Oturduğum site tam olarak bitmek üzere, hiç kat malikleri toplantısı yapılmadı. Müteaahhit tarafından görevlendirilen yöneticilerin belirlediği aidatı 2 yıldır ödüyoruz, bu yönetim aidatı 2012 de %35 oranında attırıyorlar. Bunu kat maliklerinin onayı olmadan yapabilirler mi? Ayrıca, daireyi satın alırken, satıcı firmanın Yöneticiliğini 10 yıl için kabul ettiğimize dair bir belge imzalattılar. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüs bey ben dün bahcelievlerdeki imarla ilgili bir calısma olup olmadıgını sornustun acaba aoturdugumuz APartmanı mütahite verip karsılıgında daire alıp alamıyacagımızı sormustum.tabi imarda 2 kat fazla verilip verilmedigini

Sayın Hilal Hanım merhabalar.Bizim Esenler'de arsa tapulu 5 katlı bir aile apartmanımız var. 30 senedir burada ikamet ediyoruz.Esenler Belediyesi ciddi bir kentsel dönüşüm çalışması içerisinde. Birkaç aydan beri mahallemizde bunların duyumları aşıkardı. Belediye tarafından da şimdilerde tarafımıza net bilgi geldi.Her daire için şuanki rayicinden fiyat biçip, kendi maliyetlerine göre de yeni daire için fiyat çıkarıp, aradaki farkı tüfeye göre borçlandırarak her dairesi olana bir daire alma hakkı veriyorlar. Sorun şu ki ; bizim 5 katlı binamızda her kat tek daire olmak üzere 5 dairemiz var. En üst kat dairemiz çatı katı değil , alt katındaki diğer daireler gibi normal daire , çatısı örülü , pimapenleri takılı, kapısı , iç oda duvarları tuğla örülü , tuvalet taşına kadar var . Ancak ince işçiliği yapılmamış durumda. Elektrik, su aboneliği yok .Belediye bu dairemizi saymayacağını ve buna karşılık daire vermeyeceğini söylüyor.Bu beklemediğimiz, sıkıntılı bir durum .Biz bunu kabul etmek istemiyoruz, itiraz etmek istiyoruz. Normal daireye 70 tl pay biçeceklerse buraya da 50 tl biçsinler, ona göre borçlandırsınlar ama dairemizi kaybetmek istemiyoruz. Bu konuda haklarımız nedir ve hukuksal olarak hakkımızı nasıl aramalıyız. Lütfen cevabınızı bekliyoruz , şimdiden teşekkür ederiz.

merhaba tebernüş bey benim sorum fuaye süreyyapaşa için olacak projenin hızını nasıl değerlendiriyorsunuz sizce projenin ilerlemesinde bir sıkıntı mevcut mu 2012 aralık ayına yetişebilir mi ? ikinci sorum da bu proje hakkındaki genel düşünceleriniz olacak TEŞEKKÜR EDERİM

Tebernüş Bey Merhaba, Bu sitenizde yayınlamak amacıyla değilde özelde sizinle paylaşmak istediğim bir konu. Başka türlü bir araç olmadığı için size burdan yazmak zorunda kaldım kusruma bakmayın. Sizin uzun zamandır okuyucunuzum. Yaptığınız işi çok başarılı buluyorum ama eksikler yada hatalar yok mu? Elbette var. Sizde bu eksikleri zamanla düzelte düzelte bu noktalara geldiniz zaten. Şimdi sizi bir eksiğinizden daha bahsedeceğim. Konut sektörünün en önemli ayaklarından bir taneside Belediye ayağıdır. (Bende belediyede çalışan bir mühendisim) Halkımız nasıl konut sektöründe yeterli bilgiye sahip değilse Belediyecilik faaliyetlerinden de bir o kadar habersiz. Bu platform birazda halkı bilinçlendirip daha yaşanabilir şehirler hedefliyorsa bunun bir ayağının da Belediyecilik faaliyetlerinin daha iyi bilinmesinden geçtiğine inanıyorum. Ekibinizde birçok uzman olduğunu biliyorum ve size Belediyecilik ayağında bir uzmanla çalışmanızı naçizane tavsiye ederim. Bu konuda da size 20 yıla yaklaşan tecrubesiyle ve çeşitli belediyelerde başkanlık hariç tüm görevlerde neredeyse yer alan ve bu alanda alanında gerçekten çok ama çok başarılı olan inşaat mühendisi babamı önerebilirim. İnanın bu mailden babamın haberi yok ama sizi tanıyor ve sizin böyle bir fikre sıcak bakmanız halinde onunda size danışmanlık vereceğine inanıyorum. Benimki bir fikir sadece gerisi size kalmış ) Bundan önce bir kez daha size yazmıştım oda ufak bir hatanızı düzeltmekti ki onuda hemen düzeltmiştiniz. Sizlere çalışmalarınızda başarılar diliyorum, saygılar.

Tebernüş Bey, İnşaatlar içinse, ruhsat alamayanlar temeli atılsa bile izin verilmeyecek deniyor. Yani kat sayısı düşecekmiş. Bilginiz var mı.

Merhaba bizim şuan oturdugumuz ev 2 oda 1 salon 75 mt kare merterde site içerisinde otoparklı bahçeli önü açık..20 senelik bina amacımız 3 oda 1 salon eve geçebilmek.Evimizi 2008 senesinde 130.000 ytl ye almıştık şuan 150.000 ytl ye alıcı cıkıyor kira getirisi 750 ytl .. ilk sorum sizce satış icin makul mu bu fiyat ? Ikıncı sorum ise nereden ev almalıyım .benim iş yerim merterde eşim calısmıyor ama calısırsa avrupa yakasında calışacak muhtemelen ..Merterden ev alırsak icini yenilememiz lazım ekstradan en fazla 20.000 ytl kredi çekebiliriz ..yani alacamız ev 170.000 civarı olacak ..Merterde bu fiyatta evler var fakat 25 senelik binalar kira getirileri 900 ytl f..Fakat hemen bulunamıyor evını satan fazla yok acaba Halkalı tarafına mı taşınsak diyoruz elimizdeki imkanlarla değer kaybetmeyecek nereden ev alabiliriz fikir verirseniz çok seviniriz.. Biz oturumluk ev arıyoruz ..

iyi geceler..Bize fiside daire sahibiyiz.Tapumuzu 3 ay evvel aldık katittifaklı olarak....Fakat bazı komşularımızda panik var.Gerçekten sorunmu var.İnşaat yavaş da olsa ilerliyor bana göre..Mimar hanımla konuştum bana temmuz sonu teslim olup eylül gibi oturum başlanacağını söyledi..Sizizn net bildğiniz varsa lütfen açıklarmsısnız? neden se herkez yuvarlamaca kapalı konuşuyor.. saygı ve sevgilerrr

Tebernüş bey merhabalar... Beylikdüzü, Bahçeşehir ya da Küçükçekmece'de önereceğiniz, senetle satış yapan projeler var mıdır? 40.000 tl kadar bir peşinatım var, 2+1 daire bizim için yeterli olacaktır... Şimdiden çok teşekkür ediyor, iyi çalışmalar diliyorum...

merhaba, aldığım dairenin yapı kullanma izni belgesi için buca belediyesine yaptığım başvuru sonucu 6552.00 tl otopark borcu olduğu ve yatırılmadığı takdirde talebimin yerine getirilemeyeceği diğer belgelerin ise tam olduğu bildirildi. tapudaki kayıtta da otopark şerhi bulunuyor. bu ücreti ödemekle yükümlü olan kat irtifakı malikleri midir yoksa müteahhit mi? kat karşılığı yapılan binanın arsa sahibi ile müteahhit arasında oturma raporunun müteahhide ait olduğu şartı bulunan bir sözleşme mevcut. binanın inşaat süresi 05.03.2012 de doluyor. ancak müteahhit ödemeye yanaşmıyor. tavsiyeniz nedir. bu tür davalara bakıyor musunuz? saygılar.