Belgin Hanım Merhaba, İstanbul sarayları projesinde 2 adet daire beğendim. Dairelerin her ikiside boğazı dikine gören Hisar kulerinde ve dairelerin ikiside 6. katta. Dairelerin biri sağdaki kulede diğeri de soldaki. Ancak sağ taraftaki daire boğazı tam tamına ve uçtan uça görüyor ama tüm odalar batı yönünde. Yani manzara şahane fakat güneşi az görüyor. Hatta kış aylarında neredeyse hiç görmüyor gibi. Yazın ise akşam saatlerinde güneşi alabilecek bir noktada. Diğer seçenek ise (soldaki), boğazın başlangıç noktasını görüyor ama diğeri gibi uçtan uça bir manzaraya sahip değil. Bununla beraber güney-batı cepheli olduğu için güneşi yazın ve kışın öğleden sonraları alabilecek konumda. Sizce manzarayı mı tercih etmeliyim, yoksa güneş görmesini mi ? Benim gönlüm batı yönündeki yani manzaranın avantajlı olduğu daireden yana fakat satarken veya kullanırken güneş dezavantajı beni korkutuyor. Karar vermemde yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Tebernus bey tekrar merhabalar... Myes garden projesini biliyorsunuz size proje konum olarak nasil? ileriye donuk istikbal vaad ediyormu? projenin m2 satis fiyati 900tl. 1+0 32m2 daire 30.485 TL 1+! 42 m2 daire ise 38bin tl firma bu fiyatlara sizce projeyi bitirmi?bu fiyatlara simdiden butun evlerin bitmesi gerekmiyormuydu? sizin yorumlariniz bizler icin gercekten yol gosterici.. Simdiden tesekkur ediyorum iyi calismalar...

merhabalar..2b ye tabi arsamızın kadastro tespitinde isim yanlışlığı gerekçesiyle dava açtık ve dava sürüyor dahada sürecek gibi.meclisteki 2b yasası çıktığında kadastro tutanaklarının güncelleneceği söyleniyor.tapu alabilmek için mahkemenin bitmesini mi bekleyeceğiz.yoksa tutanak yeniden güncellenip mahkemeyi beklemeksizin tapu alabilecek miyiz.ilginize teşekkür ederim...

selamlar ukra city ikinci elde iyi konumda yuksek kat 90.000TL ye bulduk 60+-m2 lik... ne dersiniz değerli yorumlarınıza ihtiyacımız var! tesekkurler...

Merhaba Kisa bir soru sorucaktim, su ana kadar biriktirdiklerimle ,yaklasik 350bin lira, yatirim amacli bir ev almak istiyorum. Ozellikle Istanbul'un Avrupa yakasinda. Yatirim amacli dusundugum icin aklima ilk once Mecidiyekoy,Gayrettepe,Besiktas, Ayazagadaki Oyak sitesi geliyor, ozellikle de Oyak sitesi. Alacagim evin malumunuz deprem bekleyen Istanbul'da yeni, guclu yapilan evlerden olmasina oncelik veriyorum tabii ama benim yukarda siraladigim semtlerde genelde hep eski 15-20 yillik evler var. Ha obur yandan da bu parayi bankada aylik vadeliye koysam 2000 liraya yakin getirisi var. Ama Oyak'tan ev alsam ayda maximum 1.400 kira alicam, o da kiraci bulursam.. Siz ne onerirsiniz? Zaman ayirip cevapladiginiz icin simdiden cok tesekkur ederim. Saygilarimla...

Tebernüş Kiraççi Bey merhabalar; Innovia 4'ten 2013 Aralık teslim yatırım amaçlı arka cephe 1+1 35 metrekare brüt 70 bin liraya daire satın aldım. Size bazı sorularım olacak; 1-) 4-5 sene sonra satmayı düşünüyorum, verimli bir yatırım mı, kar elde edebilir miyim? 2-) Ortalama ne kadar kira geliri elde ederim? 3-) Esenyurt ilçesindeki bahsi geçen sorunlar beni etkiler mi? 4-) İyi ki varsınız 5-) Teşekkürler 6-) İyi Çalışmalar...

Merhaba, 7 bloklu bir Site içinde 6-7 kişi köpek beslemektedir. Kopeklerini ortak alan olan cimlerde pisliklerini yaptırmakta ve poşetle toplamamaktadırlar, orada oyanayan çocuklar,bebekler kopek pisliklerini ellemektedirler . Site yönetimi 4 kez bilgilendirme göndermiş olmasına rağmen duyarsız kalmaktalar ve cimlerin üzerinde pislikleri yaptirmaya devam ettirmektedirler. Umumi alanda kopeklerin pisliklerinin bırakilayip toplanması gerektiğine dair kanunda bir madde var mıdır? Yonetimin nasıl bir yaptirimi olabilir?

iyi günler Ahmet bey. . yıllarca emekle para biriktirerek sırf yatırım olsun değerlensin diye abimle ortak 16.01.2008 şemikler izmirde bir daire aldık.lütfen dikkatlle okur ve cevap yazarsanız çok sevinirim. ve bu daireyi biz dört yıl hiç kiraya vermedik.. hep boş durdu. şimdi aşağıada yapacağım hesaplama şöyle; 4 YIL ÖNCE DAİREYİ ALDIĞIM PARA 160 000 TL DÖRT YIL VERDİĞİM AİDAT 2400 TL TAPU ALIM SATIM OTURMA RUH 3000 TL İÇİNE HARCADIĞIM MASRAF 10 000 TL TOPLAM 175400 TL 175 400 TL evet şimdi evi 225 000 tl ye satışa çıkardık çünkü o dairler orada öyle. ben 4 yıl önce bu parayı(175400 tl) bankaya koysam % 8 DEN ORTALAMA FAİZ 48 AYDA 63000 TL FAİZ YAPAR..DÖRT YIL ÖNCE FAİZLER BUNDAN DAHA YÜKSEKTİ 175400+ 63000 faiz = 238400 ACABA ORTADA BİR DEĞER ARTIŞI VARMI DEVLET BURADA BU VERGİYİ ALIRKEN BU HESAPLAMALARA BAKIOMU BEN BU EVİ 225 000 TL YE SATTIĞIMDA ASLINDA BEN ZARAR EDEREK SATIYORUM ARADAKİ 4 YILLIK FAİZİ DÜŞÜNÜRSEK. ()KAZANANDAN VERGİ ALINIR DENİYOR PEKİ BEN BURDA NEYİN VERGİSİNİ VERCEM DAİREMİ SATARKEN 238400 PARAM BANKADA DURSAYDI 225000 SATACAĞIM FİYAT 13 000 TL ZARAR BEN ŞİMDİ DEVLETE ZARARIN DEĞER ARTIŞ KAZANCINIMI VERİCEM.

Marina meselesine gelince..Merkezde bulunan İskele mah. marina nın temeli nisan ayında atılacak..havaalanına gelince ..o ancak belli bir potansiyelden sonra olur kanısındayım..şu an Datça yrd adasının tamamına yakını belli kişilerce toplandı..vatandaşın elinde az miktar arazi kalmış durumda..gerisi zaten orman alanı ve hazine..öyle bir noktaya gelinir ki yatırımlara start verilir..yatırımlar bir noktada start alırsa ..altına hücum başlar ..işte o nokta Datça için çok ama çok yakın..benim tahminim önümüzdeki 5 yıl tamamen Datça konuşulacak..başlangıçta bu yazdır..Neden..; Karaköydeki marina başlandı..Nisandada şehir merkezindeki başlanacak bunların bitiş zamanı seneye turizm sezonundan önce olacak..bitince ne mi olacak..500-600 yat limanı kapasitesi..girip çıkan yatlar..ve esnafın otelcinin yüzünün gülmesi..Karaköydeki limanla..Bodrum arası hızlı feribot seferleri..dolayısı ile Milasta ki hava alanının Datça ya bağlanması..( Milastan - Datça arası 30-35 dk inecek..yani havaalanından çıkan bir yolcu 35-40dk sonra Datça..da )..birde Marmaris ve Bodrumun tamamen dolduğunu talan edildiğini unutmamak gerek...2012-2017 Datça yılıdır...start verilmiştir...Yater ki diğerlerinden ders alınmıştır..ve bu yrd adada talan edilip çirkinleşmez..adam gibi projelerle..turizme kazandırılır - hizmet eder..çünkü Dünyada başka Datça yokk....Ne dersiniz Tebernüş bey..?..saygılar.

sayın Ahmet bey diğer sorularıma cevap verdınız için teşekkür ederim son bir sorum daha olacak geçen sene emlakcı vasıtasıyla bir daire almış ve bunu kiraya vermiştim sadece mal sahibine 140 tl elden verdim elimde birde tapu var siz aşagıda anlatmıssınız iktisap bedelini ama konuya yabancı olan bunun işinden nasıl cıkacak nasıl hesaplayacak hasılat, iktisap bedeli 88.madde,gibi bu terimler bize yabancı 140 binin %5 ını düşülecek yada gercek değeri tapuya gidip oradanmı öğrenecegiz gibi bir sürü sorular var aklımda sizden ricam ankarada bu işin uzmanı kim mali müşavirlermi anlar bu işten yardım almamız lazım vergi dairesindekiler ciddi olarak yardımcı olmuyor siz anlatmıssınız ama konuyla ilgili olmayınca zor sizden ricam selbest olarak calışan bu işin uzmanı kim yada oneriniz nedir ,saygılarımla