Tebernüş Bey, Merhaba, Birşey danışacağım. Diyelim bir konutu maketten aldınız 2-3 sene önce. Konut bitti. Akabinde çoğu insan hemen satışa çıkarıyor. Bir kısmı da kiraya vermeye kalkıyor. Bu hengamede daire satmak rantıbıl mıdır? Yoksa biraz sular durulup, satışta bekleyen daire sayılarının sitede birkaçlara düşmesini bekleyip sonra mı satışa çıkarmak daha akılcıdır? Gözlemleriniz ve tecrübeleriniz ne der? Civarda da markalı konut sayısının çok fazla olamadığını varsayarsak. Mühendislik problemi gibi oldu :)

merhaba ben yurtdisinda oldugum icin bu acun ve babili haberlerde duydum ve internette inceledim babilde yer dukkan almayi dusunuyordum tam karar kildim derken net ile brut arasida % 50 gibi fark olmasi dusundurucu bu kadar reklam bir ise katilmasi uygun degil 12 metrekareye 150 milyardan ve esenyurtdan bahsediyoruz neyse firma bayram bey burasi satildi buyuk dukkanlar kaldi dedi insallah oyledir memleket insani zenginlesmiste aliyordur gonul herzaman bunu ister, bu durum karsinsinda ben acun kente yoneldim orda su an net 19 civari metrekare olan bir dukkan dusunuyorum 156 milyara mal oluyor kira olayi acik ara yalan soyluyorlar 1600 kira edermis kardes biz uzaydan gelmedik biraz dengeli sallayin ama bunuda ikide bir ne yaptiniz karar verdinizmi diger musteri bekliyor ya sanki pazarda uc otuza hiyar aliyoruz sizden ricam gercekten burasi deger kazaniyormu , insalar alabiliyorlarmi yoksa firma hepten ipin ucunu kacirdida sallamayami basladi cevaplarsaniz cok memnun olacagim, cunku butun hazirliklari yaptim ama son anda paramizla basimizi agriya sokmayalim.

Abi merhaba. Facebook'tan çok bu siteye girer oldum. Abi biz bu Esenyurt'ta biraz para gömdük Evviva Tower için. İBB ruhsatı yok diyor, Esenyurt Belediyesi var diyor. Kime inanacağız Allah aşkına ya, yani kendi paramızla rezil oluyoruz ya, Türkiye'de iş yapmak bu kadar mı seviyesizleşti ve hiçte profesyonel değil şirketler. Ben şirket ruhsatını tam olarak alana kadar taksit yatırmayı reddediyorum ama şirket yatırcaksın diyor. Onlar kendi taahhütlerini yerine getirmeden bizden taahhütlerimizi yerine getirmemizi istiyorlar. Saygılar abi

Tebernüş Bey merhabalar;Yatırım amaçlı, İstanbul Fatih'ten (Sur içi) bir dair almak istiyorum. Muhitte toprak tapulu ev çok. Toprak tapulu ev almanın fayda ve zararları neler olabilir?

Agustos 2013 de teslimi öngörülen tuzla emlak konutlarında (3+1, 125 m2) )daire bakıyorum. bir yıl önce yaklaşık 30-35.000-tl peşinat verilerek projeye dahil olanlar daha şimdiden devir için 70-100 bin tl arası bedel istemekteler. Şuan projeye dahil olunursa bundan sonraki süreçte de peşin ödeme kampanyasından yararlanıp bankadan maliyetin sabitlendiği varsayıldığında ( 60 ay için ) yaklaşık 160-170 bin civarın ayrıca bir taksit ödeme sözkonusu olacak . sizce bu projeye dahil olunurmu veya hangi bedelle dahil olunursa avantajlı olabiliriz. Şimdiden bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Sayg.

1-hocam metin tırtır beye verdiğiniz cevap icin sizi kutlarım.cok cesurca ve ders cıkarılacak cinsten..umarım herkesce anlasılmıstır..iste ben sizin bu yonunuzu daha cok begeniyorum..arada sıradada olsa boyle adrese teslim mesajlar guzel oluyor hocam :)) ...2- tahir beyin kıbrısta arsa alma konusundaki sorusuna.belki tahir bey arastırmıstır ama ben genede ufak bir bilgi vereyim....aslında metin tırtıra verdiginiz cevap burdada gecerli bence..3 gun once kıbrıstan bir dostumla konustum.bana ne yap et burdan arsa al dedi..istanbulda yasayan kıbrıslı arkadaslarıma sordum ben yerinde olsam garanti iş yapar turkiyeden alırım dediler..kıbrısta parayı goster her yeri alısrsın dediler..ya sonrası?kıbrısta soyle bir sıkıntı var..arsa ,arazi yada ev aldıgınızda ilk bakacagınız sey turk tapusu olmalı.yani rum a ait bir araziyi alırsanız yarın obur gun neler olacagını kestiremezsiniz.cunku o arazinin asıl sahibinin o satıstan haberı yoktur..belkide ölmüstür..hal boyleyken turk tapulu arsalar da az oldugundan haliyle daha pahalı oluyor....kıbrıs rum kesimi savastan sonra turkiyeden goc edenleri kıbrıslı olarak saymadı ve AVRUPA BİRLİĞİ vatandaslıgı vermedi..orjinal kıbrıslıları yani 196o lı yıllarda kurulan kıbrıs cumhuriyeti vatandası olan turklerı kabul etti sadece.bu durumda biz T.C. vatandasları kıbrıstan turk tapulu arsa alsak bile herhenagı bir 2 li anlasmada kıbrıs vatandası olmadıgımız icin sorun cıkma olasılıgı mevcut...bunların hepsi varsayım...unutmayalımkı 38 yıldır kapalı olan maras bolgesindeki binaların ve otellerin sahipleri ingiliz-fransız-alman-ispanyol ve amerikalılardı..hatta yarısı bombalanan meshur otel salaminia towerın sahibi ingiliz!! bilmem anlatabildimmi :))..ha alınmazmı ? alınabılır ..israilin 20 bin komandoyu rum kesimine koydugu su gunlerde cok riskli ve cok kazanclı bir yatırım olarak bakailiriz :)) ..benimkisi sadece ufak bir bilgilendirme......iyi geceler

iyi çalışmalar tebernüş bey.Öncelikle hizmet platformunda yaptığınız çalışma ve prensiplerinizden dolayı sizlere taktir ve teşekkürlerimi sunuyorum.Soruma gelince m2 birim fiyatı 1000 ila 1250 tl arasında arazi arıyorum.Alıp bir firmaya kat karşılığı vermeyi planlamaktayım ayırdığım bütçe 40.000.000 tl civarında.Hangi bölgeleri tercih etmeliyim veya talebimi karşılayacak bir tavsiyede bulunabilirmisiniz?SAYGILARIMLA..

tebernus beyıyı geceler sızden rıcam takıpcınızım ama bır turlu rast gelemedım sıtede faızsız 30000 tl pesınatla vadelı konut alabılcegımız bır sıte varmı acaba beylıkduzu esenyurt cıvarında veya metrobus hattında tsk eder ıyı geceler dılerım ılgılınecegınızı dusunuyorum

merhabalar dumankayanın herhangı bır projesınde olan dukkan fıyalarını belırtme ımkanınız var mısımdıden cok tesekkurler

Tebernüş Bey,Bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkürler. Kartal adliyesinin ve metronun katkılarıyla prim yapacağını düşündüğüm Kartal civarında 1+1 bakmaktayım. Önceliğim oturum başlamış ve kiracı olasılığının daha yüksek olacağını düşündüğüm Soyak Evreka Residence(52 ila 57 metrekare --- 160.000 TL ila 170.000 TL arasında), ikinci olarak Helenium Twins Projesi var(67 metrekare 220.000 TL) son olarakta Propa Aura var.Fakat sadece stüdyo daireler kalmış. (48 metrekare 143.800 TL) Hepsine gittim, gördüm, malzeme kalitesi ve işcilik olarak hemen hemen yakınlar. Helenium diğerlerine göre biraz daha öne çıkıyor. Helenium ve Aura'nın ticari alana izin vermesi dolayısıyla ofise de kiralanabilir olması avantaj gibi geliyor, fakat Soyak'ın da yönetim ve kiralama anlamında bir oturmuşluğu var. Dolayısıyla diğerlerine göre daha çabuk kiralanabilir gibi geliyor. Bu üç proje arasından 3 ila 5 yıl içinde bir satış söz konusu olursa hangisinin daha çok prim yapacağını kestiremiyorum.