Tebernüş Bey Merhaba, Kurtköy still adoriada güney cephede C blok 8 kat 3+1 brüt 156m2 net 110m2 dairemiz var. 320bin TL peşinat +Banka kredisi 136bin TL. Geri ödemesi 208bin TL. Faizi 73 bin TL. 17bin TL tapu ve iskan masrafı ile birlikte . Daire toplam 550 bin civarına alındı. bankaya kredi olarak 43 ay sürecek 70 bin TL?lik borcumuz kaldı.kira getirisi 2200TL. Daireyi satışa çıkardığımızda teklif edilen rakkam 625 bin TL. Dolayısıyla topraktan girdiğimiz evin bize getirisi çok düşük oluyor. 3 yıl önce tayin sebebiyle Edirne?ye taşındık şuan bizde 1300 tl ye kirada oturuyoruz,adoriadaki evi satarsak banka faizleri çok düşük,Edirne?de hiçbir özelliği olmayan apartman dairelerinin satış fiyatlarıda çok yüksek.kafamız çok karışık. Sizce Kurtköy?de emlak fiyatları daha fazla düşermi?kredimizi bitirmeyi beklemelimiyiz?kurtköy dahada gelişirmi?düşünceleriniz nelerdir?Bizi aydınlatırsanız çok seviniriz,şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernüç Bey Merhaba, Semt bahçekent projesinin Emlak konut tarafından tasfiye edildi bilgisi KAP a bildirilmiş ve Suryapı kendi web sayfasından projeyi çıkartmış . Bundan sonraki süreç nasıl ilerleyecektir? Tasfiye sürecinden sonra projelerin tamamlanma zamanı ortalama olarak nedir?Avukata danışmak bir yol olabilecektir ama sektördeki tecrübenizden yola çıkarak konu hususunda öngörünüz nedir? (Yeniden İhale süreci vs gibi ) Geri dönüşünüz için teşekkürler

Merhaba, Eşimle 1+1 yatırım amaçlı daire almayı düşünüyoruz. Emlak işinden pek anlayan birileri değiliz. Sizin bilginiz ve tecrübenizden ötürü size danışmak istedim. Proje olarak değil ama bölge olarak kafamızda Mahmutbey üzeri, Davutpaşa üzeri veya değeri artma ihtimali olan site olmayan Avcılar / Mustafa Kemal Paşa, Güngören, Zeytinburnu var. Şimdi müneccim değilsiniz ama sizin düşünceniz nedir? Hangi bölge daha fazla prim yapar? Teşekkürler

Merhabalar Antalya da yasıyoruz kıracı olarak otordugumuz ev guney cephelı yenı bır ev satın aldık kuzey batı yönüymüş ki bız bu ayrıntıya sonradan takıldık gunes alır mı almaz mı genelde akşam saatlerınde eve bakmaya gıttıgımız ıcın bı detayı atlamısız satın aldık fakat esım eve gunes gırmezse karanlık olursa dıye hayıflanıyor gunes ne aralıklarla gelır ve hıc gelmeme durumu olur öu lutfen bızı aydınlatır mısınız

merhaba hocam, bizim ev müstakil iki katlı iskanımız var ama tapuda kat irtifaklı görünüyor. Hazır yapılı bitmiş şekilde aldık. Benim merak ettiğim kat mülkiyetine çevirmeye gerek var mı? Böyle birşey mecburi mi?

Tebernüş bey merhaba, bir konu hakkında yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Eyüp Göktürk mahallesinde bir sitede 5. Katta bir daire aldık. Dairenin iki balkon korkuluğu 90 cm yükseklikte aralıklı alüminyum doğramadan yapılmış. Balon korkuluğu bel seviyemin altında kalıyor. Ben bunu aynı malzemeyle yükseltmek istiyorum ancak site yönetimi izin vermiyor. Bildiğim kadarıyla yeni yönetmelikte min yükseklik 1.10 m olarak belirlenmiş. Eğer ben yükseltme işlemini yaparsam site yönetiminin bunu yıktırma hakkı doğar mı? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba kiralamayı düşündüğümüz bir dairede henüz iskan alınmamış. Biz terasın bir kısmını aluminyum doğramalı cam ile kapattırmayı düşünüyoruz. İskan alınmasında bu durum sorun çıkarır mı acaba?

Merhaba , Tebernüş Bey şahintepede bulunan arsamız bundan 7 yıl önce tarla vasfındayken kesintileri yapıldıktan sonra arsa vasfı kazandı fakat şuan aldığım bilgiler neticesinde o bölgedeki arsaların birleştirilip arsa sahiplerine hisse olarak dağıtılacağıdır. Bu durumda yıllardır ümit içinde olduğumuzun yerimizin hakları gitgide elimizden alınmaya mı çalışılıyor.Yyada şuan yapılacak olan hisse şekli bize daha olumlu yöndemi geri dönüş sağlar.. Teşşekürler..

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Sahrayıcedid/Kadıköy?de 990000 tl ye sıfır bir ev beğendik. Tapu masrafı ve kdv yok. Emlakçı masrafı var. Elimde 354 bin tl nakit var ve kredi almamda sorun yok. Kiradan çıkıp, biraz da deprem korkusuyla, kendi evimizde oturmak isteyen ve bu mahalleden-ev aynı mahallede- ayrılmak istemeyen bir ailem var. Şu an ödeme kapasitemiz var. Böyle devam edecek gibi görünse de sonuçta istikrar hemen hüçbir zaman garanti bir konu değil. Sizce akıllıca mı olur bu evi almak?

Merhabalar. Ben körfez karayakuplu köyünde kuzey marmara yolu geçecek diye yatırım amaçlı 3550 m2 bir tarla aldım. Yaklaşık 5 yıl oldu Neredeyse hiç pirim yapmadı. Kuzey marmara otoyolu anadolu akyazı etabı 2020 de bitecek deniliyor. Bu bölgeler ilerde pirim yapar mı? Yada körfezde veya istanbulda evle takas mı yapayım? yada 190 bine aldığım arsayı 220 bine tl ye mi vereyim. Yada beklemekte yarar mi var? öneriniz benim için çok önemlidir. Şimdiden teşekkür ederim????