apartmanımızın dış cephe ısı yalıtımını,müteahhit yarıda bıraktı.Bu durumda apartman olarak,kalan kısmı biz yaptıra bilirmiyiz ? sözleşmedeki teslim tarihi çoktan bittisaygılarımla,

Tebernüş Bey, Özyurtlar Residance projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? 59bin TL ye stüdyo daire satıyorlar. Kendileri otel gibi işletecekmiş. Sizce kira getirisi olur mu veya daire değeri artar mı? Ama düşüncenizi sebebiyle açıklarsanız sevinirim.İyi günler

Ankarada 2007 yılında Dikmen vadisi 3. etap bitimi 4-5. etapa komşu olacak bölgede bir daire almıştım. Ancak bu proje sonradan iptal edildi. Projenin son durumu ile ilgili bilgi verebilirmisiniz.Birde İstanbulda yatırım amaçlı ileridede güvenle oturacağım, hangi projelerden ev alabilir. Yanıtlarınız için teşekkürler

iyi günler tebernuş bey ,mümkünse sizden öğrenmek istediğim bir konu var ,kurtköy sarmaşık evler hakkında ne düşünüyorsunuz ,örneğin prim yapma ve oturulabilir bir yer olduğunu düşünüyormusunuz yani genel görüşüşünüzü belirtirseniz çok sevinirim teşekkür ederim şimdiden ...

Tebernüş Bey Merhaba, Yabancılara mulk edinem ile ilgili kanun cıktıgında hangi bolgeler degerlenebilir. Bilgi verebilir misiniz? Tesekkurler

Tebernüş Bey,Selamlar.Sitenizde konuyla ilgili muhtelif yorumlardan kaynaklanan bir tespiti başta sizinle ve okurlarınızla paylaşmak isterim. Katkılarınızla beraber muhataplarına bir mesaj vereceğini umuyorum.Bildiğiniz gibi Sinpaş başta olmak üzere bazı firmalar projeleri mülk sahiplerine natamam teslim şekilde satıyorlar. Yapacağım değerlendirmeyi Sinpaş ve Bosphorus City Projesi özelinde yapmak isterim ancak sanırım tüm firmalara şamildir.Ticari olarak Sinpaş'ın Dekor's firması üzerinden dekorasyon uygulamaları ile de faaliyet göstermesini anlıyorum. Eğer œnatamam bir prensip ve gereklilikse mülk sahiplerine özellikle tek elden, anahtar teslim alternatif dekorasyon projeleri ile çözüm sunmak ta gereklidir tabii ki. Ancak, sizin ve yorumcular tarafından yapılan Bosphorus City değerlendirmelerinden anladığım kadarıyla; halen talepdoluluk nedeniyle sıkıntılar yaşanıyor. Bana göre burada tavuk ve yumurta hikÖ¢yesi var. Bildiğiniz gibi bu tür projelerde alımlar yatırımcılar ve oturumcular tarafından yapılıyor. Günümüzde ülkemizde adı konulmamış bir ekonomik sıkıntı olduğu için her iki kesimde dekorasyon tamamlaması için finans sıkıntısı çekiyor veya özellikle yatırımcılar öncelik vermiyor. Teslimler öncesi ve sonrası ikinci elde œas is kar realizasyonu nedeniyle satışlarla beraber dekorasyon satıcı için de ve alıcı için de külfet olmaya başlıyor ve satış sıkıntıya giriyor. Natamam daire alıcılar için potansiyel baş ağrısı olarak görülüyor olmalı aslında. Tamamlanmamış dairelerde satış hızı çok yavaş ve kiralama yapılamıyor. Yavaş satış ve kiralama yapılamaması nedeniyle doluluk negatif etkileniyor. Doluluk yeterince olmayınca yeni satış ve kiralamalar gerçekleşemiyor, beklenen cazibe oluşamıyor ve prim kayıpları oluşuyor. Alıcı, yatırımcı ve kiracı ilgisi azalıyor ve işlerin gelişmesi zamana yayılıyor, moraller bozuluyor ve umutlar etraftaki tema park gibi projelerin katkısının beklenmesi sonrasına erteleniyor. Diğer taraftan blok teslimler sonrası gerek Dekor's üzerinden ve gerekse mülk sahiplerinin bireysel uygulamaları sonrası dekorasyon işlemleri başlatılması gerekiyor ki bence teslim sonrası siteyi yine şantiye havasına sokacak kadar yoğunluklar yaşanacaktır. İmaj olarak ta œnever ending story benzeri hiç bitmeyen inşaat havası ciddi bir olumsuzluk yaratacaktır. Tamam, Sinpaş 6 ay ile sınırlıyor tamamlanma sürecini ancak kişinin parası yoksa ve tamamlayamıyorsa ne yapılabilir? Sonuç olarak Sinpaş'ın natamam daire teslim politikasının bu nedenlerden dolayı gözden geçirmesini ve dekorasyonlu satış politikasına geçmesinin yararlı olacağına inanıyorum. Bu arada Dekor's firmasını dekore ettiği Lagün ve Kelebekia'daki örnek daireleri ve dubleksleri de gezdim. Bence oldukça başarılılar. Tabi her şeyin temelinde maliyet var.Genel bir değerlendirmenizi almak isterim. İhtimal geçmiş yorumlarda siz de aynı tespiti yapmış olabilirsiniz. iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey.sizce Yalova laladere koyünden 1200 mkare şeftali bahçesine 18000 lira verilirmi?az biraz deniz goruyormus,alt tarafında doktorların Villa'sı varmış.3. Köprü gececekmiş ,degerlenecekmis.tesekkurler

Sn. Kireçci Tavsiyenize uyup bugün solarkente bakmaya gideceğim bu projede dediğim bütçeye yer bulabileceğimi sanmıyorum ama şansımı deneyeceğim tek aklıma takılan bu iki projenin de dere yatağına maksimum 300 metrede olması. Çünkü gittiğimde muhtemelen bahçe katını önerecekler

Merhaba Tebernüş BeyYine sizlerin engin ve tecrübeli birikiminize ihtiyacım var.Biz fikirtepede kentsel dönüşüm pilanı dahilinde EKO GURUP (Hüseyin Rahmi Ekşioğlu) inşaat şirketiyle görüşmeler yapıyoruz. Bu şirket hakkında görüşlerinizi almak isterdim. Bütçeleri, vizyonları ve geçmişleri böylece büyük bir projeye müsaitmi ?Verdiğiniz cevaba şimdiden teşekkür ederim.

Ataşehir finans merkezi olma yolunda ilerlerken,hemen yanı başındaki sorunlu Mustafa Kemal Mah. (Eski 1 Mayıs) bu durumdan olumlu olumsuz nasıl etkilenir ?Saygılarımla...