iyi akşamlar kime dava açmam lazım Saadet temelemi yoksa o %25 hisse sahibine mi?

Mrhabalar 2012 de Anka yapı ile toprak tan 40m2 arsa karşılığı 90m2 daire karşilıgı sözleşme imzaladık ama şu an 70 m2 daire artı bu daireyede %25 ortak katmış bu ortakta şu an daireyi kiraya bana sormadan vermiş kirayıda kendi alıyor aradım bana tehtid savuruyor benim ne yapmam lazım yollardır yurtdışında çalıştığım 100 bin Euro karşılığı bu arsayı almıştım.

Merhaba Tebernüş Bey, Merko Yapı'nın Ihlamur Evleri projesinden ev almayı düşünüyorum. Firma hakkında bilginiz var mıdır? Kozyatağı Carrefour'un yanında E5'e yakın 18 katlı bir site, yüksek katlı ve manzaralı. O bölgeye gelen metro ve halin kapanacak olmasıyla değeri artacağı söyleniyor. Bizi düşündüren metrekare olarak küçük olduğu için şuan bu fiyatları hak ediyor mu? Öneri ve yönlendirmeniz olursa çok sevinirim. Teşekkürler.

Hocam öncelikle bizi bilgilendirdiğiniz için teşekkür ediyorum. Yatırım için Adıyaman da üniversiteye yakın 50-60 m2 1*1 daire almayı düşünüyorum. Fiyat 100 -130 bin civarı mantıklı mı 1+1 ler kiracı bulmada zorluk çekilir mi teşekkürler

Tebernüş bey Merhabalar benim sorum hali hazırda kendime ait gayrimenkulum var kira alıyorum aylık 7 bin tl fakat almak istediğim farklı muhit üzerinde bir gayrımenkul ve bunun için belli bir peşinata sahibim üzerine 350 000 TL gibi bir açığım oluşuyor sormak istediğim size bu açığı tamamlamak için sahibi olduğum kirasını aldığım yeri satıp üzerinini tamamlayıp almakmı ? yoksa bankadan uzun taksitli kredi çekip üzerini tamamlamak mı ? teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim

Sn Nihat bey. biz muğlada toplu yapı yönetim planı (TOKİ) ile yönetilen bir siteyiz. Bloklarımızın renk değişimini yapmak istiyoruz .Yönetim planında ortak yerlere ilişkin hak ve hükümlülükler başlığında "Kat Malikleri; a) Bulunduklan blogun mimari durum ve güzelliğini korumak zorundadır. b) Toplu Yapı Temsilciler Kurulunun onayını almadıkça, bulunduklan yapının ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, dış badana veya boya yapamazlar, balkonların veya parmaklıkların rengini degiştiremezler. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bağımsız bir birime veya birimlere zarar verdiginin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve giderilmesinin projesine ve teknigine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz." maddesi yer alıyor. Biz blok olarak tokinin renklerini beğenmiyoruz ve daha modern ferah bir renkle (anket yaptırdık) boyamak istiyoruz. Bloktaki kat maliklerimizin tamamı krem kahve rengine boyanması yönünde kararımızı aldık. Burada kat mülkiyeti kanununa göremi hareket edelim yoksa toplu yapı temsilciler kurulundan onay almamız gerekiyor mu. Sitemizde üç tip blok var. Bizim katagöride 19 bloktan 17 si Blok kararlarını almış 4/5 çoğunlukla. Temsilciler kurulu(genel kurul ret ederse değiştiremeyecekmiyiz rengimizi. Açıklarsanız memnun oluruz.Bu arada temsilciler kurulumuz salt çoğunlukla toplanabiliyor. Yani 55 temsilciden 28 kişi ile toplanıyor. Yani burada oylanırsa ve toplantı yeter sayısının salt çoğunluğu ile olumsuz çıkarsa hukuki olarak ne yapabiliriz. Bazı kat maliklerimiz demokratik hakkımız engelleniyor diye düşünüyor. Çünkü bizim blok 16 dairenin tamamı renk değişsin diye karar aldı. İYarın genel kurulumuz var ivedi cevap verirseniz çok memnun olurum Telefon:5333889206 Şehir:muğlaBiz Muğla tokide 55 blok 5 ada 9 parselde

Merhaba Tebernüş Bey, Manisa, Akhisar ilçesi zeytinliova beldesinde sanayi imarlı bir arsa ile pazarlık aşamasındayım. 1000 m2 arsa 950 m2 kapalı alan inşa edilebiliyor. Ayrıca 60 adet fabrika arazisinin içerisinde müstakil bir parseldir. Temmuz ayında 135000 isteniyordu, şuan 100000 civarına iniyor. sizce bu fiyat iyi midir? yoksa biraz daha aşağıya mı almak gerekir. istanbulda ikamet ediyroum bu fiyatlar istanbulda fabrika arazisi için çok aşağıda olduğu için ilgileniyorum. şimidilik depo ileride belki üretim belki de yatırım kira amaçlı kullanmayı düşünüyorum Orta ve Uzun vadede nasıl bir ticari yatırımdır sizce? Teşekkürler

Sayın Tebernüş bey 2 yıl önce size konuyla ilgili sormuş bir cevap almıştım.Ben Mayıs ayı içince size bahsettiğim arsam üzerinde konut yapmaya karar verdim ve bir mimar ile anlaşarak süreci başlattım. Belediye bize tedaş (Uedaş)tan görüş alınmasını istedi. Bize inşaat yapılmasında sakınca yoktur şeklinde bir yazı verdi ve belediye bize zeminle birlikte toplam 3 kat konut ruhsatı verdi. Biz Eylülde inşaata başladık. Zemin ve 1. katı yaptık 2.katta tel yüksekliği üste tabla beton içinde kalır duruma geldi. Bizde tekrar dilekçe ile uedaş'a başvurarak telin kaldırılmasını istedik. (Bu arada tapu kaydında da şerh var 123 metrekare arsamın 122 metrekaresinde tek lehine kat irtifakı var.) Uedaş bana sahaya inmemiz 2.500 TL masrafı karşılamamla beraber arsanın rayiş bedel ile ilgili tespitler yapılacak Ankara'ya gönderilecek (birim metrekare fiyatı çarpı 122 metrekare toplamında 4 de 1 ve kaldırma masrafı da dahil bana 2 ay zaman içinde ödetilmek üzere ) ve gelen karar neticesinde hesaplanan tutarı ödemem gerektiğini söylediler.(Ki şuan bu adımı başlatmadım) Şimdi size sormak istediğim bu nasıl bir anlayış. Yılar önce yapılmış bir hizmetin o günkü parasını kat be kat hesaplayarak almak istemeleri hak mı.Ki bana bu hileli durum bilgi verilmemiş , ayrıca satış esnasında neden engel konmamış anlaşılır gibi değil. Ben kat irtifakı hakkımın kaldırılmasını değil gereksiz tutulan hattın kaldırılmasını inşaatımın tamamlanmasını istedim. Bana bunu yaparsak (hattı kaldırırsak) kimse daha sonra bu paraları ödemek için gelmez diyorlar. Yani bunu koz kullanıyorlar. Ha bu arada bir de arsa hesabı dışında arsa üzerinde konut ve ya yapı varsa bu yapılan hesap buna göre değişip rakamlar daha fazla da olabiliyormuş. Bu mümkün mü.Böyle bir şey nasıl olur, resmen fırsatçılık olmuyor mu. Ben bu konu ile ilgili bir emsal dava var mı ve bursa bölgesinde bir dava ve konu ile ilgili bir avukat öneriniz var mı? İnanın zor durumdayım. 46 yaşındayım 3 çocuğum var 2 si okuyor, 30 yıldır mücadele ederek tek kazanımım bu ve bunu da borçlarla yapmaktayım. Birde bu sorun, inanın beni bitiriyor. Ne olur bir çıkar yol gösterin bana. Selamlar.

Merhaba iyi günler diliyorum. Sorum şu olacak size, öncelikle teşekkür ederim. Şahıstan senet ödemesi ile konut alınıp ipotek konulacak. 1. Ödemeyi banka yoluylamı yapmam gerekir? 2. Borç bittikten sonra karşı taraf ipoteği kaldırmazsa ben kaldırabilirmiyim, nasıl ispatlarım?

Efendim iyi günler, Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Efendim bundan 1 sene önce istanbul bağcılar mahmutbeyde topraktan yapılan sitede 3+1 daire almayı düşündüm o zaman fiyatı 650.000tl idi şuanda yeni metronun açılmasıyla fiyatı 900.000 tl gibi bir fiyat ve daha topraktan açıkçası bu fiyat artışı çok degilmi ? Ve yapıldığında 1.000.000tl ederi olucağını söylüyorlar, gayrimenkul ne zaman bu kadar değerli oldu .