Tebernüş Bey merhaba.yatırım amaçlı bir daire almayı düşünüyorum ve geçenlerde Nish adalar projesini ziyaret ettim. Şu anda 1+1 fiyatları 190 bin civarında. Ancak bu mevkinin ve dairelerin ileride prim yapabileceğine ve kira getirisi olup olmayacağına dair soru işaretleri oluştu. Her ne kadar 1+1'ler için teslimatta çok prim yapacağı iddia edilse de sizinde görüşlerinizi almak istedim. Ayrıca aynı miktar civarında yeni inşaatına başlanmış topraktan girilebilecek ve prim yapabilecek bir proje önerebilir misiniz.Teşekkürler...

Tebernüş bey Şahintepe aşıkveysel cad.sinin arsa tapuları çıkacakmı? bilginiz varsa bizimle paylaşırmısınız? şimdiden teşekkür ederim.

N Towers Esenyurt projesinden satışa çıkar çıkmaz daire satın aldık. 1 yıl sonra daire teslimi için görüşmeye çağırdılar. Gittiğimizde daireyi teslim edemiyoruz, hazır şirket verirken paranızı geri alın dediler. Paramızı iade ettiler. Bizde panik olduk. Daireyi neden alamadığımızı sorduğumuzda belediye ruhsat vermedi sizin bloğunuzun yapımı iptal edildi dediler. Fark verip yapımı bitmiş başka bir daireyi alalım dedik. Önce elimizde daire kalmadı deyip kabul etmediler. Sonra taşeronun dairesini vericez ama 30 bin TL üste isteriz dediler. Şirket gerçekten batıyor mu? Bu yasal bir işlem midir. Belediyeye gittik sorduk; onlar zaten fazladan kat çıkıp cezasını verdiler, size söylenen blok zaten hiç yapılmadı, projede de sizin blok yok sizi kandırmışlar dediler. Yandaki Solarkent’in satış sorumlusuna sorduk aynı cevabı aldık. Bu durumda ne yapabiliriz ? 1 yıl haybeye taksit ödedik ve paramız onlarda kaldı. Daire teslimi diye bizi çağırıp para iadesi yaptılar parayı da 1 ay sonra aldık. Sonra gazete ilanlarında konutların teslim edildiğini okuduk. Biz dolandırıldık mı. Saygılarımla bilgilerinize arz ederim. Bu konuda davacı olsak tazminat alabilir miyiz. Onların yüzünden taşınacaktık diye hesap yaparken ev sahibi ile de papaz olduk. Ev sahibi 1 ay önceden söylemediniz 1 gün de geçse 1 yıllık kirayı alırım diyor ? Yardımınızı ve ilginizi saygılarımla rica ederim.

Sayın Kireşçi,İnovia 3'deki mühürlenme zemindeki sorunlardan (heyelan) kaynaklı mı? İlginiz için şimdiden teşkkürler,

merhaba tebernüş bey max. 255000 tl nakit param var lokasyonu goz onunde bulundurunca dumankaya ikondan 1+1 alacaktim lakin brut 55 olan metrekaresi net olarak degerlendirildiginde cok ufak oldugu icin degmedigine karar verdim emlakcilara bakilirsa aralik 2012 de teslim edildiginde net 300000 tl edermis siz ne dusunuyorsunuz yatirimlik alinabilir mi? ayrica elimdeki parayla civardan alabilecegim veya topraktan girebilecegim net 60 70 metrekare 1+1 guzel bir proje var midir?

Tebernus bey merhaba,Oncelikle bu paylasim ortamini sagladiginiz icin tesekkurler.Esenyurt bolgesinde malum 7-8 aydir ruhsat problemleri sebebiyle yaklasik 25 proje durdurulmustu.Bende Fiside projesinde ev sahibi olan bir kisi olarak endise ile gelismeleri takip ediyordum.Fiyapi teslim ofisinden aldigim bilgi uzerine projede izinleri dun itibariyle almis olduklarini ogrendim.Bu kadar sure beklemesinden dolayi isci sagligi ve guveligi ile ilgili izinleri tekrar almalari gerekiyor ki bu cok uzun surmeyecektir.Tahmini 15 gun icinde proje yeniden hayata gececek ve yeni hedef tum dairelerin yil sonunda teslimi.iznin dun alindigi bilgisini Fiyapi yonetiminden tapumu alirken tapu dairesinde tanistigim bir beyden de teyit ettim.Bu bilgiyi bir nevi magdur durumunda olan Fiside daire sahipleriyle ozellikle paylasmak istedim zira uzun suredir hepimiz gerek iflas soylentileri gerekse belediye sorunlari sebebiyle umutsuzluga kapilmistik.Ulasabildigim tum kaynaklardana Fiyapi nin hicbir finansal sikintisi olmadigi bilgisini aldim bunu kendileride bana telefon gorusmemde belirtmisti.Umuyorum bu evler bu sene sonu biterde herkes derin bir oh ceker.Sizden ricam bu konuyu takip yukaridaki bilgilerin teyidini saglarsaniz ve Esenyurt daki gelismelerden bizi haberdar ederseniz sevinirim.

s.kirecci toki bu ay kayabaşında yapacagı yeni proje varmı neler teş.

Ahmet Bey selamlar, İnternetten araştırdığımda durumumun bayağı karışık olması dolayısıyla size sorma ihtiyacı duydum. 20 Eylül 2007 tarihinde TOKI'den satış vaadi sözleşmesi ile vadeli olarak gayrımenkul satın aldım. Daireyi 25 mart 2008'de tutanakla teslim aldım. Sanıyorum yapı kullanım izin belgesi de bu tarih civarıymış, öyle söylediler. Vadeli almış olduğum için borcu bitirdikten sonra adıma tapu tescili gerçekleşti. Yani 1 nisan 2010'da tapumu kat mülkiyeti tapusu olarak alabildim. Tapudaki "satış bedeli" hanesinde iki satır olarak; 229.500,00BeyanDeğeri: 258.408,00 yazmaktadır. Konuta ait fatura tutarı ise: 229.500TL+KDV (%1) 'dir. Ahmet bey bu kadar detaydan sonra şunu sormak istiyorum; Borçlarım sebebiyle konutumu satılığa çıkardım ve konutun belediyede rayicini 295.899,00TL olduğunu öğrendim. Değer artışı kazancı sebebiyle vergi çıkacak dediler ama husus biraz detaylı olduğu için neyi nasıl yapacağım sonucuna varamadım bir türlü. - Değer artışına tabi olmamam için tapudaki satış rakamının en fazla ne kadar olması gerekir? - Satış rakamı yüksek olursa nasıl bir vergilendirme ve yol izlemem gerekecek? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim.

merhaba Tebrnus Bey, Fenerkoy - koye dogu cephe 800 m yakinlarda m2 si 33TL den satilan - tarla hakkinda - goruslerinizi alabilirmiyim. Bu fiyat simdiki zaman acisindan makul mudur? Ya da Sizce, ne kadar sisirlmisitr :-)diger bir sorum ise : ifrazlı mustakil tapulu ne demektir ? tesekkur ederimsaygilarimla, hakan ilgaz

Merhaba,Kentplus Centrium Tower'da studio daire almak istiyorum ancak studio dairelerle ilgili doğru bir yatırım aracı değil diye bir sürü yorum aldım sizin yorumunuz benim için çok önemli.Yorumlarınızı rica ediyorum.