Merhaba Tebernüş Bey. Alper Hamitoğlu vasıtasıyla sitenize yazıyorum. For Yapı'nın City Forever Projesi'nden 1+1 ev almayı düşünüyorum. Öncesinde sizden bilgi almak istedim. Şimdiden teşekkürler...

İyi çalışmalar Tebernüş Bey,Acaba Bizimevler 5 projesi için yeni KDV oranları belli oldu mu?

Merhaba,İBB meclisinden geçen karar ile birlikte 28.08.2008 tarihli imar planına göre alınan ruhsatlar şubat 2011'e kadar alındı ise geçeli hale gelmiştir.Symbol istanbul olarak bizim ruhsat tarihimiz 12.05.2012'dir.Bu kapsam da projemizin İBB ve Esenyurt belediyesi nezdinde ruhsat problemi ortadan kalkmış ve çalışmalarımız bugün itibari ile başlamıştır.Teşekkürler İyi Çalışmalar.

Merhaba , Sayın Hilal Erdoğan size şöyle bir sorum olacak..Ben İstanbul Beylikdüzün'de adından söz ettirmiş bir sitede 1+1 daire sahibiyim..1+1 60m2 aidatım 150tl, ek masraflar vs denerek minimum 190 tl olarak bir masraf geliyor...Sitede toplam 1.400 daire var ve m2'ye göre aidat alındığını düşünürsek 4+1 ler 3+1'ler 250 tl(masrafları hariç)'nin altında ödemiyor...Ben sitede yeni olduğum için gelir-gider tablosu görmek istediğimi belirtsem uygun olur mu ? mülk sahibi olarak aidatları takip etmek için ne gibi bir hakkım var ? Çünkü gerçekten kira öder gibi aidat ödüyoruz ve öyle ahım şahım bir hizmet yok, fitness salonu kapalı havuz var ama hep yıllık ücretli denerek faydalanamıyoruz..Doğal olarak insan sinirleniyor ve sorma gereksinimi duyuyor..1.400 dairelik sitede aidatlar nereye gidiyor diyorum...Bunun ile ilgili bana bilgi verebilir misiniz, ne yapmam gerektiğine dair ? Şimdiden çok teşekkürler...

merhaba Tebernus Bey. Ben Basaksehir Deprem Konutları'ndan bir daire aldım.Kirada oldugum evi taşıyıp kendi evime geçecek kısmetse.Ancak tadilata çok para harcayıp harcamamakta kararsızım.Cunku Kiptasin müdürü sizinle yapılan programda buraların sahipleriyle anlaşılırsa yikilacagini söylemişti. o günden bu yana hiçbir gelişme yok.Sizin ulaştığınız yeni bir duyum var mı?

Ahmet iyi günler 6322 sayılı Kanunun 22 inci maddesi ile aynı Kanunun Oran başlıklı 28 inci maddesinde yapılması öngörülen değişiklikle, konut teslimlerinde inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak, katma değer vergisi oranını farklılaştırabilme konusunda Bakanlar Kuruluna yetki verilmektedir. Düzenleme, yapı ruhsatı 01.06.2012 tarihinden önce alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi bu tarihten önce yapılan konut inşaatı projelerine ilişkin konut teslimlerini kapsamamaktadır denilmekte Sözleşme yapmadım ama firmanın sözleşmesinde 2014 te teslim alınacak konutun (90 metre kare) tüm parasını bügün itibari ile peşin olarak ödeme yaptığım taktirde kdv oranı %1 mi olacak yoksa %18 mi olacak. (Sözleşmede şöyle bir madde var Alıcı her hangi bir zamanda borç ve yükümlülüklerini tamamen ödüyorsa, KDV de aynı tarihte ödenir.).Kdv oranları firmanın alıcıya fiilen teslim ettiği tarihmidir.Parayı peşin ödemem kdv artışından beni muaf edecekmi. Peşin Ödesem dahi 2014 kdv oranı ne ise o numu ödeyeceğim.Çünkü Bu taktirde 300 bin tl lik bir ev %18 kdv ödersem neredeyse 60 bin tl üzerine koyuyor.Saygılar;

Tebernüş Kireçci : Bu işleri bilen de yazıyor... Bilmeyen de... Herkesin emlak üzerine yorum yaptığı bir payasa... Bilgi kirliliği had safhaya ulaşmış durumda... Meselenin özeti şu: 22 Şubat 2011 tarihinden önce ruhsat alıp, inşaata başlamış ve inşaatının %20 sini tamamlamış projeler bugün ki karar ile ruhsatlı halleriyle yapılabilir olacak. Bu tarihten önce ruhsatlanıp inşaatı %20 aşamasına gelmeyen ve bu tarihten sonraki ruhsatlı projeler ise Ağustos-2012 meclisine sunulacak yeni planlarla kurtarılmaya çalışılacak. Bu planlarda 2008 plan notlarında yer alan 0,15 emsal artırımı dışındaki bütün maddeler yer alacak. Bunun için bu süreçte Esenyurt meclisinden yeni planların geçmesi ve İBB ye sunulması gerekiyor. Haliyle bugün alınan karar ile sadece bitmiş projeler kurtarılmış oldu. Gerisi için Ağustos beklenecek.sadece bitmiş projeler derken 2011 şubat öncesi ruhsatı alınmış ama bitmemiş veya bitmemiş projeler buna dahil değilmi fitower mesela

Benim 3 dönüm arsam var,imar durumu futbol sahası. Spor il müdürlüğünden buranın spor alanı olarak küçük olduğunu, şahıs arazisi olduğunu kamulaştırma bütçesi ayrılmadığını ve plan tadilatı yapmanızda bir sakınca olmadığını belirten yazılı görüş aldık.Büyükşehir belediyesine plan tadilatı için baş vurduk olumsuz görüş verdiler ne yapabiliriz

üstad merhaba. izni onaylanan projeler arasında almira residance ta var mı ?? yoksa ağustos ayına mı kaldı ? inşaatı bitti ama ruhsatı 2011 öncesi mi alındı tam bilmiyorum. teşekkür ederim, hayırlı kandiller dilerim...

Cenk ATA: Merhaba;Temmuz 2010 tarihinde bir daire satın aldım. Satın aldığım kişinin daire üzerinde ipotekli olarak kredisi vardı ve kredi ödemesi yapıldı. O zaman banka ile görüşmemde tapuya gerekli yazışmaların yapıldığı söylendi. 2012 haziranda tapuya gıttığımde 1. poteğin hala durduğunu gördüm. Bankayla yapıtığım görüşmemde tamam halletcez yazıları genel mudurluğe yazdık cevap beklıyoz. felan dendı.1. ıpotekle 2. ıpotek aynı bankadan. Yardımcı olursanız sevinirim.