2B konusunda sorduğum soruda topu gene taca atmışsınız. Ben mevzuatla ilgili birşey sormadım ki. Önceki sorum da sizeydi ama nedense bir yerlerde filtrelenmiş anladığım kadarıyla. Sizin haberiniz olmadığına göre... Madem cevap verilmiyor, müsade ederseniz ben doğru bildiklerimi yazayım. Hükümetin muhalefetle el ele kolkola çıkaracağı bu bana göre talan yasasıyla İstanbul'un ciğerleri Beykoz ormanlarının bulunduğu Çavuşbaşı rayiç bedel olan m2'si 10 ila 14 TL'lerin %40'ı olan m2'si 4 ila 5 TL'lerden işgalcilere verilecek. Bu işgalciler daha önceleri de birçok defa biz bunu nasıl öderiz diye yaygara koparmışlardı. Vah vah ne yazık, nasıl öderler, bir dönüm boğaz dibi yer 5 bin TL... Bizler de burada habire dişimizden tırnağımızdan artırdıklarımızla ev alalım da prim yapsın diye çırpınalım, tartışalım duralım. Bu şekilde arazileri değerlerinin binde birine işgalcilere vermek dünyanın her yerinde kanunsuzluktur, talandır... Bu ülkede çalan çırpanın hep yanına kar kalıyor. İki kesim zenginler(sermaye) ve siyasetçilere, cemaatlere sırtını dayayan gecekonducu, orman talancısı halk memleketi yiyip bitiriyor, sürekli zenginleşiyor; arada kalan kendisine oku dendiği için okuyan, üniversiteler bitiren, diplomalar alan beyaz yakalı çalışanların da (beyaz türklerin de) arada canına okunuyor.

Merhaba,katkınız için şimdiden teşekkürler... İstanbul metropelde yapılması planlanan alışveriş merkezine bakan home-ofis stüdyo net 27 brut 46 m2fiyatı 335 tl ve kat bahçeli stüdyo ise 28 net 14 m2 kat bahcesi ile brüt 65 m2fiyatı 440 TL bu durumda yatırım ve kira getirisi için alınabilirmi? Yada home-office yerine rezidans bloğunu mu tercih etmek gerekir...teslim tarihi bildiğiniz gibi 2014 sonu. Sağlıcakla kalın...

Günaydın Avrupa konutları 3, site içindeki ticari üniteler için satış Ofisindeki arkadaş hastane olacağı için mecburen içeri alındığını söylüyor.yani sizin dediğiniz gibi siteden talep geldi yanlış.ayrıca daire alanların çoğunun bu olaydan haberi yok.Türkiye klasiği oldu bittiğe getiriliyor.bu yaklaşım Süleyman bey 'in müşteri memnuniyeti her zaman önemlidir düşüncesiyle ters düşüyor .

Mrb.Sevgili Kireççi İnnovia 1 aidatları için küçük bir notta ben düşmek istiyorum.Bunu maalesef karşılıklı konuşma ve anlaşma ile asla çözemezsiniz.Bu konuda katı bir tutumları var.Zaten ne yaptıkları ne hizmet verdikleri de belli değil.Denetimde onlar da yönetim de.Vur patlasın çal oynasın.Verilen hizmet çöp toplama güvenlik vs. rutin işler onlarda orta kalıtede.Yapıldığından beri bir çivi çakılmadı.Yaptıkları tek icraat "site sakinlerimiz aidat ödemelerinizin ödeme tarihi gelmiştir" demek.Zaten zam dan önce %85 olan ödeme oranı %55 cıvarına düşmüş.Site 2. el falan umurlarında değil nasılsa binaları bir şekilde satıyorlar.Tepkiye gelince millet olarak önce biraz kabarıyoruz sonra zaman geçincede herşey unutulup gidiveriyor.Bunlarda bizlerin bu zaafını iyi görüp bastılar zammı.Eminim oranı biraz daha yükseltseler bile biraz zaman geçinçe herşey sütliman olur.İnsanlar devamlı şikayet ediyor ama kongre zamanı bir tek kişi bile oy vermeye gelmiyor.Bu yönetim zaten bu kararları 9 ve ya 10 kişi çoğunluk işle aldı.Ne kadar acı ama maalesef gerçek.Bizde değneği eline alan başlıyor kendine yontmaya ne yapalım buda Türkiye gerçeği.Saygılarımla.

Tebernüş bey, Esenyurt'taki imar sorunuyla ilgili geçen hafta bir yazı yazdım demişsiniz. O yazıyı bulamıyorum. Nerde yazdınız, linkini lütfen kopyalar mısınız buraya? Bir de geçen haftadan bu yana yeni bir gelişme yok mu bu konuda, yüzlerce kişi hergün bu siteyi sırf bu konudaki gelişmeleri görmek duymak için takip ediyor lütfen ilgilenin Tebernuş bey. Teşekkür ederim.

Sayin Kirecci, sitenizin mudavimi olarak musadenizle bir soru soracagim. Suryapi Gunesli projesi artik belli oldu. Uzun suredir bu projeyi bekliyordum. Ancak aciklanan fiyatlar Halkali bolgesinden daha yuksek oldu. Bu da ben de hayal kirikligi olusturdu. Bana gore Halkali mevkii bu projenin oldugu yerden daha degerli. Gecekondulasma yok denecek kadar az. Her yer benzer projelerle dolu vs. Temapark avantaji var. Sizce de oyle degil mi? Dolayisi ile bu fiyatlar olmasi gerekenden daha yuksek degil mi? Halkali'ya gore daha uygun fiyatli cikacagini dusunup lansman oncesi avantajlardan yararlanacaktik. Ancak indirimli fiyatlari bile Halkali'da ilerlemis projelerden yuksek veya o mertebelerde.(m2 si 2800TL.) Ne dersiniz?

Sn:Tebernüş BeyBizlere yol gösterdiğiniz için öncelikle teşekkür ederim. Ben Afyon İlinde ikamet ediyorum.İstanbul'un hızlı büyüyen bir şehir olması sebebi ile Dap Yapının Dalga Kule projesine yatırım yapmayı düşünüyorum. Bu yapı ev otel konsepti olan bir proje.Bu konu ile ilgili videonuzu ve sohbetinizi izledim.Proje bildiğiniz üzere Maltepe bölgesinde ve deniz manzaralı bir proje. Brüt 47,47 M2 Net 25,5 M2 Studio daire fiyatları 126.000 peşin 127.000 50 ay faizsiz taksit olmak üzere 253.000 TL dir. 24 ay sonra teslim olacak dairelerin otel konseptine dahil edilmesi halinde aylık 2.000 TL kira getirisi olacağı söyleniyor. Düşündüğüm daire 19 katlı kulenin 17.katında ve tamamen deniz ve adalar manzaralı. Sorularım ise; 1- Bu bölge için brüt üzerinden hesaplarsak 5.300 TL m2 fiyatı makulmudur ? 2-Bu fiyatlar üzerinden bile prim potansiyeli yıllık bazda sizce olabilir mi ve ne civarda olabilir ? 3-Bu bölgede aylık otel konseptinden sizce 2.000 TL gibi bir gelir sağlanabilir mi ?Sizden alacağım cevap karar vermemde oldukça etkili olacaktır.Saygılarımla

Tebernus Bey,Ayni soruyu daha once de sormustum ancak eksik bilgi vermisim. Tekrar duzeltip soruyorum. Cevaplarsaniz sevinirim:Symbol Istanbul 69m2 125000 kuzey cephe 16,katta.110 m2 2+1 170,000 kuzey-dogu cephe, 2 cepheli 21,katta. Sizce yatirim ve prim acisindan hangisi daha uygun?Esenyurt bolgesi gelismeye uygun mu?Saygilarimla

merhabalar,babam 2009 yılında vefat etti. annem ben ve kızkardeşime 1 daire kaldı ve üçümüzde bu daire üzerinde haksahibiyiz. bu daire için herhangi bir beyanname vermemiz gerekiyor mu? ayrıca bende annemin üzerine olan başka bir dairede oturuyorum, dolayısıylede kira ödemiyorum. bu daire için herhangi bir başvuru veya beyanname vermemiz gerekiyoru mu?. çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey sorularımızı içtenlikle cevapladığınız için teşekkürler.Kurtköydeki viaport avm nin arkasında inşa edilen viahouse-suit projesinden 1+1 199.000tl civarı daire almak gerek kira getirisi gerekse yapması öngörülen prim açısından uygunmu.ikincisi dap yapı dalga projesini nasıl görüyorsunuz yatırım için düşünülebilirmi.son olarak caprıce gold hakkındaki görüşlerinizi merak ediyorum.açıkcası yatırım için çok düşündüm ama bi türlü güvenemedim.şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkürler.hayırlı işler saygılarımla.