Merhaba tapuda kargir ev ve tarla olarak geçen bir parsel aldım. Parselin içinde 130m2 olarak gösterilen iki katı bir taş ev var. Taş ev yıkılmaya yüz tutmuş yaklaşık 70 80 senelik bir ev. Ben bu taş evin üst katını yıktırıp prefabrik bir üst kat, alt katını ise tadiat ettirip kullanmak istemiyorum. Tapuda da zaten iki katlı ibaresi yok. Nasıl bir yol izlemem gerekir? Parsel tanımında parsel mevkiisi köy içi olarak geçiyor.

Siz halkın sözlerine, eskilerin öğütlerini çok önemsiyorsunuz. Bunda da iyi yapıyorsunuz. Ev al köşeden, güneş girmeyen eve... gibi atasözleri binlerce yıllık tecrübi bilgileri içeren değerli bir hazinelerdir. Siz de bunları haklı olarak kabul edip bize hatırlatıyorsunuz. Sağolun. Ancak bir yanlış anlamayı düzeltmek isterim. Bu tip atasözleri zamana ve şartlara göre yorumlanır. Örneğin, her koyun kendi bacağından asılır, atasözü herkes istediğini yapar değil; isanlar kendi günah ve sevaplarıyla başbaşadır, anlamındadır. Bunun gibi sizin daha önce bankadan icralık evi almak konusunda, ağlayanın malı gülene hayır etmez, atasözü ile bu işi tavsiye etmediğinizi belirtmiştiniz. Çok doğru ve çok güzel bu sözün açıklaması bakın Tam İlmihal adlı kitapta nasıl açıklanmıştır: İcra malını almak Sual: Haczedilmiş malları satın almakta mahzur var mıdır? CEVAP Evet, caizdir. İcra malını almak Sual: Haczedilmiş malları satın almakta mahzur var mıdır? CEVAP Meşru haciz ise caizdir. Yani bir kimse, borcunu kasten ödemese ve bu yüzden mallarına haciz konsa, o zaman bu malları satın almanın mahzuru olmaz. Bir de, bir kimse borcunu ödediği hâlde, senedini almamıştır veya başka şekilde iftiraya uğramıştır. Bilinirse böyle haciz malı da alınmamalı. Gümrüktekiler arasında da, buna benzer mallar olabilir. (Ağlayanın malı gülene yâr olmaz) atasözü böyle gayrimeşru işler için söylenmiştir. Fakat gayrimeşru olduğu kesin bilinmedikçe, haciz mallarını almak caizdir.

Öncelikle bu platformu kurduğunuz için sonsuz teşekkürlerimiz sunarım.20 paydaşın bulunduğu sitemizi kentsel dönüşüme soktuk.Çoğunluğun isteği ile aynı cephedeki konutlar paydaşlara kalacak.Ancak benim konutum diğer paydaşlarıma göre daha düşük metrekareye sahip.Müteahhit kat irtifakı vekaletnamesi için imza istiyor.Bende mağduriyetim giderilmeden imza atmak istemiyorum.Müteahhit farklı şehirlerde olan hissedarlardan Şifahen olur aldığını , müşterek tapulanacak dükkanların satışında mağduriyeti olmayan 16 paydaşın dükkan satışındaki alacağı nakdi tutardan her iki tarafın olur verdiği ve eksik metre kare nispetinde metrekare mağduriyeti 4 payadaşa fazlalık verileceğini , bunu garanti ettiğini aksi durumda kendi cebinden ödeceğini ve bunu noter huzurunda yapılacak protokolde garanti altına alabileceğimiz söyledi.Bu protokolün yasal dayanağı var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey Bir konut satın alacağım. Konutun asıl sahibi yurtdışında. Konut satışını yapacak olan vekaletname ile konutu satacak bize. Benim aklımda kaln soru şu; Konut sahibi diyelim haberi yoksa satıştan vekalaet verdiği kişiden aldığımızda asıl konut sahibi iptal davası açma hakkına sahio midir ? Teşekkürler.

Öncelikle merhaba. Gaziantep de yaşıyorum. 200 bin TL ile geliri iyi olan nasıl bir yatırım yapabilirim. Ofis stüdyo daire, t plaka tercihiniz ne olabilir. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, cephe sorularına sizin eski yazılarınızdan bildiğim kadarı ile Güneş girmeyen eve dr girer atasözümüzüde hatırlatıp güneş görmesi açısından güney cephe tavsiyesinde bulunduğunuzu biliyorum. Ev almayı düşündüğüm binada katta 2 daire var ve daireler 3 cepheli tüm cepheleri açık. Benim satın almak istediğim daire Batı, Kuzey Batı, Kuzey, Kuzey Doğu, Doğu ve Güney doğu cephelere bakıyor. Ana yatak odası kuzey doğu, diğer yatak odaları kuzey batı, mutfak ve salon güney doğu, oturma odası kuzey batı, tek balkon var kuzey doğu yönüne bakıyor. Eşim güney cephe daire olsun istiyor fakat iki cephe arasında en az 300 bin tl fark olması ve yazın aşırı sıcak olacağı düşüncesi ile eşimi bir şekilde binanın kuzey yöne bakan dairesine ikna ettim. Şehir istanbul, sizce dairenin alacağı güneş yeterli olacak mıdır. Zemin kaplamaları mobilyalar açık renk aydınlıkta olacağını düşünüyorum. Evde kiracı olduğu için uzun süre kalıp inceleme fırsatım olmadı, mevsim itibari ile güneş ışığından en az yararlandığımız bir dönemde olmamızda değerlendirme açısından yanıltıcı olabilir. Daire 4. katta ve 3 cepheside açık konumda. Ek olarak dairede U koridor var yani bir cephe güneş aldığında diğer cepheye ışığın ulaşması zor gözüküyor. Eşimde aydınlık ve güneşli bir ev istiyor. Sizce bu ev beklentilerimizi karşılayacak mıdır? Tavsiyeniz ne olur. Teşekkür ederim.

Merhabalar Anadolu yakasi Mujdat Gezen Sanat Merkezinin sokaginda 11. Katta 1050 000 Tl fiyati da kira getirisi 3000 tl olan bir daireye talibim. KG insaatin kentsel donusumden yaptigi bu bina ile ilgili 11. Kat olmasi ve fiyatinin 1050000 tl olmasi beni dusunduruyor. Bunun disinda iskani alinmis, kapali otoprk ve acik otopark , jenerator, su deposu, asansor, kapici var ve konumu super. Tebernüş bey, bu daireyi almali miyim? Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey, cephe sorularına sizin eski yazılarınızdan bildiğim kadarı ile ?Güneş girmeyen eve dr girer? atasözümüzüde hatırlatıp güneş görmesi açısından güney cephe tavsiyesinde bulunduğunuzu biliyorum. Ev almayı düşündüğüm binada katta 2 daire var ve daireler 3 cepheli tüm cepheleri açık. Benim satın almak istediğim daire Batı, Kuzey Batı, Kuzey, Kuzey Doğu, Doğu ve Güney doğu cephelere bakıyor. Ana yatak odası kuzey doğu, diğer yatak odaları kuzey batı, mutfak ve salon güney doğu, oturma odası kuzey batı, tek balkon var kuzey doğu yönüne bakıyor. Eşim güney cephe daire olsun istiyor iki cephe arasında en az 300 bin tl fark olması ve yazın aşırı sıcak olacağı düşüncesi ile eşimi bir şekilde binanın kuzey yöne bakan dairesine ikna ettim. Şehir istanbul, sizce dairenin alacağı güneş yeterli olacak mıdır. Zemin kaplamaları mobilyalar açık renk aydınlıkta olacağını düşünüyorum. Evde kiracı olduğu için uzun süre kalıp inceleme fırsatım olmadı, mevsim itibari ile güneş ışığından en az yararlandığımız bir dönemde olmamızda değerlendirme açısından yanıltıcı olabilir. Daire 4. katta ve 3 cepheside açık konumda. Sizin görüşünüz bu yönlere bakan daire yeterli miktarda gün ışığı alıyor olacak mıdır.

Tebernus bey iyi calismalar. Ilk evimi alirken size sorarak aldim ve cok memnun kaldim. Eger mumkunse su an ikinci evi almaya niyetliyiz. Internet sitesinde bankadan satilik daire ilani bulduk ve daireyi arastirdigimizda tapunun bankaya gectigini ve muhatabin sadece banka oldugunu ogrendik. Sizce bu tarz bir ev alirken ne gibi hususlara dikkat edilmeli. Sikintilari olurmu. Avantajlari ve dezavantajlari nelerdir bilgilendirirseniz cok memnun kaliriz

İnternette Yaptığım araştırmalar sonucunda 20 kat üzeri binalar için yönetmelik olmadığı ve kimsenin olası depremde ne olacağı hakkında bilgisi olmadığı yazıyor. My towerland ataşehirde 31. Katta begendiğimiz bir daire var ancak herkes cok riskli olacağını belirtiyor. Gercekten risk var mı nasıl öğrenebiliriz? Zemin etüdü ve temelini biliyoruz sadece z2 b grubu ve radya kazık temeli var