Tebernüş Bey Merhaba, Geçtiğimiz ay Bulut inşaatın Evviva gümüşcity projesine bakmıştım. Fiyatı ve projesi uygun olduğu için sözleşme aşamasına geldim. Yetkiliyle yapmış olduğum görüşmelerde Esenyurttaki projelerin durumunu sordum ruhsatın olup olmadığını gelişmelerin ne alemde olduğunu sordum. Onlarda ruhsat aldıklarını ve inşaata başladıklarını söylediler.Cumartesi günü tekrar gittik, söylendiği gibi inşaat devam ediyordu. Kampanyanın son günü(!) olması hasebiyle sözleşme imzalamamız gerektiğini söylediler. Kapora için zaman isteyerek sözleşme imzaladık. Pazartesi günü İBB'ye giderek ruhsatı sordum. Belediyedi arkadaş ruhsatın olduğunu ama projede söylendiği gibi 30 kat değil bodrum dahil 9 kat olduğunu söyledi. Bu durumu Bulut inş. yetkiliyle görüştüğümde durumun doğru olduğunu geri kalan ruhsatları 9 kat bittikten sonra ama parça parça alınacağını söyledi? Bende tereddütlerimi size aktarmama ve baştan soru sormama karşın bu bilgilerin neden bana sonradan aktarıldığını sorarak sözleşmeyi feshettim. Gerçekte bu projeler bu şekilde mi devam ediyor?

sayın:kireççi ben eski samlar köyünde oturuyorum ama bizim köyümüze ev yapılmasına izin verilmiyor özetle:bu köye imar gelirmi yada toki bu baraj manzaralı güzel köyümüzü kaldırılmı:?

Merhaba tebernüş bey. Arazi yatırımı düşünüyorum çerkezköy bölgesi hedefimde bunda sizin köşe yazılarınız ve soru cevap bölümünün payı büyük. 2700 mtrekare bahçeagıl köyunde bir arazi var emsal ve gabari hakkinda bilgim yk mustakil parsel. Birde yine ayni yerde 850 mtrekare mustakil parsel bir yer daha var. Emsal 1.40 gabbari 9.50. 2 arazinin fiati 40.000 tl. Bu arada emsal gabari ne demek yardimci olurmusinuz teşekkürler

100.000 tl civarında paramız var.Yatırım olarak Arnavutköy ;yassıören,hacımaşlı,boyalık,dursunköy,tayakadın civarından arsa almayı düşünüyoruz.Sizce bu bölgelerden hangisi gelişime daha açık ve kar getirecektir.Veya sizin önereceğiniz bir bölge var mıdır?Teşekkür ederim.

merhaba nasılsınız, my office 212 sakini olarak yaşar oktay başçiftçi beyin sorusuna bilgi geçmek istedim, şu an projede doluluk oranı %20 hatta bizim 3. katta bir tek biz varız, yani hemen kiralama yapmak isteyenler biraz husrana ugrayabilir, ulaşımı kolaylaşmadan dolması da zor, metronun açılması lazım, fakat fiyat olarak proje ucuz kaldı nerdeyse etrafta yapılan yeni evlerin fiyatlarından daha ucuz, kiralama için değil yatırım için alınabilir, uzun sure kiralayamayabilirsiniz. birde sorum olacak, dumankaya ikon projesinde satış ofisi supriz yapmaya çalışıyoruz demekte acaba erken teslim olabilirmi sizin aldıgınız bi duyum varmı ?

Firdevs evleri bilgecinar yapı kooperatifinden ev aldim. 1y gecikme var ne yapabilirim. Kooperatif.sınırlı sorumlu yasal yollardan zararımi tanzim edebilirmiyim.

tekrar iyi geceler dilerim.hayat park konaklarından önce,avrupa konutları 3 de daire baktık.136 metrekare daireye 526000 tl fiyat almıştık.metrekare bazlı fiyat olarak bakarsak başakşehir hayat park evlerinden epey pahallı gibi.zira bi önceki sorumda hayatpark evleri için fiyatın biraz yüksek olduğunu sölemiştiniz.bu fark lokasyondanmı kaynaklı sizce.zira hayatpark projesi daha nitelikli bi projee.ayrıca metro imkanı da var.bu farkın zemin kat oluşula bi alaksı varmıdır.avrupa konutlarında baktığımız daire 3. kat idi.ayrıca zemin kat tereddütlerimizi söylediklerinizle ortadan kaldırdınız tamamenn.hiç bir dezavantajı olduğunu düşünmüyorum şuan.bir dip not daha.hayat park evlerinde ev alım sözleşmesin de kedi ve köpek beslenilmesi yasak maddeside koyuluyormuş.bununda bir avantaj olduğunu düşünüyoruz.)))

Merhaba; Çok fazla mesaj okuyup yanıtladığınız için lafı uzatmadan direkt konuya geçmek istiyorum. Tebernüş Bey ,Biz bir ev alıp almamak konusunda oldukça kararsızsız . Şuanda Yeşilköy de kirada oturmaktayız. ( 2100 tl kira ödüyoruz) Yeşilköy ,Florya semtleri ilersi içinde oturmak istediğimiz yerler. Ancak buralarda ev almak biraz güç. Yani özellikle deprem sonrası ev istediğimiz için biraz güç. Bir de küçük çocuk olduğu için site içi olmasını da istiyoruz. Site daha çok Florya taraflarında var . Ancak fiyatlar çok pahalı. Ama Florya daki evler de tam istediğimiz gibi geniş ,ferah, güvenlikli .Ama internet araştırdığımız kadarıyla 500 bin usd altında bulmak biraz güç. Bu sebeple Halkalı tarafına yöneldik. Halkalı da Avrupa konutlarına (Atakent3) e ve Elite city ye baktık. Elite City yi odaların küçük olması sebebi ile eledik. (Normalde 3+1 evin net m2 si 123 m2 olarak belirtiliyor. Ancak Depo ve balkonları(ki balkonlar Fransız balkon gibi en fazla 1 sandalye sığabilecek küçüklükte) net m2 den düştükten sonra 3+1 in neti 110 m2 ye gelmekte. Yani 2+1 110 m2 olsa anlarım ama 3+1 için 110 m2 biraz küçük geldi bize. Bu sebeple Avrupa konutlarına yöneldik. Avrupa Konutları nispeten daha büyük.( Neti136 m2.Bunun içinde 4,5 m2 balkon var ama balkon 1 tane ve kare şeklinde. Yani masa sandalye sığacak şekilde kullanışlı. )Projesi de güzel.Yani sosyal alanı, çevresi hoşumuza gitti. Ancak Elite city deki arkadaşların söyledikleri aklımızı karıştırdı. Avrupa Konutlarının tünel kalıp sistemini kullandığını elite city nin ise daha güvenli olarak nitelendirdikleri konvansiyonel sistem ile inşa ettiğini belirtti. Bu arada Avrpa Konutlarında peyzajlı 2 daire için görüştük. 3+1 ? net 136 m2 bir ev 611 bin tl) Öncelikle 1. sorum : Bu iki sistem arasında ne fark vardır. Tünel kalıp gerçekten çok mu kötü bir s,stem ? Dezavantajları nelerdir? 2. sorum : Acaba Halkalı mı ? Yoksa daha eski de olsa Florya mı? Hangisi daha iyi getiriye sahip olur. 3. sorum. Acaba 250-300 bin tl ye kadar bir ev alıp kiraya versek .(bunun için de 3 yıl kadar 150 bin tl kadar bir kredi kullansak ) Bu evi de 3 yıl sonra satsak . Yani bize sermaye olsa. Böyle bir durumda nerden ev almamzı öneririsiniz. Hem kiraya vermek de güçlük çekilmeyecek hem 3 yıl sonra da değer kazanabilcek. 4.sorum: sizin önerebileceğiniz neresi var?(Florya dan halkalı dan yeşilköy den )Yaklaşık 600-620 bin tl ye kadar çıkabileceğiz Vakit ayırıp yazdklarımı okuduğunuz için Şimdiden teşekkür etmek istiyorum. Teşekkürler;İyi çalışmalar

selam kanal istanbulun marmara çıkış noktası yatırımlarımı bu noktada değerlendirme noktasında önemli.sizce marmara denizi giriş yeri silivri-canta mı? küçükcekmece mi?Tşk

bu sefer soru degilde halkalı merkezdeki projelere yeni tasınanları bilgilendirmek icin birsey yazmak istedim avrupa konutlarındaki migros tek M olacak ama MMM hemen ikitelli caddesinde ıhlamur avmde mevcut bu projelerinde hemen üst tarafında bulunuyor tesekkur ederim.