Tebernüş bey, öncelikle merhaba. Ben devlet memuru olarak görev yaparken, kıtkanaat biriktidiğim birikimleri değerlendirmek üzere İst. Bahçeşehir deki Yapı Endüstrisi-Toki ortallığı Başkaşehir projesinden ev aldım(veya aldığımı zannediyormuşum). Sonraki gelişmeleri biliyorsunuz. Toki ye paramı geri almak için başvurduğumda, öyle bir paranın hesaplarına yatmadığını bildirdiler. Şirketin, bize, tamamen kendilerine ait hesaba para yatırttığını o zaman öğrendim. Üstelik aldığımı zannettiğim ev, Toki kayıtlarında hiç satılmamış gözüküyordu! Şirket bana bir senet verdi, o gün bugündür paramı geri almayı ümit ediyorum. Ama gün geçtikçe umudumu kaybediyorum. Sizden ricam, (daha önceki yazılarınızda Süha beyle arada bir görüştüğünüzü bildirmiştiniz) son durum ne olduğu hakkında bildiklerinizi, duyduklarınızı aktarmanız. Şimdiden ilginiz için çok teşekkür ediyorum. Saygılar... E.Sarıca

Tebernus bey emsal tarifinde Satis alaninindan bahsetmissiniz kat karşılığı olan yerler dahil olmuyormu bide ortak alanlar hesaba dahil ediliyormu merdiven boşlukları gibi babille ilgili hesap yapıyorum yarısı kirpilacak gibi geliyor yaniliyormuyum arsa onucbin m2 ve İnsaat alanı yüzde yirmibes.saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bilgilerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim. Bugün bildirdiğiniz Esenyurt'un yeni emsal uygulaması konusunda; bu krizin patlak verdiği zamanlarda Ak Parti İl Yönetiminin devreye girerek, işin sosyal boyutunu da düşünerek bu zamana kadar satışa çıkarılmış projeler olduğu gibi yoluna devam edecek yeni projeler ise yeni emsal üzerinden şekillenecek demiştiniz, bu durum hala geçerli mi yoksa eskiden satışa çıkılmış ve hala inşası devam eden projelerde bugün bilgisini verdiğiniz yeni emsal oranına göre revize mi edilecek? İyi geceler.

Sadece bir kısmı kırpılır demişisin ama hesaplarım doğruysa sanki bayya kırpılır gibi. örneğin bölgede 15.000m2 arsa üzerinde 100.000m2 inşaat alanı olan bir projenin emsal değeri yaklaşık 6.66 gibi bir rakam olur. bu emsal değer 3'e düşerse 45.000 inşaat alanı olur 55.000 m2 inşaat alanı gider. yarıdan fazlası ))) hesaplarımda mı hata var yoksa hesap doğru mu )

tebernüş bey cehaletimi bagışlayın benim sorum şu bu esenyurtta daha önce inşaatlar kaç emsale göre yapılıyordu da şimdi üç oldu.birde ben n merkezden daire aldım şimdi bu projenin alanı küçülecekmi son olorakta inşaatların başlaması için 20 nisanmı beklenecek.teşekkürederim başarılar

Merhaba Tebernüş Bey; Bir konuda bilgilerinize müracaat etmek istiyorum.Almak istediğim bir ev var.Evin tapusunun fotokopisini aldım.Tapuda ; nitelik bölümünde 'abc bloklu seksenyedi meskenli kargir apartman, mkare bölümünde 2642, arsa payı 37/2640 ve kat mülkiyetli yazıyor.Ben almak istediğim evin metre karesini nasıl öğrenebilirim? Ayrıca ev 25 senelik ve 100bin tl..! Galiba eski binaların yıkımı kapsamına girme ihtimalide var.Sizce almalımıyım? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Esenlikler...

Avrupa Konutları Atakent 3 projesi 120 m2 giriş kat 2 artı 1 balkonsuz 311.000 tl güney doğu bir daireyi en az 5 yıl oturmak koşuluyla satın alma konusunda görüşlerinizi almak istiyorum. 201.000 TL nakit 110.000 TL ortalama 7 yıl vadeli bir kredi ile; ayrıca yeni bir kampanya yapılacakmış, haftaya yeni bir kampanya yapılırsa fiyatlarda bir değişiklik olacak mıdır ? Saygılarımla,

1) Kira ve tapusuz, bina hk... Şener Kızıltan Slmlar,Hilal hanım Sizden yardım bilgi istiyorum. Oturduğumuz ev üç katlı olup,tapusu bir kat üzerinedir,bu kattada babam oturmaktadır,diğer iki kat kaçak yapılmış yapııdır tapuda kaydı yoktur,ama belediyeye vergsi yıllardır ödenmektedir,bu katlardan orta katta ben oturmaktaydım,belediyeye vergisi yine 3 katında babamın adına ödenmektedir,ben bu evimde 30 sene oturduktan sonra burayı kiraya verip başka bir ile taşınıp buradada kirada oturmaktayım,aldığım ve ödediğim kira miktarı 600 tl dir,sizden ricam benim daha önce oturmuş olduğum yerde tapu olmadığına göre ben bu kira olayından nasıl faydalanabilirim lütfen bana acil yol gösterin,neler yapmam hususunda bilgilendirmenizi talep ediyorum,saygılarımla. Not(babam bana kiraya verip ben başka birine kiraya verme hakkına sahip olabilirmiyim,veya bir evlat olarak yıllardır oturmuş bulunduğum evimi tarafıma ait hiç bir resmi belge falan olmadan kiraya verme hakkım varmıdır,lütfen açıklayıcı bilgi) Av. Hilal Bayram sayın kızıltan, tapu babanızın adına olduğu için daireler babanız kabul edilir. ancak babanız rıza gösterirse bu daireyi siz kiraya verebelirsiniz. yasal olarak babanız karşı çıkarsa siz bir hak talep edemezsiniz ancak evin yapımında masraf yaptıysanız bunu babanızdan talep edebilrsiniz 27/02/2012 2300 2) Açıklayıcı bilgi.... Şener Kızıltan Sayın Hilal hanım 28.2.2012 tarihli verdiğiniz yanıtı okudum tşkler,ama tam açıklığı ile anlamış değilim,lütfen biraz daha açık anlatırsanız sevinirim.Babanız rıza gösterirse demişsiniz yani ne yapmam gerek o rızayı biraz daha açıklarsanız memnun olurm,saygılar. Av. Hilal Bayram sayın kızıltan, babanız sizin o daireyi kiraya verdiğinizde bir itiraz etmeyecekse yada aranızda bu hususa ilişkin bir sözleşme yaparsanız rıza almış olursunuz. 29/02/2012 1422 ------------------------------------------------------------------------------------------------------3)Rıza ve baba oğul arasınada yapılan sözleşme,ve bu tür mukavelelerin vergi dairesini bağlamadığı hk. Syn,Avukatım sizin izah ettiğiniz bir şekilde babamla bir mukavele yaptım ,rızasını aldım,vergi dairesine gittim sizin bu konuyu ilettiğimde maalesef kendi aranızda yapmış olduğunuz mukavele veya rıza geçerli olmadığı vergi dairesini bağlamadığını ifade ettiler. Ama babamın rızasını neden kabul edilmiyor,ben neden kiraya veremiyorum,sizin izahınızda benim böyle bir hakkımın açık ve ayni olarak var olduğunu söylemektesiniz,çünkü bende kirada oturmaktayım,o evden almış olduğum parayı,kirada oturduğum ev için vermekteyim,lütfen bana bu kunuda acil bilgi ve yol gösterin,isterseniz sizin bulunmuş olduğunuz iş yerine kabul buyurursanız gelip yüz yüze bana yardım etmenizi istirham ediyorum,saygılarımla.

İyi akşamlar Tebernüş bey.Tebernüş Kireçci Rica ederim. Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinde imar sorunu çözüldü. Varılan son anlaşma şu şekilde Emsal tüm projelerde 3 olacak. 12 Nisan'daki İBB toplantısında 3 emsal onaylanacak. Şirketlerde takip eden günlerde kat irtifakını kurup belediyeye müracaat edecek. 20 Nisan'dan itibaren, bir sorun yaşanmazsa inşaatlara başlanacak. Diye cevap yazmışsınız kusuruma bakmayın ama 3 emsal onaylanacak derken ne demek oluyor ve esenyurttaki inşaatlar bundan sonra ve önceki satisa çıkmış projeler en fazla kac kat olacak cevap yazarsanizda yazmazsanizda teşekkür ederim kizarsanizda karışık soru sorduğum icin kusuruma bakmayın

Sayın Kireçci, Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesi için 3 emsal üzerinde anlaştığını yazamışsınız ve tüm projeler 3 emsalm olacak demişsiniz. Eğer bu söylediğinizde bir yanlışlık yoksa o bolgede proje diye birşey kalır mı ?