tebernüş abi merhaba,ben genç yatırımcı bi kardeşinim daha öncede sana sorarak hareket etmiştim ve gayet iyi gitti herşey bu yüzden teşekkür ederim :)abi ben sana 2 şey söylemek istiyorum müsadenle1. öncelikle ya ben çok şanslıyım yada fiyapı müşterileri çok şanssız neden böyle dediğime gelince...geçen yıl fiyapı tuzla2 projesinden 99binliraya 2+1 110 m2 bir daire almıştımfiyapı bana her konuda destek oldu. tapumu ben istemeden kendileri davet edip üzerine birde yemek ısmarlayarak verdiler ayrıca senetlerimin hepsini sorunsuzca aldım. ek olarak anlaşmalı oldukları bankadan 0,49 gibi güzel bir oran ile kredi kullanmamıda sağladılar.ev tesliminde hatalı montaj yapılmış oda penceresinin tamamını üstelik teslimde farketmediğim için tutanakta olmamasına rağmen 3 gün içinde yenisi ile gözümün önünde değiştirdiler... ufak tefek eksiklerin hepsini hemen giderdiler... bazı hatalı boya işlemlerini bana bile sormadan kendileri gelip düzelttiler...teslim sonrası içinse site içindeki arkadaşlar a dan z ye her konu ile ilgileniyorlar ve gayet iyi insanlar...evimi kiraya vermek istedim ve 7. günün sonunda fiplus bana kiracı buldu ve evim 2. aydır 550TL'ye kirada ve kiram tıkır tıkır geliyor...99 a aldığım evimin şu anda hazır 155bin liralık alıcısı var %50 reel prim demek yani...dediğim gibi ya ben çok şanslıyım yada fiyapı'ya sonradan bişeyler oldu ama çok şükür kendi adıma fiyapı ile yaptığım alışverişten gayet memnun kaldım...ikinci olarak sana danışmak istediğim konuda şu abi;ufak tefek para biriktirdim ve parayı elinde tutamayan bir koç burcu olarak bunuda küçük bir daireye yatırmaya karar verdim...Makrom yapının aydınlıda yapacağı dairelerden 1+1 36.000 TL 51m2.elimdeki küçük para ile bu daireyi satın almak istiyorum geç teslim benim için önemli değil tek amacım elimdeki parayı koruyabilmek :)tek istediğim senin onayın abi eğer sen Makrom güvenlidir daire alabilirsin dersen içim rahat olarak alırım. çünkü lütfü ben hem senin arkadaşın hemde artık insan sarrafı biri olarak Lütfü beyin dürüst bir insan olup olmadığını bilirsin diye soruyorum sence makrom yapı geçde olsa elindeki projeyi mutlaka bitirirmi :)

merhabalar serdar bey izmirde kentsel dönüşüm nasıl olucak çok merak ediyorum daha önce bi haberde yerli yabancı birçok büyük inşaat grubunun gözünü izmire diktiğini okudum acaba kentsel dönüşüm biz orta büyüklükteki müteahhhit firmalarını nasıl etkiliyecek biz bu olayın içinde olabilecekmiyiz? ayrıca 10 dairelik arsanın cazip olması için imarının 20 - 30 daireye çıkarılacağı söyleniyor böyle bişey arz talep dengesini bozmazmı izmirde , ayrıca şu an maalesef özellikle bucada arsa bulamıyoruz birçok müteahhhit ayrancılar torbalı tarafına gitti bana ise çok uzak vede riskli geliyor oralar özellikle bu kentsel dönüşüm projelerinden sonra siz ne dersiniz bu bölgeler için? son olarak bende işini iyi yapamaya çalışan bir müteahhit olarak siz kendinizi bu kadar nasıl ve ne şekilde geliştirdiniz acaba bize neler tavsiye edersiniz? sağlıcakla kalın.

Merhaba.Kisa bir sorum olacak.Dumankaya Konsept Halkali hala alinabilir bir seviyede mi?1+1 60m2 177000 lira Dumankaya finans ile odemeyi planliyorum. Degisik kat ve cephe alternatifleri var.Hangi katcephe opsiyonlari makbuldur.m2 si 3000 lira neredeyse. Hala prim potansiyeli tasiyor mu?Bir yazinizda Dumankaya bu projesindeki son konutu 3500 tlm2 den satmayi planliyor demistiniz. Bu hedefin gercekci olduguna hala inaniyor musunuz?Kisaca projeyi hala onerir misiniz?Tesekkurler

MerhabaViaport Venezia projesinden 11 konut almayı düşünüyorum Lakin vergi ile ilgili yapılacak düzenleme kafamı karıştırıyor. Düzenlemede 01.06.2012 tarihine kadar yapı ruhsatı alınmış projelerin yasadan muaf tutulacağı belirtiliyormuş. Satış temsilcisinden öğrendiğime göre viaport için henüz yapı ruhsatı alınmamış. Bu durumda kdv değişikliğinden aleyhime etkilenir miyim? Satış vaadi sözleşmesini 01.06.2012 den önce yapmam beni yasadan muaf tutmaya yeter mi? şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey,Esenyurt Haramidere'de ikamet etmekteyim konum olarak Milpark'ın hemen 3 sokak altında. Sorum şu ki şu an 152 metrekare arsamız üzerinde bulunan 1992 yılında yapılan bu mahalledeki bütün evler gibi ruhsatsız tapusuz 2 katlı müstakil evimizde oturuyoruz. Kentleşme projesi nedeni ile başımıza ne geleceğini bilmediğimiz için herkes bir telaş ile evini genelde 2 parsel birleşerek %40 hisse ile müteahhitlere veriyor. Kısacası telaş etmekte haklı mıyız? belediyenin planı nedir? bizi müteahhitlerin insafına mı bırakacaklar? Kendi gücümüz olsa zaten yaparız yıkıp sadece 2 kat ev yapılmasına da bildiğim kadarı ile izin vermiyorlar. kusura bakmayın son derece dağınık sordum sizce ne yapmalıyız belediye kapımıza dayanacak mı? Acele etmemeli miyiz.Teşekkür ederim

selam sayın kireçci ıspartakulede bulunan unikonutta daire almak istiyorum bu projeden İTÜ de öğretim görevlilerinin çok sayıda dairesi olduğu söylendi satış ofisinden bana acaba doğrumu birde metrekare fiyatı 2000 lira acaba fiyat ortalaması normalmi pirim yapma potansiyeli varmı yatırım için almıyorum oturmakiçin ama belki ilerde satmak isterim selamlar.

100bin tl banka ipotekli bi arsa aldım banka 100bin tlden fazlasın benden talep edebilirmi

İyi günler. Şuanda ödemeleri devam eden bir ev kredim var yaklaşık bitmesine 4 yıl ve 30.000 TL de bocu var. Tekrardan başka bir konut almak istiyorum ama yeniden kredi ile olacaktır bu sefer 100.000 TL gibi bir rakam çekmek istiyorum ve 10 yıl vadeli. Sorum üzerimde kredi varken başka bir kredi çekebilirmiyim , cekemezsem ne yapmam gerekli yada eşim üzerinden çekebilirmiyim.

İyi günler. Şuanda ödemeleri devam eden bir ev kredim var yaklaşık bitmesine 4 yıl ve 30.000 TL de bocu var. Tekrardan başka bir konut almak istiyorum ama yeniden kredi ile olacaktır bu sefer 100.000 TL gibi bir rakam çekmek istiyorum ve 10 yıl vadeli. Sorum üzerimde kredi varken başka bir kredi çekebilirmiyim , cekemezsem ne yapmam gerekli yada eşim üzerinden çekebilirmiyim.

Merhaba Tebernus Bey,Tekrar sizi yeni inegol akhisar projesi ile ilgili rahatsiz edecegim... sorum daha farkli sormak istiyorum. Inegol ilcesi 200bin nufusa yaklasmis ve halen sehir planlamasi konusunda zorluklar yasiyor gibi gorunuyor. ornegin iki osb (org. Sanayi bolg.) sini kurmus ve aritma tesisati ile ornek bir proj. grceklestirmis olmasina ragmen bu osb ler sehir icinde kalmis durmudalar. Ekonomik sartlar stabil kalir ise bu ilcenin onumuzdeki yillarda daha da buyuyecegi konusunda herkes hemfikir. Artik ikinci ve daha koklu ve planli bir sehir merkezi kurulmasi icin dugmeye basilmis durumda. Yani yeni inegol akhisar projesi. 80 bin nufus icin hazirlanmis durumda. Ayrica ayni bolgede 6000 ogrenci kapasiteli bir meslek yuks okul kampusu de acilmaya hazir durumdadir. Son asama icin ihaleler veriliyor.Kendime m2 fiyati 100TL den 4kat KAKS = 1 olan 2000m2 arsa bulmus durumdayim. Pazarlik asamasi tamamlanma surecinde olmasina ragmen sorularim bitmiyor...Ornegin TOKI hakkinda !bu yeni inegol bolgesine 700 konutluk toki bitmis ve faaliyete gecmis durumda. Simdi ikinci bir TOKI gelecekmis 1000 konutluk.Sorum su sekilde olacak, bu TOKI ler dar ve orta gelir vatandaslarimiz icin hazirlanan projelerdir. Bunlar bircok ksinin ev ihtiyacini doyuracak niteliktedir. Acaba TOKI lerin fazla olmasi burda ki diger imar projelerinin hayata gecmesini olumsuz etkiler mi ya da geciktirir mi? Yoksa bir avantaj mi teskil eder?Saygilarimla, hakan ilgaz