Merhaba Tebernüş Bey.Elimde toplam 80.000 TL nakitim var. Şuanda Garden City 3. Etaptan 9. katta 65m 1+1 bir daire almama yetiyor ve bildiğiniz üzere proje hemen teslim. Aynı zamanda Nmerkez Projesine 35bin TL borçlanıp, projenin bitmesi için yaklaşık 15 ay beklemek, fiyat farkı ve teslimi açısından değerlendirildiğinde, Sizce Hangisi daha doğru bir yatırım olur? Teşekür Ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey,Kiptaş Tuzla 1. Etap'da 95 m2 2+1 evim var. 450 TL'ye oturan bir kiracısı vardı ama 1,5 ay önce çıktı. Şu anda 100.000 TL veriyorlar. m2'si 1050 TL'ye geliyor. 2 sene önce 90.000 TL'ydi. Son 2 senede fiyat gelişimi pek iç açıcı olmadı yani.Ben Halkalı'da TOKİ evlerinde 770 TL'ye kirada oturuyorum. Yakın vadede Tuzla'da oturmak gibi bir planım da yok. Biraz yatırım, biraz da zorda kalırsam başımı sokacak bir evim olsun diye almıştım. Diğer etapları bilmiyorum ama 1. Etap'ın çevresi gecekondu mahallesi görünümünde. O yüzden ileriye yönelik nasıl gelişir bilemiyorum. Halkalı civarındaki evlere bakıyorum, yorumlarınızı da takip ediyorum ama henüz karar veremedim. Buradan ev almak için Tuzla'dakini satmaya ihtiyacım yok ama getiri açısından düşündüğünüzde, sizce şu anki fiyattan satmak yerine o evi 3-5 sene unutmak iyi bir yatırım olur mu? Yoksa bunu satıp Halkalı'da bir ev alsam, fiyatlar daha yüksek olsa da oran olarak getiri potansiyeli daha mı yüksektir?Teşekkürler...

Gebze emlak konutları 1 de 3+1 daire fiyatları henüz zam görmedi,(130000-140000) yeni satışa çıkan 2 etapda ise aynı m2 daireler için 3+1 daire fiyatları ise yaklaşık 15000 TL daha pahalı ilan edildi.Gebze 1 daha önce (temmuz 2012)teslim edileceğine göre fiyat artışları teslimlerde ne mertelerde olur..Birde gebze emlak konutları okul, spor alanı vb alanlar için 4 kasımda ihaleye çıkılacak haberini duyduk, bu donatılar ve çevre yolları teslimden önce tamamlanırmı?teşekkür ederim..

Tebernüş bey bütçe sınırlaması olmadan yüksek metrekareli bir konut projesi önerebilir misiniz.Özellikle 200 metrekareden fazla olan daireler için.

Merhaba, Sayın Kireççi vereceğiniz cevap için şimdiden tekkür ederim.biz innovia 2 den 2+1 11. kat peyzaca bakan 99m2 daireyi iki yıl önce 135.000tl ye aldık dairemiz teslim edildi ve hemen 600tl kiraya verdik.öncelikli sorum kira çarpanı nasıl bana biraz az gitti gibi geldi ama eşim fazla beklesekte aynı hesaba gelirdi diyor.bu arada innovia 2 yi çok beğendim işçilik ve malzeme çok kaleteli değil ama çıkan birkaç problemlede bildirir bildirmez giderdiler ve bizi bilgilendirdiler bu konuda memnun kaldık.bide peyzaj şimdiden çok hoş gözüküyor.2.sorum şu başakşehirde 3+1 yeni bir daire istiyoruz.metrokentle biraz ilgilendik ama fiyatın bu kadar pahalı olmasını anlayamadım.kent ariva yada kent neriva desen yada mistanbul evleri onlarda çok pahalı geldi sizce bu fiyatlar reel mi gerçekten bu fiyatlara alıcı hemen bulabiliyorlarmı,bide kiptaşın başakşehir için yeni projeleri varmı en azından makul bir fiyata topraktan bi projeyi yakalasak. halkalıda uygun fiyata benzer projeler var ama başakşehir daha hoş sevimli geliyor bize. çocuğumuz sakin yeşil bir ortamda büyüsün istiyoruz ama ... cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhaba,Gayrimenkul yatırımları konusunda değereli yorumlarınız için öncelikle teşekkür ederim.Benim de Ankara yenimahalle fevziye köyünde bulunan annem ve kardeşimle ortaklı tarlamız için bir sorum olacaktı.Şuanda bu bölgedeki gelişmeleri nasıl değerlendiyorsunuz? Şuan o bölgedeki m2 birim fiyatları konusunda bir bilginiz var mı? Satmak istesek şuan satış için uygun bir dönemmidir yoksa beklemekde fayda varmıdır ?Bu konudaki fikrinizi paylaşabilirseniz memnun olurum.Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Merhaba sayin Kireçci ; Teslimi yeni başlanan Metrokentle ilgili izin verirseniz bende bir daire sahibi olarak fikrimi belirtmek isterim . Öncelikle Metrokentin teslimleri 15,10,2011 de başladı . Bloklar prgram dahilinde teslimine devam ediliyor. Hatta şuanda taşınanlar oldu. Daire içi kalitesi herkesin beklentisine göre yorumu farklı olabilir. Bunu my world europada da gördük . Biz özellikle kat planları , m2 lerin kullanım alanlarına payı gerçekten çok beğendik. Atıl alan yok , çok kullanışlı. Daire içi işçilik ve kullanılan malzeme kalitesi de bizim çok hoşumuza gitti.Özellikle , ıslak zeminler , banyo, kapılar, bina ortak alanları .İnşaat ustası akrabamızla gittik . O da beğendi.İlk çıkışında M2 si 1850 tl den çıkan , kuradan önce 2,061 tle bizim aldığımız daire fiyatı . Peyzaş çalışmaları devam ediyor. Sadece çim , bank yapıp bırakmamışler. Görsellerinde olduğu gibi , çardaklarıyla , ağaçlarıyla, su kanalları, ufak köprüleriyle bizce güzel bir peyzaş oluyor.Teslimi sözleşmede ağustos 2011 +6 aylık ek süreleri vardı. Tabiiki Keşke teslimi Ağustosta olsaydı , kiralıklarda sıkıntı olabilir.Diğer yandan bir okuyucu arka bloklardan peyzaşa çıkış olmadığını söylemişti. Biz de arka bloklardayız. Sorduğumuzda , 2 kattan ( kot farklı var ) peyzaşa bloktan direk çıkış olduğu söylendi.Aidatlar şu anda ; 143 m2 3+1 için 185 tl ,113 m2 2+1 için 166 tl . Çok mu az mı bilemiyorum . Başakşehir sakini olarak şunu gördüm ki başakşehirliler semtlerini bırakmak istemiyorlar ancak eski binalarda da oturmak istemiyorlar. Kapalı otoparklı, havuzlu nitelikli konut ihtiyaç vardı.Bizim halihazırda bir başakşehir sakini olarak Kiptaş tan ve Boğaziçi yönetimden bir sıkıntımız olmadı .Bakalım zaman ne gösterecek , umarız 2 elde daire sahibinin arkasında olan, iyi bir yönetim ,idare , düşük aidatlar görürüz. En iyi cevabı tabikki herzamanki gibi piyasalar verecek . Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba,ikinci elde ve peşinde ciddi alım fırsatları oldugunu soyluyorsunuz istanbulda sık sık.ancak ben bi turlu bulamadım) lutfen aramaya devam edin demeyin basım dondu artık proje proje dolasmaktan..

Merhaba Tebernüş Bey,Son zamanlarda konut reklamlarında ciddi bir artış var. Gayrimenkul projeleri geliştiren firmaların daha fazla reklam yapma ihtiyacı hissetmelerinden satış konusunda zorluk yaşadıkları sonucunu çıkartabilir miyiz?

Evviva Yaşam Merkeziden topraktan Ocak 2011 da 1 daireye girdik.O zaman Temel Beyle görüşmüştük.Güven verici konuştu.1 ay önce inşaat alanına gittik.Sadece fore kazık çalışmaları yapıldı.denildi.Satış ofisindeki çalışanların konuşmaları sağlıklı değil.Tebernüş bey,bizler size yazarak fikrinizi almak istiyoruz.Çünkü değerli yorumlarınız var.Temel Bey bu işe girmişse üstesinden gelir diye düşünüyorum Burdan Temel beye sesleniyorum,işleriniz yoğun olabilir.Bizler e-posta adresimizi firmaya verdik.biz ve diğer müşterileriniz sizden mesaj bekliyoruz.