halen halkalı ıhlamur evlerinde mülk sahibi olarak oturmaktayım.eşime babasından miras kaldı.7-8 ay önce yanlışlık yapıp parayı sepet yaparak yani TL,dolar ve vadeli olarak bankaya yatırdık.şu anda zarardayız.önceleri işyeri olarak düşündük sonra vazgeçtik.oturduğumuz ıhlamur evlerinde baharla beraber daireler zirve yaptı.daire var fakat pahalı.ne yapacağımızı şaşırdık.yatırım amaçlı ne tavsiye edersiniz. yeni bir projemi yoksa ıhlamur evlerimi.şimdi yeni bir alternatif var.halkalı finans merkezi.tavsiyelerinizi beklerim.selamlar

Merhaba Üstadım,dumankaya adres natura, su ve kampüs projelerine baktım. adres natura'dan 3+1 fiyatı ile kampüs'den 1 adet 1+1 bir adet de 2+1 alınabiliyor. yatırım için yani ilerde değerlendikten sonra satmak veya kiraya vermek şeklinde düşünüyorum. hangisi daha iyi prim yapar acaba? hitap ettiği kitle açısından bakınca birisi öğrenci , bekar veya küçük ailelere hitap ederken diğeri daha çok ailelere hitap eden projeler. yorumlarınız için şimdiden teşekkürlermurat

Merhaba Ahmet Bey,Nisan 2009'da Soyak Olimpiakent'ten 3+1 (120m2)daire aldik, su siralar da satmayi dusunuyoruz. Ancak alali 5 sene gecmedigi icin gelir vergisi doguyor - ki bu da benim hesaplarima gore en iyi ihtimalle -yani kisi evi tamamen nakit alirsa- 6.000-7.000 TL civarinda (ben sadece bir matematikci bir vatandasim; musavir, tapu-vergi dairesi memuru vs degilim). Bu da bizi dusunduruyor acikcasi. Ev, bizim 3 sene once aldigimiz tapuda 51.000 TL gorunuyor. Bugun ise belediyedeki raici 107.000 TL civarinda. Benim hesaplarim soyle:Durum 1: (Alici evi tamamen nakit ile alirsa)51.000 x (UFE_Mart_2012 UFE_Mart_2009)= 66.000 TL cikiyor.Evin raici 107.000 gorundugunden:107.000 - 66.000 = 41.000 TL.41.000 - 8.800 = 32.200 TL.32.200 'un 23.000 'ine karsilik 4.130 TL,kalan 32.200 - 23.000 = 9.200 TL icin de %27'si : 9.200 x %27 = 2.484 TL.Toplam vergi : 4.130 + 2.484 = 6.614 TL.Durum 2: (Alici evi maksimum kredi ile alirsa)51.000 x (UFE_Mart_2012 UFE_Mart_2009)= 66.000 TL cikiyor.Evin raici 107.000, ancak tamamen kredi ile alirsa gercek bedel gosterileceginden, 340.000'e satilirsa, 340.000 TL gorunecek:340.000 - 66.000 = 274.000 TL.274.000 - 8.800 = 265.200 TL.265.200 'un 53.000 'ine karsilik 12.230 TL,kalan 265.200 - 53.000 = 212.200 TL icin de %35'i : 212.200 x %35 = 74.270 TL.Toplam vergi : 12.300 + 74.270 = 86.570 TL.!!!Ben burada bir yanlislik yapiyor olmaliyim ya da pratikte boyle olmamali diye dusunuyorum; sadece 1 tane evimiz var ve dogru yerden ev almadigimiza karar verip satmayi dusunuyoruz, ev alip satmak uzerinden kar etmiyoruz. Vergi dairesi, tapu, belediyelere de gittik ancak kimse net bilgi ver(e)miyor, 'hesabimizi gorunce boyle birsey, siz evi satin, beyannamenizi verince cikar ortaya' diye cevap veriyorlar. Biz tabi ki boyle bir vergiyle evimizi sattiktan sonra karsilasmak istemem; verecegimiz verginin farkinda olarak satma karari almak isteriz. Sizden ricam bu hesaplar pratikte nasil oluyor, yanlislarim varsa duzeltebilir misiniz?Cok cok tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

tebernüş bey soru sordum ama cevap gelmedi

İyi günler , Hilal hnKüçükyalı Aydınevler mah. 323 m2 arsamız bulunmakta üzerindede 3 katlı deprem öncesi bina vardır. Mütahitle anlaştık fakat belediye yanımızdaki önlü arkalı 2 arsa ile tevhid vermiş birlikte yapmamızı istiyor arsalardan biri anlaştı(90m2) diğeri anlaşmıyor(160m2) hakkı 3 daire iken 5 adet istiyor mütahitte vermiyor. Kanuni haklarımız varmıdır her üç arsadada deprem öncesi 30 yıllık sağlam olmayan yapılar bulunmaktadır. bir arsa yüzünden bina yapamayacakmıyız . Kanuni haklarımız var ise yardımcı olmanızı bilgilerinize sunarım saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey; öncelikle yardımcı olacağınız için teşekkür ederim. Ben iki yıl sonra işim gereği İstanbul'a taşınacağım. Kiptaş Esenyurt 4. etap veya 5. etapların herhangi birinden arakat, 75 m2, 2+1 olmak koşuluyla daire almayı düşünüyorum. Dairede ailemle birlikte ikamet edeceğim. Şahsi aracımız olmadığından toplu ulaşımın yakınlığı bizim için çok önemli. Bu açıdan Esenyurt 5, stadyumun yanında bulunduğundan ulaşım imkanının rahat olacağı kanısındayım; ancak dediğim gibi İstanbul'a yeni taşınacağım ve özellikle Esenyurt bölgesi ile ilgili hiçbir bilgim yok. Sizce toplu ulaşım imkanını göz önünde bulundurarak hangi etabı tercih etmeliyim ? Nakit 87.000 TL bütçem mevcut. İki ay öncesine kadar evler aşağı yukarı bu fiyatlardayken şimdi 90-100 bin TL arası değişiyor. Daireyi alıp iki yıllığına kiraya vereceğim; oradan gelecek olan kira ile de şu anda oturduğum evin kirasını ödeyeceğim. Araştırmalarıma göre etap farketmeksizin kriterlerime uyan dairelerin 450 TL kira getiri oluyorumuş. İlgilendiğiniz için tekrar teşekkür ederim; iyi çalışmalar.

Sn. Hilal hnm. oturduğum sitenin aidatı 90 tl işlerimin bozuk olması sebebiyle 6 aydır aidat ödemesi yapamadım.Site yönetimi beni bir hukuk firmasına vermiş.Görüştüğüm avukat bey bütün masraflar dahil 950tl borcum olğunu ve 05.05.2012 tarihine kadar ödeme yapmazsam icraya vereceğini söyledi..EVE İÇRA KALDIRILMADI MŞ?

merhabalar...ben bulut inşaat hakkında tereddütte kaldım özellikle 3+1 daire konusunda piyasanın çok altında bir teklif bu inşaat hakkında bilgi sahibimisiniz??

Merhabalar, birkaç aydır sitenizi takip ediyorum. İnsanlara bence doğru ve dürüst bilgiler veriyorsunuz, öncelikle sizi tebrik ederim. Başakşehirde daire yatırımı yapıp birkaç sene sonrada o daireye taşınmayı düşünüyorum. 200-300 arası bir bütçem var. Kiptaş ve Toki konutlarından daire almayı düşünmüyorum. Yatırımlık daireyi düşününce fikrim Kayaşehire doğru kaydı. Kayacity diye bir projenin olduğunu gördüm, satış ofisindeydim hafta sonu, gelişimi top yapacak bi lokasyonda gibi görünüyor.Bio City yapılacak, rami kuru gıdacılar gelecek.. daha önceki cevaplarınıza baktım firmayı tanımıyorum demişsiniz. 5.kat 147 m2 brüt 110 m2 net daireyi 260 bin liraya pazarlık yaptık. Yatrım yapayımmı? benim aklıma çok yattı açıkçası..sizin yorumunuz benim için önemli.

Serdar Bey merhaba,çamdibi Boorkoop lar sitesinde bulunan 106 m2 dairem var. 1993 yılında temelleri atılmıştı 2000 yılındada eve girmiştik şuanda satlığa çıkardık ancak satalım mı satmayalım diye karar vermedik 145 bin tl veriyorlar.satmamamızın nedeni , yeşillik alan olması,apartman önünün açık olması ve güneye baktıgından yaz kış fazla sıcak ve soguk olmaması .satmak istememizin nedeni ise apartmanın 8 katlı olması, deprem yönetmeligine göre yapılmaması, hemen hemen 15 senelik olması.bir de ileriye yönelik degerlencek diye bir söylentide var siz bu konuda ne düşünür sünüz satalım sizce. Şimdiden çok teşekkür ederim .