Merhaba, İstanbul esenyurt ilçesinde rezidans fiyatları etraftaki konut fiyatlarından daha düşük ama kira getirisi de etraftaki konutlardan daha yüksek bunun sebebi nedir sizce ? Örnek olarak 1 + 1 konut değeri 250.000 TL kira getirisi 1.500 TL teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Gaziantepte kira çarpanı cazip bir işyeri var. 11 yılda fiyatını amorti ediyor. Mevcut kiracı kurumsal firma değil. Kira kontratını 10 yıllık yapacaklar ve her yıl enflasyon oranında artacak. Mevcut kiracı iyi kazandığı için işyerinden çıkmak istemez. Fakat işyeri şehrin gelişme aksında değil. Toki konutları içinde ve biraz eski. Muhit de cazip bir muhit değil. Biçilen fiyat muhitin ortalama m2 fiyatına göre çok yüksek görünüyor. İşyeri fiyatı muhitin ortalama işyeri m2 fiyatı (emlak endeksi verisi) üzerinden 570 bin ederken mal sahibi 800 bin istiyor. Fakat kira çarpanı çok iyi (6000 TL) . Sizce almak uygun mudur? Kısa vadede al sat yapmak gibi bir amacım yok ama yatırımım değer kazansın ve ihtiyacım olduğunda zorlanmadan satabileyim de isterim. Kararsız kaldım. Tavsiyenizi rica edebilir miyim? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Öncelikle saygılar.biz 4 mirasçıyız efendim.ben diğer mirasçıların sözlü rızası ile kendi hissem kadar ev yaptım.şimdi izalei şu davası açmayı düşünüyorlar.şimdi asıl sorum şu.ben evi onların gözü önünde kendi sözlü olurları ile hissem kadar yaptım.20 yılı aşkın zaman önce.bu dava tamamen kötü niyetle açılmış bir dava,diye itiraz edebilirmiyim? + evin değeri arsananın değerinden fazla davayı buda etkilermi. Ev imar barışlı yapı kayıt belgeli.Ben evi iyi niyetle yaptığımı ispatlarsam bu anlattıklarımda göz önüne alındığında dava nasıl bir yol izler.son çookk teşekkür ederim.

Kat mülkiyeti kanunu geliştirilebilir mi? Eksik olduğunu düşündüğünüz noktalar var mıdır? Site yönetimi mevzuatları kapsam ve içerik anlamında yeterli midir? Tesis yönetimin de yaşanan sorunlar nelerdir? Teşekkürler.

Tebernüş bey hayırlı akşamlar,2000 su içinde,2250-2500 zorlasak kiraya verilcek ana cadde üzerinde bursada yeşilde 30 metrekare dükkanım var,395 binden ilana koydum,ilana koyduğum gün 300 bin verildi nakit bir ay önce,yakın zamanda biri daha 300 bin nakit verdi.375 bine kadar bırakmayı düşünüyorum fiyatım uygunmu sizce Tebernüş bey,selamlar...

Merhaba, İstanbul esenyurt ilçesinde rezidans fiyatları etraftaki konut fiyatlarından daha düşük ama kira getirisi de etraftaki konutlardan daha yüksek bunun sebebi nedir sizce ? Örnek olarak 1 + 1 konut değeri 250.000 TL kira getirisi 1.500 TL teşekkürler.

imar barışına başvurmayanlar için tekrar bir hak gelme ihtimali var mı

Hocam iyi günler. 12 Eylül'deki Merkez Bankası Para Kurulu toplantısı sonrası yapılacak 300 baz puanlık bir faiz indirimi, konut kredi faizlerinde düşmeye sebep olur mu eğer olursa ne kadarlık bir düşme olabilir? Teşekkürler.

Selamlar 2 sorum olacak, 1) Emekliliğime 25 sene var ve 25 sene boyunca Anadoluda bir şehirde oturacağım. 2+1 kirası 500-600 TL olan yerde kirada oturmak mı mantıklı yoksa aynı tarzda ki evleri 170-200 civarı satın almak mı. Eşimle beraber aylık gelirimiz 8.500 TL yani ikisinde de bütçemizi zorlamayacağız. Sizce hangisi mantıklı. 2) Elimizdeki nakit olan 130bin TL ile yine Anadoluda bir üniversite civarında borçsuz harçsız ev alıp eşyasız 900 TL kira garantisi sunan evler var. Burayı borçsuz harçsız alıp gelen kirayla kirada kalmak nasıldır sizce. Şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar.. Silivri Ali Paşada 265 m2 hissesi tapum(tarla statüsünde) var. 3 yıl önce 56 bin tl ye aldım. Şuan 65 bin bile zor veriyorlar. Arsayı satıp Esenyurt ilçesinde ev almak istiyorum. Arsa için beklemeye devam etmem gerekir mi yoksa ev daha mantıklı mı?(Evi oturmak için alacağım)