Merhaba efendim suanda Avrupa konutları Tem'de oturuyorum. 400.000 liraya 134 m2 3+1 ev satinaldik proje asamasindayken. Evimiz 12. Kat üstten gelen gürültü nedeniyle en üst kata taşınmak istiyoruZ .evimiz 535 .000 alıcı buldu .evimiz havuz önünde , on bloklarda göleti görüyor . Kısmen temi görüyor . Uzak olması nedeniyle gurultusu az geliyor . Her odanın manzarası Guzel açık onlu . Bize bulunan evde 510.000 en üst kat site icine bakıyor . Havuzu görüyor bizimki gibi direkt değil ama görüyor. Yatak odası TEM görüyor . Bizim evimiz kadar ferah değil içeri baktığı için biraz yogun bina görüntüsü var teme arkasını donmuş çünkü .. Şimdi biz bu eve gecersek hiç masraf yapmadan 525 gecicez yani tapu masrafi vermicez . Biz pazarlikla 8.000 tl de kar aldık sizce bu mantiklimi zarara ugrarmiyiz.Bizde evimize 560.000 deger biçtik konum itibariyle sizce bekleyelimmi? . Cok teşekkür ederim insallah cevaplarsınız.

sayin teberrus bey bizim evler 3 de oturmaktayim sizinde dediginiz gibi cok temiz bir havasi var aksam kacta yatarsaniz yatin farketmez 7 de ayaktayim bildiginiz gibi bizim evler 3 altinsehirle bitisik durumda ust katta oturdugumuzdan normal evler bile gece kondu durumunda gözukmekte genel olarak herkesde bu sikayet var kisin hele dumandan göl manzaramiz bile kapaniyor bu evlerin kentsel dönusume gececegi söylendi bu dogrumudur? dogruysa bu kentsel dönusumun ne zaman olacagi hakkinda bilgi verirmisin? birde avrupa konutlari 3 cun yanindaki arsada avm yapilacagi söyleniyor bu projede ne zaman hayata gecer simdiden tesekkur ederim...

kesin satışı tamamlandımı peki.teslim tarihinin öne çekilmesine etki edermi.teşekür ederim.

iyi geceler,my world europe daki son durum nedir acaba.dayrelerin satışı tamamlandımı acaba.tamamlandıysa ikinci elde nasıl etki eder.teşekür edrim.

Tebernüş Bey, tekrar merhaba, gezdiğim konut projelerinden birisinde örnek daire ve proje maketi bulunmadığını gördüm. Örnek dairelerin olmaması, projede kullanılacak ortalama malzeme, odaların, mutfağın, banyonun büyüklüğü ve evin mimarisi gibi konularda belirsizlik yaratıyor. Odaların, salonun, banyonun kaç metrekare olduğu ve ne tür malzemeler kullanılacağı bilgisi ziyaret sırasında satın alana veriliyor. Ancak bu bilgilere kabaca sahip olmak örnek dairede gezmekten çok farklı. Satın alan şüphesiz ki; ne aldığını anlamak, ne kadarlık bir yaşam alanında yaşayacağını dolaşıp görmek ve aslı ile neredeyse birebir olacağına güvendiği örnek dairenin kendisine hissettirecekleri ile yatırım kararı almak istiyor. Sanırım ki, örnek dairelerin satın alanları ikna konusundaki başarısı gözardı edilemeyecek kadar büyük. Bundan önce ziyaret ettiğim projelerde örnek dairenin olmadığı bir durumla hiç karşılaşmamıştım. Bu sebeple hem şaşırdım, hem de niçin örnek daire bulundurmak istenmeyebileceği sorusuna mantıklı bir cevap bulamadım. Acaba satın alım sırasında örnek daire göremiyorsak, özellikle dikkat etmemiz gereken, özellikle sorgulamamız gereken hususlar var mıdır? Teşekkür eder, esenlikler dilerim.

merhabalar, ben Bulut İnşaatın projesi olan Gümüş Citiden daire almak istiyoruz,sizin fikriniz ne? Bulut inşaattan daire almayı tavsiye edermisiniz?sizce güvenilir bir firma mıdır?teşekkür ederim.

Hayırlı akşamlar Tebernüş bey;verdiğiniz kısa ve öz cevabınız için teşekkürler:))aslında bakarsanız ben değil de emlakçılar abartıyor.Silivriye gidip ordaki arsa fiyatlarını incelemedim,ben burdaki sahibinden.com,emlak.net.com,vs...sitelerden inceledim.Yani buradaki satış fiyatı ozaman gerçekten de sanal fiyat...neyse...Tebernüş bey;Değirmenköy de tarlaların çoğu imarsız.1100.000,125000 lik imarlar tarım olarak gözüküyor.15000 lik planlar henüz çıkmamış.Buradaki planlar hakkında bilgi verebilirmisiniz?İkinci sorum; buralar 2b kapsamındamıdır değilmidir? Saygılar..

Tekrar merhaba, geçen gün gönderdiğim mesajı tam olarak alamışsınız, galiba sistemden mi oldu anlayamadım, bahsettiğim proje kartal propa aura residence stüdyo daire 48m2 fiyatı 135-140bin tl,kira için düşünüyoruz, 2-3 sene sonra prim yapma potansiyeline sahip mi,almamızı tavsiye edermisiniz? iyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey. Ben Viaport Venezia projesinden güney cepheli, 25-30. kat civarında, metrekare fiyatı yaklaşık 3100 TL olan ve 69 metrekare büyüklüğünde bir daire satın almayı planlıyorum. Proje 30 ay sonra teslim edilecek. Diğer bir alternatifim ise TEM Avrupa Konutlarından hemen hemen aynı büyüklükte bir daireyi 255.000 TL'ye, yani metrekaresi 3900 TL'ye almak ve hemen kira getirisi sağlamak. Kiralar yaklaşık 900-1000 TL arasında. Venezia'nın getirisini kestiremediğimden hangisi avantajlı karar veremiyorum. Sizce bu iki alternatiften hangisi daha avantajlı olabilir? Yorumlarınızda genellikle Venezia'nın İstanbul ortalamasının üzerinde bir getiri sağlamasını beklediğinizi belirtiyorsunuz. Acaba İstanbul ortalaması nedir? Şimdiden teşekkür eder esenlikler dilerim.

tebernüş bey selam iyi çalışmalar ben osmanlı inşaat yapıdan 2+1 9o m2 daire aldım bu yıl sonu teslim denmesine rağmen 3 blok olan residencenin daha harfiyatı alınmamış bloğu bulunmakta sizde yıl sonu yetiştirme olasılıkları varmı her ne zaman arasam kesin yetişir deniyor düşünün 23 katlı 3 blok bununla ilgili bilgi almak istedim ayrıca esenyurt bölgesinde sanırsak sorun varmış inşaat durmuş durumda bu genel sorunmu yoksa osmanlı inşaatlamı alakalı bilgilendirirseniz sevinirim saygılarımla