegini soyluyorlar , odemezse iskan nasil alinir cok tesekkurler Hilal Bayram : sayın özdemir, proje ile ilgi her türlü ruhsat sorununu ilgili belediyeden öğrenebilirsiniz. giderilmesi zor sorunlar varsa sıkıntının büyük olduğu anlamına gelir ve size ileride de bu sorunlar sıkıntı yaşatabilir. iskan harcı ile ilgili yapılmış bir sözleşme varsa ona bakmak gerekir. sözleşme yoksa mülk sahibi öder. ********************************************************** Hilal Hanım, İskanı olmayan dairenin evsahibinin elinde , müteahhitle a4 kağıda yazdıkları bir sözleşme var '' iskan masrafından sorumlu değildir '' diye . Bu sözleşme biz daireyi satın alırsak bizim lehimize geçerli midir? Tekrar sözleşmemi yapmalıyız ? Müteahhitlerin iskan almak için bir zaman kısıtı yok mudur? Sitenin inşaat başlangıcı 11 sene evvel imiş. İskan almaz ise müteahhit , başka cezalar v.s. sorun yaşar mıyız?

iyi çalışmalar ben emlak müşaviri olarak gayrimenkul konusunda hizmet vermekteyim şöyle bir sorunla karşılaştım 2000 yılında yapımı bitmiş ve iskan alınmış olan tozkoparan mahallesi davutpaşa cömert kent sitesi adı altında bulunan sitenin projede iki blok bitişik nizam yapılmıştır fakat proje kat bağımsız bölüm numaralarını iki binayı birlikte saymak suretiyle yani her katta 8 daire olarak varsayarak projede numaralandırılmış fakat aynı projeye göre kat maliklerine verilen tapu senetlerindeki bağımsız bölüm numarası ve katı ne projedeki rakamlar nede apt içersinde bulunan kapı ve kat numaralarına uymaktadır bu büyük bir karmaşa ve sorun dairelerini satmak isteyen maliklerin alıcıları banka kredisi için müracatlarında gelen ekspertizler bu konuya çözüm getiremedikleri gibi olmsuz red cevabı veriliyor kredi başvurularına bu durum bir maddi ve şerefiye kayıptır fakat bölge belediyesi bu konuda hiçbir adım atmamış ve kalıcı çözümler üretmemektedir.tam tersine belediye bu konuda yeniden rant elde sağlama düşüncesinde .sizden ricam bu konu ile ilgili nasıl bir yol takip etmeliyiz blok olara 48 daire yani malik bulunmakta ve hepisin aynı sorunları var şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Bey merhabalar.Suadiye'de yaklaşık 40 yıllık bir binada oturuyoruz,yeri çok cazip fakat metrekare başına imar oranı kurtarmadığından müteahhite veremiyoruz.Buralar için KAKS oranının yükseltimesi söz konusu mu,gündemde böyle bir şey var mı?Bir diğer sorum da Şİle bölgesi ile ilgili.3.köprü bağlantı yollarının ve Karadeniz otoyolu projesinin buradan geçeceği duyumları var zaten epey geniş bir yol yapımı çalışması da yıllardır sürüyor.Ayrıca Kartal sahilden Şile'ye kadar ki şerit için kumar oynatma ruhsatı çıkarılıp buraların bir nevi Las Vegas olacağı yönünde duyumlar var.Aslı astarı varmıdır bu durumların?Saygılarımla

Avukat hnm merabalar... Teslim tarihi opsiyon süresi ile birlikte 15 Haziran 2012 olan bir daire aldık... Halen inşaatı devam etmekte olup süresinde teslim edilmedi... Kira yardımı da yapılmadı... Sözleşmeyi fesh etmeden sadece zararımızın karşılanmasını talep etmeyi düşünüyoruz... Bu hususla ilgili örnek Karar bulabilirmiyiz...?? Teşekkür ederim... İyi çalışmalar..

merhaba, sayin tebernus bey, Beylikdüzü / Cumhuriyet Mah./ roy. gard. proj 108m2, 2+1 , 8. kat icin, 180bin TL uzerinden fiyat almis bulunmaktayim. bu fiyat onumuzdeki 3 gun icnde karar vermek zorunlulgu varmis. yani ozel -%20lik bir indirim yaptilar benim adima. m2 fiyati 1666TL ye gelmekte. tslimat 2013 mart. yurt disinda yasadigim icin , sizin fikriniz benim icin cok onemlidir. bana bu konuda yardimci olursaniz sevinirim. yatirim amacli sizce bu fiyata alinabilir bir dairemidir? saygilarimla, hakan ilgaz