Tebernüş Bey Merhaba, Istanbul Lounge-2 projesinde 3+1 150m2 brüt 115 m2 net daire begendik ve almak konusunda şartlarımzıı zorlamayı planlıyoruz. Fiyatı 375.000 TL yani m2 fiyatı ise 2.500 TL tekabül ediyor. Sizce bu projede bu tip bir daire ileride bize kazanç sağlar mı ? Yatırım amaçlı düşünmek istiyorumiyi iyi günler dilerim.

Fiside projesi ile ilgili cevabınız için çok teşekkürler. Yalnız bu kooperatif olayı çok tedirgin etti beni. Malum geçmiş acı tecrübelerden dolayı kooperatif kelimesini işitmek bile belli bir negatif algı yaratıyor. Sizce bloğun kooperatiften olmasının ne gibi dezavantajları olabilir?

Mrb'lar Tebernüş Bey nasılsınız?Efendim, Seda ARCA hanımefendi'nin sorusuna açıklık getirmek istedim.Fiyapı fiside projesin'de 2+1 120 metrekare normal bloklarda'ki Fiyapı'ya ait daireler zaten bitmiş durumda.Bundan 3 ay öncesine kadar fiyapı da arkaya bakan ve zemin kat niteliğinde çok kısıtlı sayıda daireler vardı ve fiyatları 180bin-200 bin tl arası satılıyordu.Fakat Fiyapı bu dairelere kredi kullandırabiliyordu.Zaten fiyapı'nın sitesinde de reklamı var.Emlakçılar da satılan daireler ise arkaya bakan 140 bin,öne bakan 155 bin tl civarında fiyatlandırılıyor.Fakat bu daireler krediye uygun değil,nakit alımla gerçekleşebiliyor.Tabi ki komisyon ve dosya masraflarıyla birlikte 150 bin-165 bin tl yi buluyor.Bu emlakçılarda satılan daireler arsa sahiplerine ait daireler,yani daha proje başlamadan proje yapılacağını haber alan bir grup bir kooperatif niteliğinde topluluk oluştıruyor.Çünkü proje'nin ilk satışa çıktığı dönemde aldığımız fiyatın nerdeyse üçte biri kadar az para veriyor.Yani bizim verdiğimiz paranın yarı fiyatından daha az bir paraya daire sahibi ooluyor.Fakat ben seda hanım'a emlakçılardan almasını tavsiye etmem.Evet belki firmanın fiyatların'dan 50bin-60bin tl ucuza alıyor,oda krediye uygun olmadığı ve arsa sahiplerinin bu daireleri ilk satışa çıktığı dönemde satış ofisi'nin fiyatların'dan %50 daha ucuz alabildiklerinden fiyatlar böyle ucuz oluyor.Ama teslimlerde firma sorunlar çıkartıyor.A1-A2-ve A3 bloklarda'ki daireler zaten arsa sahiplerine aitmiş.Ben o bölgede ki emlakçıları aradığım da ellerinde daire yoktu ve projesnin çok gelişmiş ve popüler bir proje olduğu için 3 hafta da 60 daire sattıklarını söyledi.Bilgilendirmak istedim.Saygılar ve mutluluklar Tebernüş bey.

kayabaşıda tokide ev almak istiyorum

Fiside projesinden oturum amaçlı ev almayı düşünüyorum ancak kafamı karıştıran bir husus hakkında görüşlerinizi almak isterim. Firmanın aracılık ettiği 2. el fiyatları havuz cepheli 160,000 TL civarı iken, internet üzerinden 130,000 TL'ye bir daire buldum. Ancak durumu araştırdığımda ucuz fiyatlı dairenin bulunduğu bloğun kooperatife satıldığını ve iç malzeme ve teslim tarihinin fiyapının taahhüt ettiği gibi olmayacağı, malzemenin çok düşük kalite, teslim tarihinin ise 6 ay daha geç olacağını öğrendim. Evin içini 0'dan kendim tarafından yaptırılacağı ve gecikmeli teslimat dikkate alınacak olursa sizce aradaki fiyat farkı min. ne kadar olmalıdır? Kooperatiften olmasının başka ne dezavantajları olabilir?(Not Ek olarak kooperatiften olan bloklar siteni en uç kısmı yani şerefiyesi en düşük olan bloklar)

Tebernüş bey,14 Eylül'de Maslak Atatürk Sanayi Sitesi ile lgili "kooperatif üyeleri anlaşmakta geçikirse KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ çercevesinde TOKİ,KİPTAŞ VB. RESMİ KURUMLARDAN herhangi bir çıkartılma,yer gösterilmesi gibi işlemler yapabilirler mi?"Şeklinde bir soru sorulmuştu.Maslak Oto Sanyi'nin kentsel dönüşümü konuşuluyor mu? Yakın zamanda böyle bir gelişme bekliyormusunuz?Teşekkürler

müsadenizle son birşey sormak isterim. bir önceki mesajımda yazdığım Avrupa Konutları Atakent 3 - 139 m2 daire 500k fiyat için yorumunuz nedir? Oturmak için almayı düşünüyorum ama yine de insan ileride prim yapıp yapmayacağını merak ediyor. Sonuçta Halkalı'dan bahsediyoruz ve 500k'ya alınan bir daire daha nereye kadar çıkabilir diye insan düşünmeden edemiyor. Saygılarımla...

cevabınız için teşekkür ederim. Sinpaş yapması gerekenleri kısmen yapıyor bence... Zamanında teslimi geçelim, satış sonrası hizmetleri idare eder, çok iyi veya çok kötü diyemem. Aidatlar 1,5 tlm2 olacakmış ki bence makul. Şu ana verdikleri tek hizmet açık havuz,güvenlik ve sauna-spor salonu. Bunlarda bir problem görmedim şahsen, hatta güvenlik beklediğimden de iyi.Oturmak için düşündüğüm yer Avrupa konutları Atakent 3, ama orada da cumartesi günü satış ofislerinden aldığım fiyatlar çok yüksek geldi bana, temmuz 2012 teslimli olduğunu düşünürsek.. 3+1 139m2 site içi peysaja bakan daireler 500k civarında...

Teberrüş bey merhaba. Süleyman Demirhan (Babil ve Acunkent ortağı) Beylikdüzünde yeni bir proje çalışması mevcut. Burdan sözleşme ile bir daire almak istiyoruz. Ancak henüz teknik şartname bile hazır değil. Tamamen güvenerek bir ev alacağız. Proje hakkında bilginiz mevcutmu. Süleyman beye güvenimize ne dersiniz.

Sakarya hendekte E-5 kenarı 5.5 dönüm yerim var , manzaralı orman dibi bir yer nasıl satarım