Çok değerli Tebernüş bey.Öncelikle verdiğiniz hizmetten ve insanlarımızı bir karşılık beklemeden bilinçlendirmeye uğraştığınız için sizleri kutlar ,sabır ve başarılar dilerim.Sorum:stütyo 24 hakkında olumlu görüşlerinizi okudum.Emlak piyasasının üstadlarından olduğunuz için fikirleriniz bizler için çok önemli.Projedeki fiyatlar m2 oarak 2000-2200 TL civarında.Son durum itibarı ile görüşleriniz nelerdir.Ayrıca projeyi üstlenen firma hakkında bilgileriniz.1+0 mı 1+1 mi tavsiye edersiniz..kira çarpanı öngörünüz nasıldır? selam ve saygılarımla..

Tebernüş bey merhaba, Genelde sorulara verdiğiniz cevaplarda kentsel dönüşüme güvenerek yatırım yapılmamasını öneriyorsunuz. Gerçekten %100 emsal artışı verilmesine rağmen Fikirtepe'de daha bir çivi bile çakılmadı. Benim naçizane önerim, genelde bu kentsel dönüşüm yapılacak yerlerde sakinler dernek kurma yoluna gidiyorlar. Benim bildiğim örneğin Ataşehir İmar İskan evleri sakinlerinin bir derneği var (http://atasehir-yenisehir-mahder.org/) başka kentsel dönüşüm bölgelerinde de bu tür yapılaşmalar var. TV programlarınıza sadece inşaat firmalarını değil, bu tür dernek temsilcilerini çağırsanız kentsel dönüşüm konusunda da olumlu katkılarınız olacağını düşünüyorum. Kentsel dönüşümün tüm paydaşlarına (belediye, sakinler, müteahhit firmalar, TOKİ vb) doğru mesajlar verebileceğinizi düşünüyorum.

Torium avm yakınında banka kredisiyle kat irtifak tapulu bir ev satin aldim, inşaat firması ıskanin yakın zamanda alınacağını herhangi bir sorun olmadığını söyledi, inşaat firmasının söylediği doğru mu acaba,esenyurttaki iskan sorunu ne aşamada bilgi verirmisiniz, kat irtifakli tapu olması bizi sıkıntıya sokar mi, iyi calismalar

16-) Anlaşmaya yanaşmayan malikler ne olacak? "Çoğunluk 2/3 ye katılmayanların, bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, rayiç değeri tespit ettirilerek bu değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usûlü ile satılır. Bu şekilde diğer paydaşların almaması durumunda, bu paylar, Bakanlığın talebi üzerine, tespit edilen rayiç bedeli de Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına re'sen tescil edilir ve yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır veya Bakanlıkça uygun görülenler TOKİ'ye veya Belediyeye devredilir." Yukarıdaki madde ile ilgili sorum 1.) Afet riski olmayan fakat kentsel dönüşüm projesi içinde olan ve TOKİ yerine özel teşebbüslerin yaptığı binalar içinde geçerlimi? 2.)Takas yoluyla bir müteahhit'in bizim parselden yer alması bizim elimizi kolumuzu bağladı kendisi yapsın diye konuştuk fakat bizi madur edecek taleplerle karşımıza çıkıyor. örneğin o bölgede %42-43 olan inşaat anlaşmasını bize %38 olarak sunuyor haliyle bizim de madur olmamıza yol açıyor yukarıdaki madde ile ilgili bizim önümüzü açan bir çözum söyleyebilirmisiniz. simdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

merhaba s.s.türker yapı kooperatifin kalan üye sayısı 15 kişi olup 20 tane dairemiz var fazla 5 adet dairelerin 3/1 hisse olarak dağıltıp ferdileşme tapularını üyeler ıstıyor, hepsını ama yönetim olarak geçmişte gelen borçlarımız var diyoruz ne yapabiliz hepsini verisek ileride sorun cıkarbilirmi.

Merhaba Serday Bey, örnekköyde yapımına başlanan evia konutlarında 1 yıl sonra teslim edilmek üzere 3+1 net 117 m2 dairelere 250-270 bin arası fiyat isteniyor. Bu lokasyonda mevcut koşullarda bu fiyat uygun mudur?, Örnekköyde alınacak daire proje tamamlandığında prim yapar mı ? Projeyi üstlenen firma ile ilgili görüşlerinizi öğrenmek isterim. Şimdiden teşekkürler...

merhaba ben 550 000 tl civarında bir ev almayı planlıyorum. 200 000 tl ve 120 ay vadeli kredi kullanmam gerek. faiz oranları ve işlem masraflarını birlikte dikkate aldığımda şu an en avantajlı olan hangi bankadır. Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey sizi hergün düzenli olarak takip etmeye çalışıyorum ve adınızla gerek gazetecilikte ve gereksede emlak sektöründe çoktan marka oldunuz.Başarılarınızın devamını ve sağlık dilerim.Sorum şu olacak: 1-)Bahçelievler Çavuşpaşa meydana minübüs,otobüs duraklarına yakın,dolayısıyla orada yeni yapılan bahçelievler devlet hastanesine yürüme mesafesinde sıfır bir binada 2+1,100 m2 daire için en son 185 bin tl değer biçilmekte bu fiyat lokasyon açısından nasıl bir fiyat?Oturum için düşünmekyetim fakat tabiki yatırım içinde ilerki etapta bizim için önem taşımakta. 2-)Yakın çevre tarafından bu ev ve civarlarının Tavukçu deresi yakınında olmasından dolayı dere yatağında olduğu gerekçesiyle alım yapmama yönünde olumsuz tepkiler alıyorum.Bu konu hakkında düşüncelerinizi alabilirmiyim? Teşekkür ederim.

merhaba, ntowers dan daire sahibiyim, 34 senedim kaldı, teslimlerin yaklaştığı şu zamanda özyurtlara evime şu kağıdı göndermiş : ya kalan tutarı indirimiyle peşin ödemelisiniz ya da kalan senetlerinize istinaden yine aynı vade ve tutarda biz size kredi kullandırtacaz..(özyurtlara vekalet vererek) bu durumda banka bana kredi kullandırtmassa ben ne yapıcam. özyurtlar bunun garantisini verebilir mi. kafam çok karışmış durumda bir düşünceniz varsa bu konuyla ilgili beni aydınlatırsanız çok sevinirim.

Öncelikle size ve takipçilerinize iyi günler dilerim. Boğazköyde emlak fiyatlarında biraz kıpırdanmalar oluyor ancak bana soracak olursanız isnilen boyutlara daha çok var. Bu konudaki görüşünüzü öğrenmek isterim lütfen? Pazar türk ün boğazköye ne zaman taşınacağı konusunda bir netlik var mı? Tren yolunun paralelinde bir yol yapım çalışması olacağı konusunda bir tarih var mı? teşekkürler