Sn. Tebernüş Kireçci, Öncelikle uzmanlaştığınız alandaki bilgilerinizi paylaşarak bizlere yol gösterme çabanız için çok teşekkür ediyorum. Yatırımcı değilim, koşullarım da yatırım yapmaya uygun değil, ama hayatın insanın önüne ne fırsatlar sunacağını kimse bilemez. Sizin yazılarınızın o fırsatları tanımakta çok ufuk açıcı olduğunu düşünüyorum. Konumuza gelirsek, bizim İstanbul Kartal Maltepe?de Gülsuyu, Bağlarbaşı 4492 ada, 84 parsel?de aileden kalma 274 m² bir arsamız var. Emsali 1,5. Ölümler olunca mirasçı sayısı artmaya başladı ve çocuklarımıza problemli bir yer bırakmamak için satmaya karar verdik. Kendiliğinden bizi bulan bir emlakçı 2 yıl önce 200-250.000 TL eder demişti. Şu anda biz tapuda intikal işlemlerini yapıyoruz, bu kişi de sürekli fiyat arttırarak 323.000 TL?ye çıktı. Biz tanıdıklar vasıtasıyla araştırma yaptığımızda bu fiyatın daha üstünde bir alıcıya ulaşamadık. Ama telefonla arayıp başka bir emlakçı 340.000 teklif etti. Siz de en iyi satma zamanı sizi arayıp buldukları zamandır diyorsunuz. Ailevi sebeplerden dolayı da bu satışı çok fazla bekletmememiz lazım. Sonuç olarak kafamız iyice karıştı, kendimizi bir kurtlar sofrasında hissediyoruz ve kime güveneceğimizi şaşırdık. Bu arsanın gerçek değerini nasıl öğrenebiliriz ve karşımıza çıkan gayrımenkul firmalarının güvenilirliği konusunda fikir edinebileceğimiz bir yöntem var mı?

tebernüş bey öncelikle değerli yorumlarınız için teşekküe ederim benim sorum arsa ve arazi yatırımın istanbulun gelişen akslarına yapın diyorsunuz ağva bu konuda ne kadar doğru bir yatırım olur ağva bu gelişen aksların içindemi yoksa arnavutköyde hisse tapulu tarlalaramı siz hisse tapulu yerlerden uzak durun diyorsunuz 60 bin liralık bir birikimim var bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim

ben ankarada ikamet etmekteyim istanbul bakırköydeki dairemi 1 yıl süreli aylık 1000 tl olacak şekilde kiraya verdim mukavelem ve kiracılardan alınan taahütname var . 3. ayları olmasına rağmen ilk aydan itibaren kira mukavelesinde 01 /04//2012 başlangıcı yazmasına rağmen 1. ay 11 mayısta ,2. ay:15 haziranda yatırdılar temmuz ise hala yatmadı bu gün noterden 30 gün içinde ödemeleri için ihtarnama çekildi. ev sahibi haklamımı tam bilmiyorum. kirs 1 yıllık olduğu için tahliye davası açarken geçmiş borçlar yanında gelecek yani mukave süresinince olacak kira bedelini alabilmek için ne yapmam gerekir . çünki sözleşmenin bozulmasına sebep kiracı . eğer başka birine verseydim belki bu durum ortaya çıkmıyacaktı .tahliyeden sonra dairemi belki hemen kiraya veremiyecem ve mağdur duruma düşecem . ben ankarada ikamet etmekteyim daire istanbulda ve kirayı bankaya kira bedeli olarak yatırtıp kira geliri vergisini ödüyorum. ankaradan dava açabilirmiyim. bilgi verebilirseniz sevinirim.

İyi günler Güngör Uras'ın 1+0 ve 1+1'lerle ilgili bugünkü köşe yazısını okuduğunuzu varsayarak yorumunuzu öğrenmek isterim. Teşekkürler

belgin bey 40yıl önce aile dostumuz hüseyin taş tarafından ev yapmamız için bize hibe edilen yerde o günlerde ev yapılmışve ogün bugün tapu hisseli olduğundan . hissedarların biraraya gelemediğinden tapuyu alamadık .tapuyu alabilmek içi nasıl bir girişimde bulunabilirim(EVİ YAPILDIĞI GÜNDEN BUYANA BİZ KULLANIYORUZ)lütfen bana yardımcı olabilirmisiniz

Ev sahibiyim. Banka kredisiyle evimi satacağım. Bankalar krediyi ödemeden önce tapunun alıcıya geçmesini ve ipotek konmasını istiyor. Bu durumda mağdur olmamak için ne yapmalıyım? En yaygın kullanılan yöntem bloke çek midir?

Sayın Kireçci, 4.levent oto sanayi sitesinde bir adet dükkanımız var burası ile ilgili yabancı alıcıların olduğu söyleniyor bu konudaki görüşlerinizi bildirmenizi rica eder teşekkürlerimi sunarım. saygılarımla galip kıvanç

Tebernüş bey merhabalar; 1987 yılında Esenyurt'ta 180 m2 lik arsa alımı yapmıştım. Daha sonra Karayolları burdan yol geçecek diyerek bana çok cüzi miktarda bir ödeme yaptı. Geçenlerde belediyeden arsa vergisi ile ilgili bir ihbarname geldi, arsaya ait arsa vergisi borcum bulunuyormuş. Bunun üzerine bende tapuya gittim yaklaşık olarak 125 m2 arsa tapusu benim üstüme gözüküyor. 55 m2'nin satışı gerçekleşmiş. Bununla ilgili ne yapmam gerekiyor. Bilgilendirirseniz sevinirim. İyi günler (Hisseli)

Tebernüş bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Emlakgyo "İstanbul Başakşehir Ayazma 2. Etap" ihale ilanında ticaret ve rekreasyon işi olarak görünen iki parsel vardı, ilk haberlerde 30 katlı bir işmerkezinden ve 2'şer katlı lokanta, çay bahçesi, kır kahvesi türü ticari yapılardan bahsediliyordu ancak son günlerde 16 bloktan oluşan 1474 konut haberleri dolaşıyor acaba ihale sonrası parsellerin fonksiyon türü mü değişti bir de rekreasyon alanı görünen büyük parselin emsali belediyenin sitesinde 1,00 ve ihale ilanında 0,15 olarak görünüyor hangisi doğru acaba. Makro İnşaat Kayaşehire mimarisi çok güzel bir AVM yaptı, bir Kayaşehirli olarak memnunum, umarım bu projede çevresine katkı sağlar. Sonuç itibariyle Kayaşehirin girişinde sağ ve sol parsellerin hangisine ne tür yapılar yapılacak, bu 16 blokluk proje farklı 3. bir parsel midir acaba. 16 blok dışında villalar olacağı söylentisi var bilginiz var mı. Kolay gelsin. İlgili bilgiler ve linkleri aşağıdadır. ihale ilanı: http://www.emlakkulisi.com/newpics/news/070320120859590236069.pdf Küçük parsel(girişte solda) http://webgis.basaksehir.bel.tr/imardurumu/imar.aspx?parselid=20616 Ada 1306 Parsel 1 Yüz Ölçümü 81910,09 m2 KAKS(Emsal) % 2.00 Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi : 1/1000 UIP : TİCARET VE HİZMET ALANI Büyük parsel(girişte sağda) http://webgis.basaksehir.bel.tr/imardurumu/imar.aspx?parselid=17318 Ada 540 Parsel 4 Yüz Ölçümü 127451,63 KAKS(Emsal) % 1.00 Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi : 1/1000 UIP : PARK, REKREASYON ALANI, TEKNİK ALTYAPI ALANI

Günaydın Tebernüş Bey . Kurtköyde oturduğumuz müstakil bir evimiz var, yatırım amaçlı Kartalda 1+1 dairemiz mevcut . Bundan sonraki yatırımı Arsa üzerine yapmayı düşünüyorum . Arnavutköy ve Tuzla ve Gebze lokasyonları kafamda ; arsada gelişen aksları düşünün dediğiniz için . Bu konuda değerli yorumlarınızı bekliyorum ....