benim sorum via port houses projesi hakkında olacak.sizce m2 fiyatı şu an ki piyasa şartlarına göre uygun mudur? yatırım amaçlı 1+1 düşünmekteyim.

merhabalar dumankaya ikon projesinde 36. kat stüdyo daire var yakınımın ve satmak istiyo acil paraya sıkıştı bende bunu değerlendirmek istiyorum bildiğim kadarıyla proje 1 sene sonra biticek acaba burada ne gibi bir değer artışı olur 200 000 tl istiyor daireye ben 1 sene sonra nekadara satarım saygılar cvp için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, avrupa konutları ıspartakule3 ün resimleri elime geçti ancak burdan gönderme şansım olmuyor nasıl göndereceğimi söylerseniz sizinle bu bilgisi paylaşayım diyorum tabi eğer sizde yoksa.

Merhabalar ,Haftasonu 3+1 ev ihtiyacının oluşmasından dolayı Halkalı ve Ispartakule bölgesindeki popüler tüm projeleri gezdik .Sahadan izlenimlerim şu yönde tabii ki sizin fikirlerinizin de ilave edilmesi varsa yanlışımızın düzeltilmesi için yazıyorum .Bu arada olabildiğince ucuz ve şerefiyesi düşük daireler üzerinden baktık 1-Bosphorus City . Daire fiyatları 3+1 136 m2 10.kat site dışına bakar göl manzaralı 325.000 tl daire içi natamam. Site oturuma hazır .Kocaman devasa bir görsel gölet .İki tane ufacık yüzme havuzu .Bu arada oturum yüzde 5 gibi olsada havuzlar tamamen doluydu .Salacak plajı ) .Yeşil alan çok az ve binalar inanılmaz derecede kalitesiz . Eşim öğretmendir aynen şunu söyledi, otur sıfır ) Fazla söze gerek yok bence sinpaş için tam bir fiyasko .Allah alanlara sabır versin .Ben şahsen projeyi çok beğeniyordum ama bu site primden ve oturumdan uzak görünüyor .Yalıları bilemem.2- Hemen yanı istanbul lounge 1, güzel şerefiyeli 3+1 140 metrekare daire 325.000 tl 2012 eylül teslim .Satış elemenı 500 tl kapora vererek 2 ay daireyi opsiyonluyor .Peşinat %25 i de 4 eşit taksite bölüyorlar . Bu arada satışdaki sıra numaramız 12 idi ve satış ofisinde sadece 2 müşteri vardı .Saat 15.00 itibariyle günlerden pazar . Proje güzel ama ilk projesi Eroğlunun ve bilinmeyen cevaplar )Örnek daire orta kalitede . 3- Avrupa Konutları Atakent 3 3+1 149 m2 giriş kat 349.000 tl .Mükemmel bir örnek daire .her yerinden kalite akıyor .Çözümler çok başarılı . Site çok bina bina modunda . Çok içiçe ve yüksek binalar . Ortadaki havuzun büyüklüğünün bir işe yaramayacağını Bosphorusta gördüm .Avrupa konutları 5 adet yüzeme havuzu koymuş . Sonuç başarılı .Beğendik ama aynı zamanda da bina yoğunluğundan ürktük .Sıra numarımız 52 saat 17.00 pazar .4-My world Europe ,Malum örnek daire bence başarılı . Bir kaşık suda fırtına koparılıyor bence .gayette şık olmuş .Bu insanlar ne ister anlamadım .Golf residence 3+1 145 m2 teraslı daire 385.000 tl .Bana pahalı geldi .Malum aradan yol geçiyor siteden çıkıp pool bölümüne araçla yada yürüyerek geçmeniz gerekecek . Ben Ağaoğlunu avrupa konutlarından daha çok beğendim ama yolun siteyi bölmesi ve fiyatının bence yüksek olması handikap . Bu projede önce alanlar için birşey diyemem ama şu an fiyat lokasyon metrekare üçlemesinde cazibesi yok artık .Sıra numaramız 84 saat 18.00.pazar 5- Avrupa konutları ıspartakule 1 ve 2 . İki projeyide hiç beğenmedim . fiyat bile sormadık .hem peyzaj hemde lokasyon olarak çok zayıf . Önünde inekler otları yiyordu . Bunu zekeriyaköyde yaşamıştık .Zekeriyaköyde hala bu durum var . Köyde villa malum ) Aynı durum ıspartakule için de geçerli .Bu durum zamanla düzelir diyenlere 10 senedir zekeriyaköyde düzelmediğini belirteyim . Köyün içine yapılmış siteler . 6-Ağaoğlu ıspartakule 3+1 150 metrekare 285.000 tl sahibinden .Klasik ağaoğlu projesi .Yeri ıspartakulenin en iyi yerinde .Cenazeyi pek kaldırdığını düşünmüyorum .Cenaze bayağı ağır ıspartakulede ) Proje çok hoş beğendik.Ama ıspartakule belki 10 sene sonra ) Evler eskir o zamana.SONUÇ 3+1 lerde halkalı bölgesinde Avrupa konutları çok firmanın başını ağrıtır .Çünkü fiyatı iyi .Ispatakuledeki cenazede bayağı sıkıntılı .Eve geri döndük bir süre daha beklemeyi kararlaştırdık . Son olarak bir soru soracağım ;Mesela avrupa konutları Atakent 3, 1 sene sonra teslim sıfır site ,rüştünü ispatlamış yani sürpriz yok 348.000 3+1 son sistem ürünlerle donatılmış daire . Diğer yanda ,Satılık hemen teslim 3+1 126 m2 3+1 Avrupa konutları 1 de 375.000 tl daire eskimiş ,site eskimiş . 1 senelik kira farkı deseniz 12.000-15.000 eder .Yani hemen hemen aynı para .Şerefiyeleri de benzer . İnanın anlayamıyorum. Zaten 3 bitince 4-5 .6 olacak firma durmayacakki. Bu neden böyle ?Prim yapacak diye alınan daire 3 senede site oturunca anca prim yapmaya başlıyor bu sürede eskiyor ve firma zaten yeni bir projeyle iyi fiyattan satışa çıkıyor .Garip bir döngü .Uzun oldu bayağı ama Yorumlarınızı bekliyorum .Saygılar

merhabalar istanbul vakıf gureba hastanesine tayinim çıktı.kiralar çok yüksek olduğundan 100-130 metrekare civarı 2+1 veya 3+1 ev almaya karar verdim.250.000 ile 350.000 civarı bir ev almak istiyorum.istanbulu bilmediğim için nerde alacağıma karar veremedim.ulaşımın kolay olduğu metro veya metrobüs kullanabileceğim bir yer tavsiyeniz olur mu ?şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Samsun Towers projesinde arsadan yatırım yaparak daire aldım.Projenin satışından sorumlu danışmanlık firmasıyla görüştüm, satışların ay sonu m2'si 1000 USD'dan başlayacağını söylediler. Sizce bu proje ve bulunduğu lokasyon itibariyle bu rakama ulaşır mı? teşekkür ederim, kolay gelsin.

Öncelikle önceden yazmış olduğum mailleri sitenizde yayınladığınız ve cevaplarınız için teşekkür ederim. Eviva yla ilgili sorularım olacak;1+1, brüt 73 m2 için 83 bin TL fiyatı nasıl değerlendiriyorsunuz?Projenin lokasyonu içinde yorumlamanızı rica ediyorum.Fiyatın düşük olmasıyla ilgili yorumunuzu ve ruhsatın alınmamış olması risk midir?teşekkürler

Merhabalar, konut projelerinden ev almak isteyen yabancı bir arkadaşım var. Konut projelerinden ev alındığında kat irtifakı tapusu alınıyor, kat mülkiyetine geçilmemiş oluyor. Bu durum bir sorun yaratır mı? Ayrıca bazı durumlarda yapı kullanma izin belgesini de proje sahibi şirket sağlamıyor. Örneğin Dumankaya modernde durum buydu. ben genel olarak bu konudaki tavsiyenizi, somut olarak da Nish Adalar projesindeki tapu ve imar durumunu öğrenmek istiyorum. Saygılar

iyi günler banu evleri ispartakulede garantikoza 2. etapdoğu tarafında 13000 m2 bilginize. Ayrıca avrupakonutları 3 içinde otel, migros ve koçtaş vardı bu kesinleştimi. Teşekkürler

Sayın Ternüş bey;C.Tesi günü Özyurtlar NMERKEZden Köşe blok 2.Kat 3+1 daireyi bürüt metrekare birim fiyatı 1.300.-TL den satın aldım.sözleşme imzaladım ancak herhangi bir ödeme henüz yapmadım.aşağıdaki sorularıma sizden alacağım cevaplara göre nihai kararımı vereceğim.Cevaplarınız bekliyorum. Şimdiden teşekkürler. 1 Proje içerisinde 173 adet ticari mağaza olması ileride daire fiyatını olumlu yada olumsuz yönde nasıl etkiler. 2Metrobüsün bu güzargahtan geçme ihtimali yüzde kaçtır.3Projede 3+1 daireler maksimun 3.kata kadar var.Düşündüğüm dairenin 2.katta olması(3+1 ler maksimim 3.kata kadar)ileride daire fiyatını nasıl etkiler.