merhaba Tebernüş Bey, nihai karar aşamasındayım ve şu anda sizin fikriniz çok önemli ) TEM Avrupa Konutları'nda brüt 136 m2 (nette 115 sanırım), 15 katlı binanın 12.katında 3+1 daire 500.000 TL. Buna alternatif olarak da Doğa Gayrimenkul'ün FERİLOFT projesinde 5 katlı binanın 2.katında brüt 128 m2 (neti 90 metrekare imiş) de 3+1 daire de 490.000 TL. Bu daireyi oturmak için alacağız ama tabii ilerde prim yapsa da fena olmaz... İş yerimize her ikisi de uygun. ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Ağaoğlunun My Dreamland projesi için daha önce sitenizden ve TV programınızdan öğrendiğimiz bilgi en geç mart sonu gibi satışa çıkacağı yönündeydi. Satışa çıkış tarihi ile ilgili yeni bir duyumunuz yada bildiğiniz bir gelişme var mıdır? Çok teşekkürler. İyi çalışmalar. Okan BULUT

Ahmet Bey, 2012 kira geliri beyannamesiyle ilgili; evi 2006 Haziranda aldım, 84 aylık konut kredisi kullandım, geçen yıllara ait beyannameyi gerçek usulde vererek sadece bu kredinin faizini gider olarak gösterdim (yeterliydi). 2010 yılında kiracı ödeme yapmadığı için çıkartım (anlaşarak çıktı mahkeme yok). Çıkarken 3200 TL kira için bana senet verdi. 3300 TL de site yönetimine senet verdi. Her 2 senetinde vadesi geçti ödemedi ödeyeceği de yok. Bu nedenle site yönetimine olan 3300TL borcu ben faiziyle birlikte 3879TL olarak ödedim. 2011 yılında 9600TL kira gelirim var. Söz konusu evi 12/03/2012 de sattım. SORULARIM; Gerçek usulu seçmek istiyorum, 1)- 2011 yılında konut kredisine 7080TL faiz ödemişim, bunu gider gösterebilirmiyim. 2)- Eski kiracıdan kalan zararın tamamını gider gösterebilirmiyim. Lütfen yukarıdaki bilgiler doğrultusunda sorularımı kısa sürede (25 mart son günü nedeniyle) yanıtlayabilirmisiniz. Saygılarımla

Merhaba Ahmet Bey, 1988 yılında satın aldığımız 1994 yılında şahsi tapuya geçen arsamız üzerinde şu an 3 katlı konutumuz var. Fikirtepe kentsel dönüşümü kapsamında burayı kat karşılığı müteahite verirsek alacağımız daireleri satmamız durumunda gelir vergisi ödememiz gerekir mi? Edinim tarihi arsanın edinim tarihi mi baz alınacak yoksa dairenin edinim tarihi mi baz alınacak. Ayrıca biz bu daireleri satın almamış olacağız(sıfır bedelle almış olacağız) ama satarken sattığımız rakamın vergisini mi ödeyeceğiz. Değer artışı neye göre belirlenecek. Biz kat karşılığı alırken bir değer belirlemedikki. Bu durumda arsayı müteahite vermeden ivazsız (hibe ) hale getirip vermek daha mı mantıklı olur . Teşekkürler

Tebernus bey merhaba ITU kampusunun civarinda ITU mezunlarinin yaptigi yada planladigi bir proje varmis diye duydum ama bana bahseden cok detayli bilmiyordu. Maslak civarinda bu sekilde bir proje varmidir acaba?

Merhaba, Terasevler Kağıthanede oturmak amacıyla ev almak istiyorum.320.000.TL giriş (ama altında 2 kat-üstünde 2 kat) kat için fiyat aldım.Fiyatını 340.000.TL'den düşüyor.Ort.1200.TL civarında kira geliri var.Ev 12-15 senelik.Ederi hakkında bilgi alabilir miyim.Sizce iyi bir yatırım olur mu?

ağaoğlu ile avrupa konutlarının maslak projeleri ile son gelişme nedir? Konseptleri ve satışa çıkış tarihleri hakkında bilginiz var mı? Ayrıca Tarabya ve civarında Mesa Maslak benzeri yeni konut projesi var mıdır? Saygılarımla,

Tebernus Bey merhaba, My World Europe projesinin ornek dairesini gezdim. Banyolarda kullanilan su rezervuarli klozetleri gorunce sasirdim ve bu projeye yakistiramadim. Banyonun estetigini bozmakla birlikte alani daha da daraltmis. Gunumuz projelerini de baz alirsak bu tarz klozetler artik mazi oldu. Ilgili kisilere iletirseniz cok memnun olurum. iyi calismalar.

merhaba.ben yenı acmıs oldugum işyerı için kredı çekmek istıyorum fakat hiç bir banka vermıyor bazen tv lerde goruyorum kobı kredısı dıye ama vermıyolar.daha once bır bankadan avukatlık oldum o zamanlar durumum ıyı degıldı ama şimdi işler değişti sıze sorum nasıl kredı çekebılırım yada sicilimi temızlettırırım saygılarımla

sayın Kireçci ben halen sarıyer kasapçayırında bir sitede ikamet etmekteyim. bir duyum aldım Toki zekeriyaköy ve bahçeköyde proje yapmış diye .doğrumudur. ve doğru ise nasıl pozisyon almak lazım. evimi satıp değerlendirmeyi düşünüyorum. teşekkürler