iyi akşamlar, bir tane dairem var. ev yeni yapıldı, şuanda müteahitin üzerine kayıtlı. satacağım için üzerime almadım, tapu masrafı ödememek için.evin değeri müteahit tarafından 80000 gösterilmiş. ben evi 130000 e satmak istiyorum. evi almak isteyen müşteri 110000 kredi çekmek istiyor. bana kolaylık gösterirmisiniz. teşekkür ederim.

slm hocam..sukent ile ilgili son gunlerde merak edilenlerle ilgili bilgi paylasımı yapmak istiyorum..projedeki 5 adet C blok(sukent dairelerinin oldugu bloklar) tamamının kaba insaatı bitmiştir.3 cephesinin mantolaması bitmiş olup kuzey cephelerin pencereler dahil tum işlemleri bitmiştir iskeleler sokulmustur....(hava muhalefeti yuzunden havadanemlakvideo ya hasret kaldık)...prim ve kiralamaya gelince sky towers da oturum %80 civarında imiş az sayıda kiralık ve satılık kalmıs. fakat proje tam degerini sukent etabı bittikten sonra bulacakmıs..tabiki 1000 in uzerinde sukent hissedarı evlerini aynı anda satısa cıkarmaz ise )) SORUnormal sartlarda bir projenin gercek degerini bulması icin tum dairelerin dolması gerektigini soylemiştiniz.sizce basarılı bir projenin %100 oturumu yakalaması ne kadar surer? tesekkurler

Tebernüş bey.. kentsel dönüşüm projesinde fikirtepe ve göztepe sanayi sitesi esnafı olarak bulunduğumuz meskenlerde yıllardır her dalda mesleklerimizi icra ediyoruz..Ama bu proje çercevesinde mal sahiplerimizin projede yer alan firmalarla yaptığı toplantılarda kesin kati bir karar yok ama önümüzdeki mayıs haziran döneminde tahliyelere başlanağı yönünde..bizim size sorumuz şu 20-30 yıllık bir kiracı olarak taleb edebileceğimiz yasal olarak öne sürebileceğimiz haklarımız varmıdır? yada izlememiz gereken yol ne olabilir?.cevabınız için teşekkürler saygılarımla..

Tebernüş bey, sizin tüm yazılarınızı takip ediyorum. yatırımlarımı yönlendirirken yorumlarınızdan ister istemez etkileniyorum. çok güzel bir iş çıkartıyorsunuz, yaptığınız işten dolayı sizi tebrik ediyor başarılarınızında devamını diliyorum. dün size bir soru yöneltmiştim ve sizde cevaplamıştınız. sağ olun, allah razı olsun. ancak ben biraz daha ipuçu istiyorum. sanki bahçeşehir kiptaş ile ilgili birşeyler biliyorsunuz ama şu aşamada bizimle paylaşmanız doğru olmadığı için detaya girmiyormuşsunuz gibi hissettim. siz ki kiptaşın genel müdürü ile çok samimi olduğunuzu yazılarınızdan biliyoruz. lütfen rica etsem iki tane sorum var. bu iki sorumu benim için yanıtlar mısınız. birinci sorum kiptaş bahçeşehir nissa o2 rezidansın tam olarak neresinde kalıyor çokmu yakın? ikinci sorum ise sizin kişisel görüşünüze göre kiptaş yada kiptaşın ihale usulü verdiği şirket buraya bahçeşehir standartlarında bir projemi yapar yoksa daha vasat yada daha elit bir proje mi yapar?? şimdiden cevap için teşekkür ederim. Allah razı olsun.

Tebernüş bey Kadıköy meydana 50 mt mesafede 74 m2 bitişik nizam 3. kat , kat mülkiyetli 800 kiracılı ve kiracı sıkıntısı olmayan bir dairem var. fakat bu daire sağlam olmasına rağmen 28 yıllık bir binada .Eşim bu daireyi satıp yeni konut projelerinden allalım istiyor. Fakat dairemin şu an ki piyasasıneredeyse diplerde ve 130 -140 bin den fazla fiyata satılmıyor. Kararsız kaldığım nokta dairemi yatırım olarak ne kadar süreyle elimde tutmanın mantıklı olacağı. Ayrıca KADIKÖY E METRO geldiğinde (ki; rıhtım caddesinin de yaya bölgesi olacağı ve otobs minibüs duraklarının kaldırılacağı söyleniyor) dairemin değeri bundan ne kadar etkilenir onu da kestiremiyorum . Görüşleriniz benim için çok değerli ,zaman ayırabilirseniz çok sevineceğim ,teşekkürler...

merhaba! viaport venezia prejesi ile ilgili bikaç sorum olacak. 1. yapan firma güvelirmi? çünkü sözleşme hariç herhangi bir belge vermiyorlar. 2. sorum. 1+1 (69m2) 201.000tl 2+1(96m2)319.000tl bu fiyattan daire almak mantıklımı? 3.prim yaparmı?

sayın tebernüş bey iyi çalışmalar tozkoparan kentsel dönüşümlen ilgili daha önce bir mail atmıştım ve 100 ilen 120 bin arası daire mevcut almamızı tafsiye edermisiniz diye sordum cevaben riski seviyorsanız olabilir diye yazmışsınız. riskler nelerdir sakıncası yoksa paylaşırmısınız. saygılar ..............

Merhaba. Benim sorum şu olacak ; Beklenen çoğunluk yasasına göre bir adada belli oran bulunduğunda diğerleri mecbur kalacak deniyor. Bu diğerleri içinde iskanlı ve kat mülkiyetli dairesi olanlar varsa ne olur ? onlarda mecbur edilebilir mi acaba ? Yoksa iskanlı olsa bile, depreme dayanıklı olup olmadığına mı bakılır ? Siz ne dersiniz.

Tebernus Abi Gunaydin..Bugun sana belki senin Bilgi alaninda olmayan sorular sormak istiyorum )Istanbul pesi pesine Gokdelen Projeleri yapiliyor Ankara yine ayni yatirimlar yapiliyor...Peki Turkiyenin ikinci buyuk Sehiri Izmir niye bukadar geri kaldi herseyden? Izmirde tanidigim tek gokdelen yillardan beridir duran Hilton Hotel)Bu ara duyduguma gore gozler Izmire cevrilmis..yeni gozbebek Izmir olacakmis ..? Siz nasil goruyorsunuz? Izmirde arsa almanin tam zamanimi?Optum

Sayın Tebernüş Kireççi, Satın almayı düşündüğümüz proje alacağı peşinatı banka kanalıyla almıyor. Malum vergi konuları. Sözleşmeyi noterden yapmıyorlar. Tapuyu da bütün borcun biteceği 3 yıl sonrasında vereceklerini söylüyorlar. Tek güzel yanı 2-3 ay içerisinde taşınabilecek olmamız. Projeyi çok beğendik ve bu kötü şartlarına rağmen almayı düşünüyoruz. Çünkü uzun süren aramalarımız sonucunda aradığımız bütün özellikleri bu projede bulabildik. Noterden yapılmayan, satış vaadi sözleşmesi ile, bu şartlarda bir daire aldığımız taktirde, yasa karşısında hiç mi şansımız yok? Bu şekilde yapılan bir ticarette işlerin kötü gitmesi durumunda yapabileceğimiz hiç bir şey olamaz mı? Siz böyle bir anlaşmaya girer miydiniz? Özverili çalışmalarınız için çok teşekkür ederim.