Sayın Dağıstanlı;son günlerde izmirde olan(olacak)depremler ile ilgili olarak istanbul da yaşamış ve büyük depremi yaşayan biri olarak bazı açıklamalarda bulunmak isterim.Çünkü;deneyim herşeydir.1-Deprem,emlak piyasası açısından genelde kötüdür ama işini iyi yapan firmalar açısından avantajdır.çünkü;depreme dayanıklı sağlam evin değeri depremle ARTAR.Örneğin;istanbul TOKİ halkalı 3.etap evlerinin ilk fiyatı 65-78 bin tl(taksitli Tüfe ye göre artış ile)arasında satışa çıktıktan sonra depremle beraber değeri anlaşıldı ve peşin fiyatı 120-130 bin tl yükseldi.ilginç olan hiçkimse evini bu kadar primli fiyatlardan bile satmaya yanaşmadı.Çünkü herkesin canı tatlı:))2-kötü ve depreme dayanıklı olmayan evlerin durumu depremle beraber dibe vurdu.Örnekmi Ataköy 5.9.10 vs tüm kısımlar.,avcılar,beylikdüzü,üsküdar,adalar.depremden önce 100 m2 2+1 ataköy 9.kısımdaki bir dairenin fiyatı 150 bin tl iken depremle beraber 13-15 bin tl e indi.çünkü evler deprem yönetmenliğine göre yapılmamış çürük evlerdi.şuan bahsi geçen evin fiyatı 445 bin tl dir.nedenide bizlerin BALIK HAFİZALI OLUŞUMUZUNDAN….beylikdüzü ve avcılarda 120 m2 evlerin fiyatı 5 bin tl kadar düşmüştü.çünkü evlerin çoğunda çatlak vs.hasar vardı.Buna rağmen biz, buralardan 6 adet daire aldık.2 yıl sonrada yaklaşık 4 katına sattık.kira geliride cabası..3-izmirde de yaşanılacak olan bundan başkası olamaz. Tarih tekerrürden ibarettir. Gördüğüm kadarıyla İzmirde 7 ve üstünde olacak bir deprem istanbuldan daha yıkıcı olacak,çünkü;İzmir bir megaköy…izmirde SAĞLAM EV YOK gibi ,çok çok az. son yapılanlar sağlam.Deprem yönetmenliğine göre yapılmış olanlar ayakta duracak. diğerleri yıkılacak.can kaybının en az olmasını ümit ediyorum.4-Mutekabiliyet yasasının meclisten geçmesi(anayasa mahkemeside geçmesi yönünde oy kullanacaktır,çünkü Türkiyenin AB ülkeleri gibi krize yakalanmamasının tek yolunun bu olduğunu artık herkesçe biliniyor.)Türkiyenin en büyük 3 ilinde başta istanbulda konut ve arsa fiyatlarını artıracaktır. Bu birden bire değilde yavaş fakat emin adımlarla devamlı trend yukarıya olacaktır.İzmirde bundan nasiplenecektir ama sağlam firmaların evleri...5-2 yıl sonra şuanki sağlam konut fiyatları bizlere çok komik gelecek.hem yukarı trend hemde deprem vs gibi nedenlerle değeri daha çok anlaşılan evlerin fiyatları tıpkı istanbulda yaşanmış olanı yaşatacaktır.yani şuan 400-500 bin tl ye satılan konutların fiyatı ilerde 1milyon,1,2 milyon tl ler telafuz edilecek ve el değiştirecektir.lüks konut bu yasadan en çok nasiplenecek olandır. çünkü yabancı ist.dan sonra izmiride keşfedecektir.özellikle iyi konumda olan lüks ve depreme dayanıklı konutlar ciddi primler yapacaktır.6-ayrıca; izmirin Bornova semtinde yapılan evlerin fiyatlarını duyunca ŞOK oldum.550-650 bin,hatta 850 bin tl ye bile satılan evler var. Yeni ve Depreme dayanıklı evler.ama bence bu rakamlar hele hele altından aktif deprem fayının geçtiği bir bölge için çok çok uçuk ve anlamsız değerler.bu rakamları Veren varmıdır acaba sayın dağistanlı?7son olarak Umarım vede gönlümden geçen olurda İzmirde Büyük deprem olmaz.Ama izmirde çok ciddi bir kentsel dönüşüm şart olmuş.hemde biran önce olmalı.Sizlere iyi çalışmalar diliyorum sağlıcakla kalınız.

Merhaba Tebernüş bey The Veliefendi İstanbul projesinden 7.kat 212 metrekare site içine bakan 4 artı 1 daire almayı planlıyorum.1.020.000 TL fiyat verdiler.220.000 TL peşin geri kalanı %0 faizle 55 ay eşit taksitle ödeme planı aldım.Değerli yorumlarınızıbekliyorum..teşekkür ederim.

sayın teberrus bey ben 1994 senesınde ispartakule çatırında bıyer aldım 450 metre kare fakat her af cıktıgında vergısını odıyıorum ama son afta oderken normalde 9 hısse olan yerde 18 hısse olmuş benı elımdekı tapuda 1850 450 metre yazıyo yanı 450 metre kare ama bu kadar hısse olunca benden 18 bolunmuş olan vergıyı aldılar normalde benım metreklqaremde bı degısıklık olurmu veya benım ne yapmam lazım tyapuya gıttım şu anda cok karışıklık var sdaha sonra dedıler nedenıde zamanında buyukcekmece ılcesı bahceşehır beldesıne baglıydı ondan karıklık var dedıler ne onerırsını

Merhaba Tebernüş Bey, ben de Ukracity projesinden ev aldım. Ruhsat sorununun çözülüp çözülmediğini merak ettim.Benim dairem 3. katta aksi bir durumda nasıl etkilenirim? Müşteri Hizmetlerine ulaşamıyorum. Mail gönderdim ancak cevap gelmedi. Yanıtınız için şimdiden teşekür ederim.

ACİL YANITLAMANIZ DİLEĞİYLE....merhaba serdar bey m2 ve fiyatlar şöyle: 1-ulukent projesi anayola yakın metro durağına 400m havuzlu 3 er katlı 160 daireli 150mlik daireler 200,000TL2-Bornova Kartal durağı projesi 72daireli 9 katlı 145metre önünden metro gececeği söyleniyor 200.000 TL3-Yeşilovada hemen teslim site içinde güvenlikli 120metre 9 katlı binanın 4. katı anayola 500metre okula yakın arka cephe 190,000TL. yatırım için sizce hangisi uygun olur iyi çalışmalar....

MerhabaSoyak olimpiakentte 3+1 120 m2 dairem var. Yatırım amaçlı olarak aldığım bir daireden, daha deger kazanabileceğini düşünerek kıraya mı vermeliyim , yoksa doyum noktasına ulaşmış mıdır?evim arka yol üzerinde , disneyland projesi diye bahsedilen alana bakıyorTesekkurler

mrb tebernuş bey yeni purejeler nerden bilgi alabilirim

Sayın Tebernüş Beyİstanbul'un emlak piyasasını yakın etmekte ve bize bilgi verdiğiniz için teşekkür ederim. Affınıza sığınarak Fikret İNAN'la bir Fİ LİFE'la ilgili bir program yaparsanız sanırım bu şahsın ne olduğunu tüm Türkiye'ye göstermiş olursunuz. Bakalım sizin program teklifinizi kabul edecek mi? Saygılarımla Fi Life Mağduru

Tebernus bey tekrar merhaba, - 05 Mayıs 2012, Cumartesi 12:26:31 soruma vermis oldugunuz cevap icin tesekkur ederim. Bu soruma paralelel olarak; unalan mahallesi icin gelecek 5 yil ongorunuz nedir? Simdiden tesekkurler

selam tebernüşbey öncelikle sizin siteniz aracılığı ile fisıde dün itibarıyle inşaat iznı alındı dıye bıze bilgi veren BORA beye teşekkür ederim.sizden ricam lütfen bu haberin doğruluk payı varmıdır sizin bu konularda mutlaka bizden daha iyi araştırmanız olur her konuya ilgilendiğiniz gibi bu konuylada ilgilenip bize bilgi vereceğınizi ümit eder iyi çalışmalar dilerim.teşekkürler