merhaba tebernüş bey. park aparts ın internet ten satıs sıtesınde 407 daıre kaldıgı soylenıyor.. bın yuz kusur daıreden kalan sayısı olarak. sızce bu satıs rakamı ıyımı... park aparts sa yatırım yapanlar ıcın guzel bı seyırdemı satıslar... tesekkur ederım ıyı calısmalar..

İzmir de bir arsada kat karşılığı konut inşaatı yaptırıyoruz. Arasa hissedarları olarak paylaşımda bulunmak için daireleri projeden şerefiye lendirebilirmiyiz? Bununla ilgili kabaca kriterler ve oranlar verebilirmisiniz. yoksa bunun için kimden hizmet alabiliriz,teşekkürler.

izmir istanbul otoyoluynun geçtiği güzerğahta bahçem var iki ay önce pazarlığa çağırdılar metresine 7 lira verdiler organize imarı içinde olan yerime komşular 55 .45 42 milyona verdiler 5 sene önce komisyona itiraz ettim mahkeme talebim oldu emsal bildirdim olmaz tarım arazisini emsal gösteremezsiniz dediler doğrumu diyenler komisyon üyeleri saygılar

Merhaba Tebernüş Bey. Merkeziyeti, metroya olan yakınlığı, site içinde olması ve yeni olması sebebiyle Mashattan'da daire almayı istiyoruz. Fakat bir takım soru işaretlerimiz var. 1-Yapım sürecinin çok uzamış olması ve kooperatif dairelerinin henüz teslim edilmemiş olmaması biz de sitenin saygınlığı ile ilgili olarak kafamızı karıştırıyor. Site sizce ne zaman tam doluluğa ulaşır? 2- Fiyatların zaman zaman yükseliş içinde olmasına rağmen 3 yıldır yatay hatta aşağıya doğru seyretmiş olması. Bu süreç ne kadar daha devam eder? 3- Aidatların, su, elektrik, ısınma vb. ücretlerin benzer sitelere oranla çok yüksek olduğunun konuşulması. Dışardan aldığımız bilgiler bu tutarların yazın 1.000TL, kışın 1.500TL civarında olduğu. Emlakçılarla konuştuğumuzda 480TL'lik aidat var. Diğerleri için paylaşıma göre para ödüyorsunuz deniyor. Diğer ücretler bu kadar yüksek midir gerçekten, bir bilginiz var mı? Kooperatif daireleri tamamıyla teslim edildiğinde bu ücretler daha makul seviyelere düşer mi? 4- Binanın depreme dayanıklılığı ve inşaat kalitesi açısından bilginiz ne yöndedir? 5- İç işçilik, dolaplar ve beyaz eşyalar için iyi markalar kullanılmış fakat özellikle dolaplar, kapılar ve parkelerin görünüşteki kalitesi bana çok iyi gözükmedi. sizin bir bilginiz var mı? 5- Almayı istediğimiz daire 3+1 170m2 daire, fakat daire tiplerinin içinde dolaşırken sanki 170 değil de brütte 140 m2, nette 100m2 daire dolaşıyoruz hissi oluşuyor. Brüt-net farkının bu kadar fazla olması normal mi? 6- Sitenin getirisi önümüzdeki 5 yıl içinde tahmininizce ne yönde olur. İstanbul ortalaması üstü mü altı mı? 7- Siteden metroya giden yolun gece güvensizliği ve pis olduğu konuşuluyor. Gündüz ve gece gezdiğimizde biz bu izlenimi edinmedik. Sizin o bölgenin güvenlik durumu hakkında bir bilginiz var mı? 8- Alternatiflerimiz arasında a. 170m2 site dışına bakan (askeriye tarafı) 22. Kat Guney-Batı cephe 2 ay sonra teslim kooperatif dairesi 470binUSD b.Site içine bakan kuzey-batı cephe 25. Kat kooperatif dairesi hemen teslim 170m2 530binUSD c. Site içine bakan güney-doğu cephe 5. Kat Taşyapı dairesi hemen teslim içinde oturulmuş 170m2 510.000USD. Yatırım açısından, bu alternatiflerden hangisi sizce daha doğru tercih olur. Yatırım aracı olarak üst katlar mı yoksa alt katlar mı daha rahat satılır? Biraz fazla uzun sordum ama yardımınız ve desteğiniz bizim için çok önemli. Merkezi bölgeye bir an önce taşınmak istiyoruz fakat 500bin USD civarında planladığımız bir yatırım için yapılacak olan agaoglu ayazaga ve Avrupa konutları maslak projelerini beklemek sizce daha doğru bir tercih mi olur? Bunlar satışa çıktıktan sonra 3 yıl daha beklememiz gerekecek. Ama hem yatırım hem yasam icin daha avantajlı olacaksa beklemek de bir secenegimiz olabilir. İlginiz ve yorumlarınız için çok teşekkürler. Ozan

tebernüş bey merhaba Belli ki baba kızmış sınız adıma daire olmadığını da biliyorsunuz. daire eşimin üzerine parasını ben verdigim için ben yazıyorum ama konu ben değilim babil kuleleri ve uluhan gurup. gurup yöneticilerinin müşterilerine sağlıklı tutarlı hiçbir açıklama yada telefonlarına durumla ilgili bir bilgilendirme mesajı göndermedikleri doğru degilmi bilmedigim konular olduğu doğrudur. aydınlanmak için yazıyorum saygılar.

fi-side projesi için ibb ile yazışmamı sıze yoluorum cevaplara istinaden sizce ne yapmam gerekiyor tapulu 77m2 yerım var hangı yolu izlemeliyim tsk ederim. T.C. İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI Basın Yayın ve Halkla İlişkiler Daire Başkanlığı Halkla İlişkiler Müdürlüğü Sayın ÜMIT ATEŞ; İlgi : 17/07/2012 12:42:18 Tarih ve 1571578 Nolu Başvurunuz Başvuru iletinizde yer alan konu hakkında değerlendirilmesi ve gereği için İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğüne iletilmiş olup, alınan bilgi aşağıdaki gibidir: Esenyurt İlçesi, Sanayi Mahallesi, 1539 ada, 2 parsel sayılı yerdeki Fi Side projesinin durdurulmuş olması ve henüz dairelerin teslim edilmemesinden dolayı Temmuz 2012 tarihli senedin ertelenmesi için hukuki yola başvurulacağından, hukuk nezdinde kullanılmak üzere söz konusu yere uygulanan işlemler ile ilgili bilgi talep edilmiştir. Esenyurt İlçesi, Sanayi Mahallesi, 1539 ada, 2 parsel sayılı yerdeki Fi Side projesi ile ilgili olarak 12.03.2012 tarihli yazımızda, söz konusu yere ait 12.05.2010 tarih, 2010/10253 sayılı yapı ruhsatına göre, imar işlem dosyasında ve yerinde yapılan incelemede; 28.08.2008 tasdik tarihli uygulama imar planın İstanbul 1. İdare Mahkemesince iptal edilmesinden sonra yürürlükte plan yokken ruhsat düzenlendiği, plan iptal kararından sonra seviye tespit tutanağı tanzim edilerek inşaatların durdurulması gerekirken, yürürlükte plan olmadığı halde inşaatın devamına izin verildiği, mimari projesinin İstanbul İmar Yönetmeliğine aykırı olarak onaylandığı, Meri plana göre yapılan katlar alanı hesabında emsal sınırı aşıldığı tespit edilmiş olup, mevzuata aykırı olarak tanzim edilen 12.05.2010 tarih, 2010/10253 sayılı yapı ruhsatının Esenyurt Belediye Başkanlığınca iptal edilmesi ve gerekli yasal işlemlerin yapılması Esenyurt Belediye Başkanlığından istenmiştir. 30.03.2012 tarihli Esenyurt Belediye Başkanlığı yazısında, söz konusu yerdeki inşaatların durdurulduğu, ilgilisine meri plan, plan notları ve İstanbul İmar Yönetmeliğine göre projelerini hazırlayarak yeni ruhsat alınması durumunda inşaata devam edilebileceğine dair gerekli tebligat yapıldığı belirtilmiştir. Söz konusu parseli de içine alan imar planının plan notlarının tadiline yönelik alınan 15.06.2012 tarih, 1419 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi Kararı doğrultusunda değerlendirilerek yeni ruhsat alınması gerekmektedir. İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü 0212 455 22 10 ibb karar ı linki : http://www.ibb.gov.tr/tr-TR/Lists/MeclisKararlari_Yeni/DispForm.aspx?ID=24371

tebrnüş bey sevgiler saygılar su anda sultanbeylideki markalı konut projelerınde bilgi paylasımı yaparmısınız birde sultanbeylideki gelecek tahmınlerınızı ogrenemek ısterız simdiden tesekkurler

slm tebernüş bey,50 binlira param var,arsa almayı düşünüyorum,nereden almamı tavsiye edersin....hem en kısa zamanda hemde en çok nereden kazanırım...isteyim biri 10 yapmak....3 yıl 5 yıl bekleyebilirim ama o zaman o yatırım beni kurtarsın istiyorum...şimdiden teşekkürler....

Hilal Hn. Apartmanımız alt katı dükkan olamak üzere toplam 6 katlı.(2 dükkan 10 daire)Dükkanlardan bir tanesi yeni satıldı.Apartmanın arkasında ve yeni satılan dükkanı da çevreleyen yaklaşık 200 mt2 lik bir alan var. Dükkan sahibi dükkanın yanındaki bu alanın kendisine ait olduğunu iddia ediyor. "Ben müteahhitten böyle aldım" diyor.Oysa tapuda böyle bir hakkı yok .Apartman sakinleri olarak bizim de yok. Orası binanın ortak alanı."Yok ben başbakanı tanıyorum,işte belediyede tanıdıklarım var" falan diyerek baskın çıkmaya çalışıyor.Biz de apartman sakinleri olarak ilgili alanı eğer isterse belli bir aidat ödeyerek belli bir sözleşme ile kullanabileceğini ifade ettik.Alınacak aidat yönetici tarafından apartman masrafları için kullanılacak.Dükkan sahibi henüz cevabını vermedi.Hayır da diyebilir.Benim size sorum şu:Böyle bir durumda dükkan sahibinin hakkı nasıl olmalıdır? Bir sözleşme ile aidat almak ne kadar doğrudur?Apartmanın ortak alanını tek başına bu kişinin kabadayılıkla kullanmak istemesine kimse dayanamıyor.Lütfen bize bir yol gösterir misiniz? Teşekkür ederim...

beykent hilal konaklarından daire aldım hatta yarı parasınıda verdim ama bu kayma haberleri nedeniyle paramı geri almayı düşünüyorum ama daire nefis cok üzülerek vazgeciyorum bu yüzden size danısmak istedim... teşekkürler...